Questo terreno agricolo si trova nella serena area di Campiñuela, Alhaurín el Grande, una località nella provincia di Málaga apprezzata per il suo clima favorevole e il paesaggio tipico andaluso. L'immobile è circondato da dolci colline e offre ampie vedute, rendendolo adatto per chi cerca un progetto agricolo o un ritiro rurale. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per la massima comodità, lo posizionano in un contesto residenziale tranquillo ma connesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, il terreno si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità. La sua posizione a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un facile accesso internazionale, mentre le infrastrutture locali come farmacie e supermercati sono a breve distanza.
Questo terreno è concepito per progetti agricoli o per chi desidera un'opportunità di investimento nel settore primario, specificamente nella coltivazione di noci pecan. L'infrastruttura esistente, come il pozzo privato e l'accesso all'acqua di irrigazione, supporta attività agricole produttive, con la possibilità di costruire strutture di supporto o una residenza, soggetta alle normative urbanistiche locali.
Attualmente, il terreno è destinato all'uso agricolo con alberi di noci pecan maturi. Le richieste per l'allacciamento di elettricità e acqua potabile sono in corso presso il comune. Le normative locali consentono la costruzione di un locale attrezzi e, sul lotto più piccolo, di una casa fino a 140 m², con permessi già concessi in proprietà vicine.
L'immobile è prevalentemente agricolo e il suo sviluppo edilizio è soggetto alle normative urbanistiche vigenti. La disponibilità di elettricità e acqua potabile dipende dall'esito delle richieste amministrative. Al momento, non ci sono infrastrutture abitative permanenti, e l'ulteriore sviluppo richiederà l'ottenimento di permessi specifici.
Ref: VL058071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per un agricoltore esperto che desidera espandere le proprie attività o per un investitore che cerca un progetto con reddito agricolo consolidato dalla vendita di noci pecan di alta qualità. Si adatta anche a chi sogna di costruire una residenza in un contesto rurale, godendo della tranquillità della campagna andalusa, pur rimanendo a breve distanza da città come Málaga e dalla costa.
I lotti sono caratterizzati dalla presenza di alberi da noci pecan maturi e produttivi, indicando un eccellente stato di salute delle coltivazioni. L'infrastruttura include un pozzo privato e accesso all'acqua di canale per l'irrigazione, elementi fondamentali per la continuità agricola. Le richieste per allacciamenti elettrici e idrici sono in corso, suggerendo una futura integrazione dei servizi essenziali.
Il prezzo di questo terreno agricolo parte da €273.000. La superficie totale disponibile è di 10.000 m², con la possibilità di acquisto frazionato o di singoli lotti. La combinazione di alberi da frutto produttivi, accesso all'acqua e potenziale di costruzione, seppur limitato, rende l'offerta interessante per investitori agricoli o privati.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con medie che variano tra 11°C e 25°C e circa 3.866 ore di sole all'anno. La città, con una popolazione di circa 27.552 abitanti, dispone di numerose scuole, centri sanitari e infrastrutture sportive. Il terreno si trova in una zona che bilancia la vita di campagna con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola adatta a chi cerca un ritmo di vita più rilassato senza rinunciare alle comodità.
Alhaurín el Grande offre un ambiente dinamico con 26 strutture sportive, 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, garantendo un'ampia gamma di servizi educativi e ricreativi. La vicinanza a centri urbani come Málaga (circa 17 km dall'aeroporto) e alle aree costiere come le spiagge di Playa Torreblanca (11 km) facilita spostamenti e accesso a diverse attività, pur mantenendo un contesto di vita più sereno.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e la relativa prossimità alla costa e all'aeroporto internazionale, offrendo una visione d'insieme del contesto geografico e logistico.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur rimanendo a breve distanza da queste. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (17 km) la rende facilmente accessibile, mentre la sua inclusione nella provincia di Málaga la collega al vibrante contesto dell'Andalusia.
Il terreno è situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia a 145 metri e un supermercato a 386 metri. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5.4 km) e Mijas Golf (9.8 km) è un ulteriore punto di forza. L'aeroporto di Málaga dista circa 17 km in linea d'aria, e sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nell'area, rendendo la mobilità praticabile anche senza veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillanti tra 11°C e 25°C. La regione riceve circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole e salubre, ideale per la vita all'aperto e la coltivazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km in linea d'aria. La zona circostante Alhaurín el Grande offre numerose opportunità ricreative, inclusi diversi campi da golf come Lauro Golf (5.4 km) e il centro sportivo Ciudad Deportiva (1.1 km). La presenza di 26 strutture sportive segnala un'ampia offerta per gli appassionati di attività fisica.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur rimanendo a breve distanza da queste. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (17 km) la rende facilmente accessibile, mentre la sua inclusione nella provincia di Málaga la collega al vibrante contesto dell'Andalusia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ad Alhaurín el Grande, i terreni agricoli produttivi come questo rappresentano un'opportunità distinta rispetto agli sviluppi residenziali costieri tipici della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona. Mentre questi ultimi offrono appartamenti e ville con focus su servizi e mare, questo lotto si concentra sull'agricoltura con potenziale edificatorio. Il prezzo di partenza di €273.000 per 10.000 m² è competitivo per un terreno con alberi da frutto già avviati e accesso all'acqua, differenziandosi dagli immobili residenziali di Alba Benalmádena, che si posizionano su fasce di prezzo superiori e offrono un prodotto abitativo completo. La posizione interna di Alhaurín el Grande garantisce un clima favorevole all'agricoltura e una tranquillità maggiore rispetto alle zone più urbanizzate della costa, pur mantenendo una buona connettività grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga.
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