Dieses Projekt umfasst zwei Grundstücke in der Region Campiñuela, Alhaurín el Grande, gelegen in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit einem mediterranen Klima, das sich gut für die Landwirtschaft eignet. Die Grundstücke, die jeweils 3.000 m² und 10.000 m² messen, sind mit ausgewachsenen Pekannussbäumen bepflanzt, die derzeit produktiv sind. Der Standort bietet eine Kombination aus landwirtschaftlichem Potenzial und Bebauungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die ländliche Lage für Ruhe sorgt.
Das Grundstück ist in erster Linie für landwirtschaftliche und Freizeitaktivitäten vorgesehen. Die Möglichkeit, einen Geräteschuppen und potenziell ein Haus zu bauen, abhängig von den Vorschriften, bietet Flexibilität für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil mit produktivem Land suchen.
Die Grundstücke werden derzeit als landwirtschaftliche Flächen genutzt. Anträge für den Anschluss an Strom und Wasserleitung wurden eingereicht. Die Bebauungsmöglichkeiten hängen von spezifischen Bebauungsplänen und Genehmigungen ab, mit Verweis auf bereits erteilte Genehmigungen auf benachbarten Grundstücken.
Es handelt sich um landwirtschaftliche Flächen ohne bestehende Bebauung. Die Bebauungsmöglichkeiten sind streng reguliert und hängen vom spezifischen Grundstück und den geltenden Bebauungsplänen ab. Der Anschluss an Versorgungsunternehmen ist noch beantragt.
Ref: VL058071
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Land eignet sich für Investoren, die an einem etablierten, produktiven Agrarunternehmen mit einem stabilen Einkommen aus Pekannüssen interessiert sind. Es spricht auch Personen an, die von einem Leben inmitten der Natur träumen, mit der Möglichkeit, ein eigenes Haus auf einem Teil des Grundstücks zu errichten, gemäß den lokalen Vorschriften. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küstenlinie macht es attraktiv für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil mit Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Grundstücke sind derzeit landwirtschaftliche Flächen mit ausgewachsenen Pekannussbäumen in gutem Zustand und Ertragsfähigkeit. Das Land wird über einen privaten Brunnen und Zugang zu Bewässerungswasser bewässert. Anträge für den Anschluss an Strom und Wasserleitung sind anhängig. Die vorhandene Infrastruktur und der Zustand der Bäume deuten auf eine solide landwirtschaftliche Basis hin. Für eventuelle Bauvorhaben hängen die spezifischen Ausführungsstandards von den erteilten Baugenehmigungen und der Wahl des zukünftigen Eigentümers ab.
Der Preis für dieses Land beginnt bei 273.000 €. Der genaue Preis kann je nach Grundstück und Größe variieren. Zwei Grundstücke sind verfügbar, mit Flächen von 3.000 m² und 10.000 m². Angesichts seiner landwirtschaftlichen Bestimmung und der Bebauungsmöglichkeiten bietet diese Preisgestaltung Chancen sowohl für landwirtschaftliche Investoren als auch für Privatpersonen, die ländlich leben möchten.
Alhaurín el Grande, in Andalusien gelegen, ist eine Stadt mit über 27.000 Einwohnern, bekannt für ihren ländlichen Charakter und ihre landwirtschaftliche Tradition. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einem gemäßigten Klima mit viel Sonnenschein, geeignet für den Anbau von Feldfrüchten wie Pekannüssen. Die städtische Umgebung gewährleistet die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten, während die ländliche Lage Ruhe und Raum bietet. Das tägliche Leben hier ist eine Balance zwischen landwirtschaftlichen Aktivitäten und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C.
Alhaurín el Grande bietet eine ruhige Wohngegend im Hinterland von Málaga, mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Supermärkten in relativ kurzer Entfernung. Obwohl die Umgebung überwiegend ländlich ist, ist das Zentrum von Alhaurín el Grande zu Fuß erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird für die meisten Fahrten als praktisch angesehen, obwohl nicht für alles notwendig. Die Präsenz von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Gemeinde deutet auf eine für Familien geeignete Gemeinschaft hin.
Dieses Land befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die städtische und ländliche Integration mit Annehmlichkeiten in Gehweite und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten an der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Das Projekt befindet sich im Landesinneren, jedoch relativ nahe an der Küste und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage in der 'Comarca de la Sierra de Mijas' bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit und Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort in der breiteren Costa del Sol Region macht.
Das Grundstück liegt etwa 17 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist 386 Meter und eine Apotheke 145 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Nähe zu täglichen Notwendigkeiten anzeigt. Golfplätze wie Lauro Golf sind ca. 5,4 km entfernt. Die Küste mit ihren Stränden liegt etwa 11 km Luftlinie entfernt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien und 55 Haltestellen in der Gemeinde, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Historisch wurden 3.866 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was eine lange Badesaison von 4 Monaten ermöglicht. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, und die Landschaft ist durch sanfte Hügel und Bergblicke gekennzeichnet, die für die Landwirtschaft geeignet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind ca. 11 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die Gemeinde Alhaurín el Grande verfügt über Sportanlagen, einschließlich der Ciudad Deportiva (1,1 km), und es gibt 26 Sportanlagen in der weiteren Region. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und zum Genießen der ländlichen Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Das Projekt befindet sich im Landesinneren, jedoch relativ nahe an der Küste und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage in der 'Comarca de la Sierra de Mijas' bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit und Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort in der breiteren Costa del Sol Region macht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich auf Neubauwohnungen konzentrieren, bietet dieses Land in Alhaurín el Grande eine andere Art von Investition. Der Preis von 273.000 € für dieses landwirtschaftliche Land mit Bebauungspotenzial ist deutlich niedriger als die Preise für fertige Immobilien in Küstengebieten. Projekte wie Alba Benalmádena (€699.000) befinden sich in touristischeren und entwickelteren Küstenstädten. Dieses Land in Alhaurín el Grande spricht eine spezielle Nische von Käufern an, die an Landwirtschaft, Natur und einem ruhigeren Leben im Landesinneren mit Entwicklungspotenzial interessiert sind, im Gegensatz zu den eher auf Erholung ausgerichteten Projekten direkt an der Küste.
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