В Альаурин-эль-Гранде, провинция Малага, продаются два сельскохозяйственных участка, идеально подходящие для выращивания орехов пекан. Район отличается типичным андалузским ландшафтом с пологими холмами, открытыми видами и превосходным климатом для производства орехов пекан. Участки представляют собой как устоявшийся сельскохозяйственный бизнес, так и потенциал для развития в спокойной и живописной местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участки расположены в сельской, но городской среде Альаурин-эль-Гранде. Ближайшие удобства, такие как аптека и продуктовый магазин, находятся в шаговой доступности, сочетая сельский покой с городскими удобствами.
Эти участки подходят для тех, кто ищет стабильную сельскохозяйственную инвестицию или проект по обустройству загородной жизни. Возможность постройки дома площадью до 140 м² на меньшем участке открывает перспективы для создания загородного жилья.
Недвижимость состоит из существующих ореховых деревьев пекан. Заявки на подключение электричества и водоснабжения были поданы в мэрию, а на соседних участках уже имеются разрешения на строительство, что может облегчить будущее развитие.
Этот объект представляет собой землю для сельского хозяйства, а не готовый дом для проживания. Хотя строительство возможно, оно требует получения разрешений и соблюдения действующих норм.
Ref: VL058071
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвестора, ищущего стабильную и прибыльную сельскохозяйственную инвестицию, особенно ориентированную на производство орехов пекан. Он также подходит для частного лица, мечтающего о сельском образе жизни и желающего построить собственный дом в спокойной и красивой обстановке, используя существующую плантацию. Люди, которые ценят природу, спокойствие и в то же время хотят оставаться на связи с городскими удобствами и международными транспортными узлами, найдут здесь подходящее сочетание. Кроме того, те, кто ищет пространство для собственных хобби или бизнес-проектов, могут воспользоваться потенциалом и расположением участка.
Участки оборудованы частным колодцем и имеют доступ к оросительной воде из канала, что обеспечивает стабильное снабжение деревьев водой. Были поданы заявки на подключение электричества и водоснабжения в мэрию, что указывает на вероятное выполнение подключений. Учитывая достаточный размер участков, каждый из них позволяет построить сарай для инструментов в соответствии с действующими нормами. На меньшем участке площадью 3 000 м² также существует возможность строительства дома площадью до 140 м², при условии соблюдения местных строительных норм. Уже полученные разрешения на строительство на соседних участках могут облегчить будущие процессы подачи заявок.
Участки продаются по цене от 273 000 евро. Площадь участков и количество существующих ореховых деревьев пекан варьируются, что влияет на конечную цену. Первый участок имеет площадь 3 000 м², а второй, более крупный, — 10 000 м². Оба участка имеют взрослые и продуктивные деревья пекан. Участки предлагают потенциал как для сельскохозяйственного производства, так и, возможно, для строительства, что делает их универсальным инвестиционным объектом.
Альаурин-эль-Гранде предлагает ритм жизни, сочетающий традиционную андалузскую сельскую жизнь с современными удобствами. Спокойная обстановка с холмистыми пейзажами и открытыми видами создает идиллический фон. Наличие обширных плантаций орехов пекан предполагает устойчивый и близкий к природе образ жизни. Удобства, такие как рестораны, аптеки и продуктовые магазины, находятся в пределах пешей досягаемости, а более крупные торговые и сервисные центры — в нескольких минутах езды. Город также предлагает комплексные образовательные и медицинские услуги, а также спортивные возможности, такие как спортивные центры и несколько полей для гольфа поблизости. Хотя окрестности в основном сельские, они расположены всего в 17 километрах от аэропорта Малаги, что обеспечивает хорошее международное сообщение.
Альаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, Андалусия, на высоте около 224 метров над уровнем моря. Регион славится мягким климатом со средней температурой от 11 до 25°C и среднегодовой температурой 17,9°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 866, а сезон купания длится примерно четыре месяца. Окружение города представляет собой сочетание городской жизни и сельского спокойствия. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе и аптеки, доступные пешком. В городе также есть несколько школ и медицинский центр, что делает его практичным местом для жизни. Близость к природе подчеркивается наличием великолепных смотровых площадок и полей для гольфа поблизости.
Эта карта показывает расположение Альаурин-эль-Гранде в провинции Малага, подчеркивая его связь с побережьем, аэропортом и близлежащими полями для гольфа. Она иллюстрирует доступность района и его близость к природе.
Альаурин-эль-Гранде стратегически расположен в глубине провинции Малага, примерно в 17 км от аэропорта Малаги и в нескольких минутах езды от города Малага. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, предлагая баланс между сельским спокойствием и прибрежной оживленностью. Регион входит в состав автономного сообщества Андалусия, известного своим богатым культурным наследием и живописными пейзажами.
Альаурин-эль-Гранде имеет хорошие транспортные связи. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 17 км (по прямой), что обеспечивает легкий доступ к международным рейсам. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. В городе 55 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов, обслуживающих район, хотя наличие автомобиля облегчает передвижение. Ближайшие поля для гольфа, такие как Lauro Golf, расположены всего примерно в 5,4 км. Ближайший супермаркет находится в 386 метрах, а аптека — в 145 метрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона средиземноморский, с обильным солнечным светом в течение 3 866 часов в год, что способствует длительному сезону купания и приятному отдыху на свежем воздухе. Средняя температура колеблется в пределах комфортных 11–25°C, со среднегодовым показателем 17,9°C. Расположение на высоте около 224 метров над уровнем моря часто обеспечивает свежий воздух и красивые горные пейзажи. Почва и климат региона отлично подходят для выращивания таких культур, как орехи пекан, предлагая естественную и прибыльную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альаурин-эль-Гранде расположен в глубине страны, побережье легкодоступно. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, находятся всего примерно в 11 км. Район также предлагает разнообразные возможности для отдыха: поблизости находится несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf (5,4 км), и спортивные центры, такие как Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км). Горные пейзажи и многочисленные смотровые площадки повышают привлекательность района для любителей активного отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альаурин-эль-Гранде стратегически расположен в глубине провинции Малага, примерно в 17 км от аэропорта Малаги и в нескольких минутах езды от города Малага. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, предлагая баланс между сельским спокойствием и прибрежной оживленностью. Регион входит в состав автономного сообщества Андалусия, известного своим богатым культурным наследием и живописными пейзажами.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Участки земли в Альаурин-эль-Гранде предлагают уникальное сочетание сельскохозяйственного потенциала и строительных возможностей по сравнению с более плотно застроенными районами Коста-дель-Соль. Например, новые проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), в основном ориентированы на квартиры и имеют разные ценовые категории и расположение. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) представляет еще более высокий ценовой сегмент и, вероятно, более завершенные постройки. Хотя эти примеры относятся к квартирам, они дают представление о ценовом уровне вблизи побережья. Предложение Альаурин-эль-Гранде больше сосредоточено на землепользовании и сельском хозяйстве, что может привлечь инвесторов, ищущих именно земельные активы и их доходный потенциал. Более высокое расположение района (224 м) предлагает иное качество жизни и пейзаж по сравнению с объектами, расположенными непосредственно на побережье, а его расположение в глубине страны позволяет заниматься сельским хозяйством, которое не так распространено на побережье.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID