立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアリン・エル・グランデは、サービス施設が徒歩圏内にある都市環境に位置しています。この土地は、丘陵地帯にあり、周囲にはクルミの木が植えられています。内陸部に位置しながらも、17kmの距離にはマラガ空港があり、アクセスも良好です。
この土地は、農業プロジェクトや田舎での生活を望む人々に適しています。成熟したクルミの木が植えられており、即時の収穫が可能です。また、十分な広さがあるため、将来的な住居や作業小屋の建設も、規制の範囲内で検討できます。
現在、電気と水道の接続が市役所に申請中です。これにより、インフラへのアクセスが容易になる見込みです。敷地内には私設井戸があり、運河からの灌漑用水も利用可能です。近隣では建築許可が下りている物件もあり、将来の開発の可能性を示唆しています。
この土地は、現状では未開発の農地であり、インフラ（電気、水道）の接続は申請段階です。また、建築の可能性は、現行の都市計画規制および敷地のサイズによって制限されます。果樹園の維持管理には、継続的な手入れが必要です。
Ref: VL058071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの太陽の下で農業を営みたいと考えている投資家や、田舎での静かな生活を求める個人に適しています。すでに生産中のクルミの木があるため、すぐに農業収入を得たい、あるいは、大規模な農園プロジェクトを始めたい方には最適です。また、将来的に自家用の住宅を建設し、自然に囲まれた生活を送りたいと考えている家族にも、この土地は魅力的な選択肢となります。17km先にはマラガ空港があり、国際的なアクセスも悪くないため、国内外からのアクセスを重視する方にも適しています。成熟した果樹園と、規制の範囲内での建築の可能性という組み合わせは、長期的な視点での資産形成を目指す方にも考慮に値します。
この物件は土地そのものであり、建物は含まれていません。ただし、土地はクルミの木で覆われており、これらの木は10年以上経過し、高品質のクルミを生産しています。土地には私設井戸と運河からの灌漑用水へのアクセスがあり、安定した水供給が確保されています。電気と水道の接続も申請済みであり、インフラの整備は進んでいます。敷地は、既存の農地としての状態が良好であると評価されており、そのまま農業活動を継続することも、将来的な建築計画を進めることも可能です。隣接地の建築許可の事例は、将来の発展の可能性を示唆しています。
現在、2区画の土地が販売されており、価格は€273,000からです。区画の広さはそれぞれ3,000㎡と10,000㎡です。土地には成熟したクルミの木が植えられており、即時の農業収益が見込めます。成熟した木々が植えられているため、初期投資を抑えつつ、安定した農業収入を目指すことができます。土地の広さと既存の植生は、将来的な付加価値の向上、例えば、小規模な農家レストランの併設や、エコ・ツーリズム施設としての活用なども視野に入れることができます。詳細な価格設定や各区画の具体的な条件については、さらなる情報が必要です。
アルアリン・エル・グランデのカンピニウエラ地区は、アンダルシア特有の丘陵地帯と穏やかな気候に恵まれた、典型的な田園風景が広がる場所です。この土地は、成熟したクルミの木が植えられており、すでに生産活動が可能な状態です。広大な敷地は、農業生産の拡大や、将来的な住宅建設の可能性を秘めています。敷地内には私設井戸があり、運河からの灌漑用水も利用できるため、水資源は安定しています。電気と水道の供給も申請済みで、インフラ整備の遅延リスクは低いと考えられます。近隣の物件で建築許可が取得されている事例は、将来の建築計画を進める上での参考になります。この場所は、静かな田園生活を送りながらも、生産的なプロジェクトを追求したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アルアリン・エル・グランデは、マラガ県に位置し、アンダルシア地方の典型的な田園風景と都市的な利便性を兼ね備えた町です。標高224mに位置し、年間平均気温は11〜25℃、日照時間は年間約3,866時間と、温暖で晴天に恵まれた気候です。人口は約27,552人（2025年予測）で、7つの小学校、3つの中学校、1つの総合病院、多数の薬局やレストランがあります。1.1km先にはスポーツセンターがあり、レクリエーション活動も充実しています。この地域は、自然と都市生活のバランスが取れており、静かな環境を求める人々にとって、快適な生活基盤を提供します。
この地図は、アンダルシア地方の中心部に位置するアルアリン・エル・グランデの場所を示しています。この地域は、マラガ空港への近さと、コスタ・デル・ソルの海岸線へのアクセスが良好でありながら、内陸部の穏やかな丘陵地帯の風景を提供しています。周辺のゴルフコースやスポーツ施設、そして都市部への距離も示されており、この地域のレクリエーションと利便性のバランスを理解するのに役立ちます。
アルアリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市から内陸へ約30kmの距離にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持っています。マラガ空港や海岸線へのアクセスが良好でありながら、静かで緑豊かな環境を提供しています。周辺には、アルテア、ベナルマデナ、フエンヒローラなどの人気のある沿岸都市が点在しており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの利便性と、内陸部の落ち着いた生活を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この土地は、都市環境にありながらも、自然に囲まれたロケーションです。スーパーマーケットまではわずか386m、薬局は145m、病院は8.9kmの距離にあります。マラガ空港まで約17km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。近隣には55箇所の公共交通機関のバス停があり、8つの路線が運行されています。自動車での移動も便利ですが、近距離の移動には徒歩や自転車も利用可能です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf (5.4km)、Mijas Golf (9.8km)などのゴルフコースが複数あります。海岸線までは約11kmで、ビーチへのアクセスも比較的容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃、平均気温11〜25℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,866時間という豊富な日照時間は、屋外活動や農業に最適です。標高224mに位置し、周囲は穏やかな丘陵地帯です。4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、水泳シーズンも楽しめます。この地域は、年間を通じて快適な気候であり、アウトドアライフスタイルを享受するのに適しています。クルミの木は、この気候条件で良好に生育します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、Playa Torreblanca-CarvajalとPlaya de Torreblancaで、いずれも直線距離で約11kmです。Playa de los Bolichesまでは約12kmです。これらのビーチは、広々とした海岸線と多様なウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、Lauro Golf (5.4km)、Mijas Golf (9.8km)、Campo Los Olivos (10km)といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、地域には26箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。1.1km先には、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandeというスポーツ複合施設もあります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市から内陸へ約30kmの距離にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持っています。マラガ空港や海岸線へのアクセスが良好でありながら、静かで緑豊かな環境を提供しています。周辺には、アルテア、ベナルマデナ、フエンヒローラなどの人気のある沿岸都市が点在しており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの利便性と、内陸部の落ち着いた生活を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
アルアリン・エル・グランデのこの土地は、コスタ・デル・ソル地域の中でもユニークな位置づけにあります。海岸沿いのエステポナやベナルマデナのプロジェクト（例：Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadena）は、主に都市型またはビーチフロントの住宅開発に焦点を当てており、価格帯も€300,000台から€700,000以上と幅広いです。それらのプロジェクトが、海への近さや洗練されたリゾートライフスタイルを強調するのに対し、アルアリン・エル・グランデのこの土地は、より田舎暮らし、農業、そして静かな環境を求める層にアピールします。価格€273,000という開始価格は、コスタ・デル・ソルにおける土地としては比較的手頃ですが、これは農地としての特性と、インフラがまだ整備段階にあることを反映しています。この土地は、単なる住宅用地ではなく、生産活動と居住を組み合わせたいという特定のニーズに応えるものです。周辺のゴルフコースへの近さは、レジャーの選択肢を提供しますが、この物件の主な魅力は、その広大な敷地と、既存の農業インフラ、そして将来的な開発の可能性にあります。したがって、この物件は、伝統的なリゾート開発とは一線を画し、よりニッチな市場セグメントをターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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