Ce projet concerne deux parcelles de terrain dans la région de Campiñuela, à Alhaurín el Grande, situées dans un environnement rural paisible avec un climat méditerranéen propice à l'agriculture. Les parcelles, d'une superficie de 3 000 m² et 10 000 m² respectivement, sont plantées de noyers de pécan matures et actuellement productifs. L'emplacement offre une combinaison de potentiel agricole et de possibilités de construction, sous réserve des réglementations applicables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, ce terrain se trouve dans un environnement urbanisé avec des commodités accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et de la côte offre diverses possibilités de loisirs, tandis que le cadre rural assure la tranquillité.
La parcelle est principalement destinée aux activités agricoles et de plein air. La possibilité de construire un abri à outils et potentiellement une maison, selon la réglementation, offre une flexibilité à ceux qui recherchent un style de vie rural avec des terres productives.
Les parcelles sont actuellement utilisées comme terres agricoles. Des demandes de raccordement à l'électricité et à l'eau courante ont été soumises. Les possibilités de construction dépendent des plans d'urbanisme spécifiques et des permis, avec référence aux permis déjà accordés sur des propriétés voisines.
Il s'agit de terres agricoles sans construction existante. Les possibilités de construction sont strictement réglementées et dépendent de la parcelle spécifique et des plans d'urbanisme en vigueur. Les raccordements aux services publics sont en cours de demande.
Ref: VL058071
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs intéressés par une entreprise agricole établie et productive générant un revenu stable grâce aux noix de pécan. Il séduit également les personnes rêvant d'une vie au milieu de la nature, avec la possibilité de construire leur propre maison sur une partie du terrain, conformément à la réglementation locale. La proximité des terrains de golf et du littoral en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie rural avec des activités de loisirs.
Les parcelles sont actuellement des terres agricoles avec des noyers de pécan matures en bon état et productifs. Le terrain est irrigué par un puits privé et a accès à l'eau d'irrigation. Les demandes de raccordement à l'électricité et à l'eau courante sont en cours. L'infrastructure existante et l'état des arbres indiquent une base agricole solide. Pour toute construction potentielle, les niveaux de finition spécifiques dépendront des permis de construire accordés et des choix du futur propriétaire.
Le prix de ce terrain commence à 273 000 €. Le prix exact peut varier en fonction de la parcelle spécifique et de sa taille. Deux parcelles sont disponibles, d'une superficie de 3 000 m² et 10 000 m². Compte tenu de sa désignation agricole et de son potentiel de développement, cette tarification offre des opportunités tant pour les investisseurs agricoles que pour les particuliers recherchant une vie rurale.
Alhaurín el Grande, située en Andalousie, est une ville de plus de 27 000 habitants, connue pour son caractère rural et son patrimoine agricole. La région se caractérise par des collines ondulantes et un climat doux avec beaucoup de soleil, adapté pour la culture de noix de pécan. L'environnement urbain assure la proximité des commodités quotidiennes, tandis que le cadre rural offre paix et espace. La vie quotidienne y est un équilibre entre les activités agricoles et l'accès aux commodités urbaines, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie paisible dans l'arrière-pays de Málaga, avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés à des distances relativement courtes. Bien que les environs soient principalement ruraux, le centre-ville d'Alhaurín el Grande est accessible à pied. L'accès en voiture est considéré comme pratique pour la plupart des déplacements, bien que non indispensable pour tout. La présence de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans la municipalité suggère une communauté adaptée aux familles.
Ce terrain est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre l'intégration urbaine et rurale, avec des commodités accessibles à pied et la proximité de zones naturelles et de loisirs sur la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais relativement proche de la côte et de la capitale provinciale, Málaga. Sa position dans la 'Comarca de la Sierra de Mijas' offre une combinaison de beauté naturelle et de proximité avec les centres urbains, ce qui en fait un endroit attrayant dans la région plus large de la Costa del Sol.
La parcelle est située à environ 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui garantit de bonnes connexions internationales. Le supermarché le plus proche se trouve à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, indiquant une excellente proximité des nécessités quotidiennes. Des terrains de golf tels que Lauro Golf sont situés à environ 5,4 km. La côte avec ses plages se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau. Il y a 8 lignes de transport public et 55 arrêts dans la municipalité, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 17,9°C. Historiquement, 3 866 heures d'ensoleillement par an ont été enregistrées, permettant une longue saison de baignade de 4 mois. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, et le paysage est caractérisé par des collines ondulantes et des vues sur les montagnes, propices à l'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf à 5,4 km et Mijas Golf à 9,8 km. La municipalité d'Alhaurín el Grande elle-même dispose d'installations sportives, dont la Ciudad Deportiva à 1,1 km, et il y a 26 installations sportives dans la région élargie. Les environs offrent également des possibilités de randonnée et de profiter du paysage rural.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais relativement proche de la côte et de la capitale provinciale, Málaga. Sa position dans la 'Comarca de la Sierra de Mijas' offre une combinaison de beauté naturelle et de proximité avec les centres urbains, ce qui en fait un endroit attrayant dans la région plus large de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se concentrent sur des logements neufs, ce terrain à Alhaurín el Grande offre un type d'investissement différent. Le prix de 273 000 € pour ces terres agricoles, qui ont également un potentiel de construction, est considérablement inférieur aux prix des propriétés finies dans les zones côtières. Des projets comme Alba Benalmádena (699 000 €) sont situés dans des villes côtières plus touristiques et développées. Ce terrain à Alhaurín el Grande s'adresse à une niche spécifique d'acheteurs intéressés par l'agriculture, la nature et une vie plus calme à l'intérieur des terres avec un potentiel de développement, contrairement aux projets plus axés sur les loisirs directement sur le littoral.
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