Este terreno agrícola está localizado na serena área de Campiñuela, Alhaurín el Grande, uma localidade na província de Málaga apreciada pelo seu clima favorável e paisagem típica andaluza. A propriedade está rodeada por colinas suaves e oferece vistas amplas, tornando-a adequado para quem procura um projeto agrícola ou um refúgio rural. A proximidade a serviços e boa acessibilidade, embora um veículo particular seja recomendado para máxima conveniência, posiciona-o num contexto residencial tranquilo, mas conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da Andaluzia, o terreno encontra-se num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e conveniência. A sua localização a aproximadamente 17 km do aeroporto de Málaga garante fácil acesso internacional, enquanto as infraestruturas locais como farmácias e supermercados estão a curta distância.
Este terreno destina-se a projetos agrícolas ou a quem procura uma oportunidade de investimento no setor primário, especificamente no cultivo de nozes pecã. A infraestrutura existente, como poço privado e acesso a água de canal, apoia atividades agrícolas produtivas, com a possibilidade de construir instalações de apoio ou uma residência, sujeita às regulamentações urbanísticas locais.
Atualmente, o terreno é para uso agrícola com árvores de noz pecã maduras e produtivas. Os pedidos para ligação de eletricidade e água potável estão em curso junto da câmara municipal. As regulamentações locais permitem a construção de um barracão de ferramentas e, no lote menor, de uma casa até 140 m², com licenças já concedidas em propriedades vizinhas.
A propriedade é predominantemente agrícola e o seu desenvolvimento edilício está sujeito às regulamentações urbanísticas em vigor. A disponibilidade de eletricidade e água potável depende do resultado dos pedidos administrativos. Atualmente, não existem infraestruturas residenciais permanentes, e o desenvolvimento adicional exigirá a obtenção de licenças específicas.
Ref: VL058071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para um agricultor experiente que deseja expandir as suas atividades ou para um investidor que procura um projeto com rendimento agrícola consolidado pela venda de nozes pecã de alta qualidade. Adapta-se também a quem sonha em construir uma residência num contexto rural, desfrutando da tranquilidade do campo andaluz, mantendo-se a curta distância de cidades como Málaga e da costa.
Os lotes caracterizam-se pela presença de árvores de noz pecã maduras e produtivas, indicando um excelente estado de saúde das culturas. A infraestrutura inclui um poço privado e acesso a água de canal para irrigação, elementos fundamentais para a continuidade agrícola. Os pedidos de ligações elétricas e hídricas estão em curso, sugerindo uma futura integração dos serviços essenciais.
O preço deste terreno agrícola começa em €273.000. A área total disponível é de 10.000 m², com a possibilidade de compra fracionada ou de lotes individuais. A combinação de árvores de fruto produtivas, acesso a água e potencial de construção, embora limitado, torna a oferta interessante para investidores agrícolas ou privados.
Alhaurín el Grande, situada a 224 metros acima do nível do mar, oferece um clima temperado com temperaturas médias anuais entre 11°C e 25°C e cerca de 3.866 horas de sol por ano. A cidade, com uma população de aproximadamente 27.552 habitantes, dispõe de numerosas escolas, centros de saúde e infraestruturas desportivas. O terreno localiza-se numa área que equilibra a vida no campo com a proximidade a serviços urbanos, sendo adequada para quem procura um ritmo de vida mais relaxado sem abdicar das comodidades.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente dinâmico com 26 instalações desportivas, 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias, garantindo uma ampla gama de serviços educativos e recreativos. A proximidade a centros urbanos como Málaga (cerca de 17 km do aeroporto) e a áreas costeiras como as praias de Playa Torreblanca (11 km) facilita deslocações e acesso a diversas atividades, mantendo um contexto de vida mais sereno.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande, um município no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e a relativa proximidade à costa e ao aeroporto internacional, oferecendo uma visão geral do contexto geográfico e logístico.
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas, mas permanecendo a curta distância destas. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (17 km) torna-a facilmente acessível, enquanto a sua inclusão na província de Málaga a liga ao vibrante contexto da Andaluzia.
O terreno situa-se num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia a 145 metros e um supermercado a 386 metros. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) e Mijas Golf (9.8 km) é um ponto forte adicional. O aeroporto de Málaga dista aproximadamente 17 km em linha reta, e existem 8 linhas de transporte público com 55 paragens na área, tornando a mobilidade praticável mesmo sem veículo particular.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, oscilando entre 11°C e 25°C. A região recebe cerca de 3.866 horas de sol por ano, com um período de banhos de 4 meses graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 224 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e salubre, ideal para a vida ao ar livre e para a agricultura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a cerca de 11 km em linha reta. A área circundante de Alhaurín el Grande oferece inúmeras oportunidades recreativas, incluindo vários campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) e o centro desportivo Ciudad Deportiva (1.1 km). A presença de 26 instalações desportivas indica uma vasta oferta para os entusiastas de atividades físicas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas, mas permanecendo a curta distância destas. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (17 km) torna-a facilmente acessível, enquanto a sua inclusão na província de Málaga a liga ao vibrante contexto da Andaluzia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em Alhaurín el Grande, terrenos agrícolas produtivos como este representam uma oportunidade distinta em comparação com os desenvolvimentos residenciais costeiros típicos da Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona. Enquanto estes últimos oferecem apartamentos e villas com foco em serviços e mar, este lote concentra-se na agricultura com potencial construtivo. O preço inicial de €273.000 por 10.000 m² é competitivo para um terreno com árvores de fruto já estabelecidas e acesso a água, diferenciando-se dos imóveis residenciais de Alba Benalmádena, que se posicionam em faixas de preço superiores e oferecem um produto habitacional completo. A localização interior de Alhaurín el Grande garante um clima favorável à agricultura e uma tranquilidade maior do que as áreas mais urbanizadas da costa, mantendo ao mesmo tempo uma boa conectividade graças à proximidade do aeroporto de Málaga.
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