Два парцеле земљишта се продају у области Кампињиуела (Campiñuela) у Алаурин ел Грандеу (Alhaurín el Grande), провинција Малага, Андалузија, Шпанија. Ово подручје је окружено типичним андалузијским пејзажом са благим брдима, отвореним погледима и одличном климом за узгој ораха пекан. Земљиште комбинује постојеће воћњаке са потенцијалом за развој, нудећи атрактивну прилику за оне који траже пољопривредну инвестицију или пројекат у руралном подручју. Захтеви за електрично и водоснабдевање су поднети, а инфраструктурни радови су у току.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Алаурин ел Гранде се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Земљиште је на брдовитом подручју, окружено стаблима ораха. Иако се налази у унутрашњости, нуди добру приступачност аеродрому у Малаги, удаљеном 17 км.
Ово земљиште је погодно за оне који желе да се баве пољопривредним пројектима или да живе у руралном окружењу. Зрела стабла ораха су већ засађена, што омогућава тренутну жетву. Поред тога, довољна површина омогућава разматрање изградње стана или складишног простора у оквиру регулаторних ограничења.
Ово земљиште тренутно нема стамбене објекте, а прикључак на инфраструктуру (струја, вода) је у фази подношења захтева. Даље, могућности градње су ограничене тренутним урбанистичким прописима и величином парцеле. Одржавање воћњака захтеваће сталну пажњу.
Ref: VL058071
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је идеално за инвеститоре који желе да се баве пољопривредом под шпанским сунцем, или за појединце који траже миран живот у руралном окружењу. Са већ усађеним стаблима ораха у фази производње, погодно је за оне који желе одмах да остваре приход од пољопривреде или да започну велики пољопривредни пројекат. Поред тога, то је атрактивна опција за породице које планирају да у будућности изграде своју кућу и уживају у животу окруженом природом. Са аеродромом у Малаги удаљеним само 17 км, међународна доступност је такође добра. Комбинација зрелих воћњака и могућности градње у оквиру прописа чини је вредном пажње за оне који теже дугорочном акумулирању капитала.
Ова некретнина је земљиште и не укључује никакве објекте. Међутим, земљиште је засађено зрелим стаблима ораха старијим од 10 година, која производе висококвалитетне орахе. Земљиште има приватни бунар и приступ води за наводњавање из канала, што обезбеђује стабилно снабдевање водом. Такође су поднети захтеви за прикључак електричне енергије и воде, тако да је развој инфраструктуре у току. Земљиште се сматра у добром стању за тренутну пољопривредну употребу, дозвољавајући како наставак пољопривредних активности, тако и покретање грађевинских пројеката у будућности. Примери добијања грађевинских дозвола на суседним парцелама указују на потенцијал будућег развоја.
Тренутно су у продаји две парцеле земљишта, са почетним ценама од €273.000. Површина сваке парцеле је 3.000 м² односно 10.000 м². Земљиште је засађено зрелим стаблима ораха, што омогућава очекивање тренутног пољопривредног прихода. Захваљујући постојећим стаблима, можете тежити стабилном пољопривредном дохотку уз минимизирање почетних инвестиција. Величина парцела и постојећа вегетација такође отварају могућности за будуће повећање вредности, на пример, стварање малог фармског ресторана или коришћење као еко-туристичке атракције. За појашњење специфичних услова сваке парцеле и детаљног ценовника биће потребне додатне информације.
Област Кампињиуела у Алаурин ел Грандеу нуди типичан рурални пејзаж Андалузије са својим благим брдима и пријатном климом. Ово земљиште је већ засађено зрелим стаблима ораха, која су спремна за производњу. Пространа парцела пружа могућности за проширење пољопривредне производње или будућу изградњу станова. На лицу места постоји приватни бунар и обезбеђен је приступ води за наводњавање из канала, што осигурава стабилно снабдевање водом. Такође су поднети захтеви за прикључак на струју и воду, што смањује ризик од кашњења у развоју инфраструктуре. Примери добијања грађевинских дозвола за суседне објекте указују на потенцијал будућег развоја. Ово место ће бити атрактиван избор за оне који желе да уживају у мирном руралном животу, истовремено се бавећи продуктивним пројектом.
Алаурин ел Гранде се налази у провинцији Малага и представља град који комбинује типичне руралне пејзаже Андалузије са урбаним погодностима. Смештен на надморској висини од 224 метра, ужива у благим климатским условима са просечном температуром од 11 до 25°C и око 3.866 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном и пољопривреду. Са популацијом од око 27.552 становника (прогноза за 2025.), има 7 основних школа, 3 средње школе, здравствени центар, као и бројне апотеке и ресторане. Спортски центар 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' удаљен је само 1,1 км, нудећи разноврсне могућности за рекреацију. Ово подручје нуди добар баланс између природе и градског живота, пружајући удобну животну базу за оне који траже мир.
Ова карта приказује локацију Алаурин ел Грандеа, смештеног у центру Андалузије. Регион нуди добар приступ аеродрому у Малаги и обали Коста дел Сол, задржавајући мирне планинске пределе унутрашњости. Такође су приказане удаљености до оближњих голф терена, спортских објеката и градских центара, што помаже у разумевању баланса између рекреације и погодности у овој области.
Алаурин ел Гранде се налази у централном делу региона Коста дел Сол, око 30 км у унутрашњости од Малаге. То је атрактивна локација за оне који желе да избегну гужву приморских одмаралишта, а ипак остану надохват руке од главних атракција. Регион је познат по свом традиционалном андалузијском шарму и мирној атмосфери. Нуди лак приступ аеродрому у Малаги и приморским градовима попут Фуенхироле и Бенальмадене, чинећи га погодном базом за живот и одмор. Пружа добар баланс између мирног начина живота и регионалне повезаности.
Ово земљиште се налази у урбаном окружењу, али је окружено природом. Најближи супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара. Аеродром у Малаги је удаљен око 17 км (права линија), што обезбеђује добру међународну повезаност. Јавни превоз је доступан са 55 аутобуских стајалишта и 8 линија. Иако се препоручује аутомобил, за кратке удаљености могуће је кретање пешке или бициклом. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Плаже су удаљене око 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин ел Гранде има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Зиме су благе (око 11°C), а лета топла (до 25°C). Са приближно 3.866 сунчаних сати годишње, то је одлично место за активности на отвореном. Налази се на надморској висини од 224 метра и нуди дивне погледе. Регион нуди прихватљиву сезону купања током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Стабла ораха добро успевају у овој клими.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, налазе се на око 11 км (права линија). Playa de los Boliches је удаљена 12 км. Ове плаже нуде могућности за шетње и водене спортове. За ентузијасте голфа, неколико терена је лако доступно, као што су Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). У региону постоји и 26 спортских објеката који нуде разноврсне рекреативне активности.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алаурин ел Гранде се налази у централном делу региона Коста дел Сол, око 30 км у унутрашњости од Малаге. То је атрактивна локација за оне који желе да избегну гужву приморских одмаралишта, а ипак остану надохват руке од главних атракција. Регион је познат по свом традиционалном андалузијском шарму и мирној атмосфери. Нуди лак приступ аеродрому у Малаги и приморским градовима попут Фуенхироле и Бенальмадене, чинећи га погодном базом за живот и одмор. Пружа добар баланс између мирног начина живота и регионалне повезаности.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ово земљиште у Алаурин ел Грандеу представља јединствену понуду у региону Коста дел Сол. Пројекти на обали у Естепони и Бенальмадени (као што су Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) углавном се фокусирају на урбани или приморски стамбени развој, са ценама у распону од €418.800 до €699.000. Док ти пројекти истичу близину мору и софистициран одмор у одмаралишту, ово земљиште у Алаурин ел Грандеу више привлачи оне који траже рурални живот, пољопривреду и мирно окружење. Почетна цена од €273.000 чини га релативно приступачним за земљиште на Коста дел Сол, али то одражава његову пољопривредну природу и тренутни статус инфраструктуре. Ова некретнина је више од обичног стамбеног земљишта; она одговара потребама оних који желе да комбинују продуктивне активности са становањем. Иако оближњи голф терени нуде могућности за рекреацију, главна атрактивност ове некретнине лежи у њеној великој површини, постојећој пољопривредној инфраструктури и потенцијалу за будући развој. Стога се ова некретнина разликује од традиционалних развоја одмаралишта и циља ка специфичнијем тржишном сегменту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID