स्पेन के मलागा प्रांत में अलाूरिन एल ग्रांडे के कैम्पिनुएला क्षेत्र में दो भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र एक विशिष्ट अंदलूसियाई परिदृश्य से घिरा हुआ है, जिसमें कोमल पहाड़ियाँ, खुली जगहें और अखरोट उगाने के लिए उत्कृष्ट जलवायु है। यह भूमि मौजूदा अखरोट के बागानों और विकास की संभावनाओं को जोड़ती है, जो कृषि निवेश या ग्रामीण परियोजना की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है। बिजली और पानी की आपूर्ति के लिए आवेदन किया गया है, और बुनियादी ढांचे का विकास प्रगति पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अलाूरिन एल ग्रांडे एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। भूमि पहाड़ी इलाके में है और चारों ओर अखरोट के पेड़ लगे हैं। यह अंतर्देशीय स्थित होने के बावजूद, 17 किमी की दूरी पर मलागा हवाई अड्डे के साथ अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
यह भूमि कृषि परियोजनाओं या ग्रामीण जीवन की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। परिपक्व अखरोट के पेड़ पहले से ही लगे हुए हैं, जिससे तत्काल कटाई संभव है। इसके अलावा, पर्याप्त जगह भविष्य में आवास या भंडारण शेड के निर्माण पर भी नियमों के दायरे में विचार करने की अनुमति देती है।
इस भूमि में वर्तमान में रहने योग्य भवन नहीं है, और बुनियादी ढांचे (बिजली, पानी) का कनेक्शन अभी आवेदन के चरण में है। इसके अतिरिक्त, निर्माण की संभावना वर्तमान शहरी नियोजन नियमों और भूखंड के आकार से सीमित है। बाग के रखरखाव के लिए निरंतर देखभाल की आवश्यकता होगी।
Ref: VL058071
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो स्पेन के धूप वाले मौसम में खेती करना चाहते हैं, या उन व्यक्तियों के लिए जो ग्रामीण इलाकों में शांत जीवन की तलाश में हैं। पहले से ही उत्पादन में लगे अखरोट के पेड़ों के साथ, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत कृषि आय अर्जित करना चाहते हैं या एक बड़ा बागवानी प्रोजेक्ट शुरू करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उन परिवारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो भविष्य में अपना घर बनाना चाहते हैं और प्रकृति से घिरे जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे से केवल 17 किमी दूर होने के कारण, अंतरराष्ट्रीय पहुंच भी अच्छी है। परिपक्व बागानों और नियमों के दायरे में निर्माण की संभावना का संयोजन इसे दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण चाहने वालों के लिए भी विचारणीय बनाता है।
यह संपत्ति भूमि है और इसमें कोई भवन शामिल नहीं है। हालाँकि, भूमि को परिपक्व अखरोट के पेड़ों से सजाया गया है, जो 10 साल से अधिक पुराने हैं और उच्च गुणवत्ता वाले मेवे का उत्पादन करते हैं। भूमि में एक निजी कुआँ और नहर से सिंचाई के पानी तक पहुँच है, जो एक स्थिर जल आपूर्ति सुनिश्चित करता है। बिजली और पानी के कनेक्शन के लिए भी आवेदन किया गया है, जिससे बुनियादी ढांचे का विकास जारी है। भूमि को एक मौजूदा कृषि उपयोग के लिए अच्छी स्थिति में माना जाता है, जो या तो सीधे कृषि गतिविधियों को जारी रखने या भविष्य में निर्माण परियोजनाओं को आगे बढ़ाने की अनुमति देता है। आस-पास की संपत्तियों पर निर्माण परमिट प्राप्त होने के उदाहरण भविष्य के विकास की क्षमता का संकेत देते हैं।
वर्तमान में दो भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत €273,000 से शुरू होती है। प्रत्येक भूखंड का क्षेत्रफल 3,000 वर्ग मीटर और 10,000 वर्ग मीटर है। भूमि पर परिपक्व अखरोट के पेड़ लगे हुए हैं, जिससे तत्काल कृषि आय की उम्मीद की जा सकती है। पहले से मौजूद पेड़ों के कारण, आप शुरुआती निवेश को कम करते हुए एक स्थिर कृषि आय का लक्ष्य रख सकते हैं। भूखंडों का आकार और मौजूदा वनस्पति भविष्य में अतिरिक्त मूल्य जोड़ने की संभावना को भी खोलती है, जैसे कि एक छोटे फार्म-टू-टेबल रेस्तरां की स्थापना या इको-टूरिज्म सुविधा के रूप में इसका उपयोग। प्रत्येक भूखंड की विशिष्ट शर्तों और विस्तृत मूल्य निर्धारण के लिए अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता होगी।
अलाूरिन एल ग्रांडे का कैम्पिनुएला क्षेत्र, एंडालूसिया की विशिष्ट ढलान वाली पहाड़ियों और हल्के जलवायु के साथ एक विशिष्ट ग्रामीण दृश्य प्रस्तुत करता है। इस भूमि पर परिपक्व अखरोट के पेड़ लगे हुए हैं, जो पहले से ही उत्पादक अवस्था में हैं। विशाल भूखंड भविष्य में कृषि उत्पादन के विस्तार या आवासीय निर्माण की क्षमता प्रदान करते हैं। साइट पर एक निजी कुआँ है और नहर से सिंचाई के पानी तक पहुँच है, जो पानी की स्थिर आपूर्ति सुनिश्चित करता है। बिजली और पानी के कनेक्शन के लिए भी आवेदन किया गया है, जिससे बुनियादी ढांचे की स्थापना में देरी का जोखिम कम होता है। आस-पास की संपत्तियों के लिए निर्माण परमिट प्राप्त होने के उदाहरण भविष्य के विकास की संभावनाओं का संकेत देते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक शांत ग्रामीण जीवन शैली का आनंद लेते हुए एक उत्पादक परियोजना शुरू करना चाहते हैं।
अलाूरिन एल ग्रांडे मलागा प्रांत में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स की हलचल के विपरीत, एंडालूसिया के अधिक पारंपरिक ग्रामीण अनुभव को प्रस्तुत करता है। 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र 11-25 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान और वर्ष में लगभग 3,866 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और कृषि के लिए आदर्श बनाता है। 27,552 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, इसमें 7 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय, एक स्वास्थ्य केंद्र और विभिन्न दुकानें और रेस्तरां हैं। 1.1 किमी दूर एक खेल परिसर, 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ शांत और हरे-भरे वातावरण का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह नक्शा अलाूरिन एल ग्रांडे के स्थान को दर्शाता है, जो एंडालूसिया के मध्य में स्थित है। यह क्षेत्र मलागा हवाई अड्डे और कोस्टा डेल सोल तट तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है, जबकि अभी भी अंतर्देशीय की शांत पहाड़ी दृश्यों की पेशकश करता है। आस-पास के गोल्फ कोर्स, खेल सुविधाओं और शहरी केंद्रों की दूरी भी दिखाई गई है, जो इस क्षेत्र में मनोरंजन और सुविधा के संतुलन को समझने में मदद करती है।
अलाूरिन एल ग्रांडे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के केंद्र में, मलागा शहर से लगभग 30 किमी अंतर्देशीय स्थित है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो समुद्र तट के रिसॉर्ट्स की हलचल से दूर रहना चाहते हैं, फिर भी मुख्य आकर्षणों से बहुत दूर नहीं रहना चाहते। यह क्षेत्र अपने पारंपरिक अंदलूसियाई आकर्षण और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह मलागा हवाई अड्डे और तटीय शहरों जैसे फुएंजीरोला और बेनल्माडेना तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे यह रहने और छुट्टी बिताने के लिए एक सुविधाजनक आधार बन जाता है। यह शांत जीवन शैली और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह भूमि एक शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, फिर भी प्रकृति से घिरी हुई है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 386 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 17 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो अच्छी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन 55 बस स्टॉप और 8 लाइनों के साथ उपलब्ध है। कार की सिफारिश की जाती है, लेकिन छोटी दूरी के लिए पैदल चलना या साइकिल चलाना संभव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Lauro Golf (5.4 किमी), Mijas Golf (9.8 किमी) और Campo Los Olivos (10 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलाूरिन एल ग्रांडे में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है। सर्दियाँ हल्की होती हैं (11 डिग्री सेल्सियस के आसपास) और गर्मियाँ गर्म होती हैं (25 डिग्री सेल्सियस तक)। प्रति वर्ष औसतन 3,866 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक शानदार स्थान है। 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र का आनंद भी देता है। यह क्षेत्र 4 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने के साथ एक स्वीकार्य तैराकी मौसम प्रदान करता है। अखरोट के पेड़ इस जलवायु में अच्छी तरह से फलते-फूलते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de Torreblanca, लगभग 11 किमी (सीधी रेखा में) दूर हैं। Playa de los Boliches 12 किमी दूर है। ये समुद्र तट सैर और जल क्रीड़ाओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Lauro Golf (5.4 किमी), Mijas Golf (9.8 किमी), और Campo Los Olivos (10 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं भी हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलाूरिन एल ग्रांडे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के केंद्र में, मलागा शहर से लगभग 30 किमी अंतर्देशीय स्थित है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो समुद्र तट के रिसॉर्ट्स की हलचल से दूर रहना चाहते हैं, फिर भी मुख्य आकर्षणों से बहुत दूर नहीं रहना चाहते। यह क्षेत्र अपने पारंपरिक अंदलूसियाई आकर्षण और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह मलागा हवाई अड्डे और तटीय शहरों जैसे फुएंजीरोला और बेनल्माडेना तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे यह रहने और छुट्टी बिताने के लिए एक सुविधाजनक आधार बन जाता है। यह शांत जीवन शैली और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 69 mm |
अलाूरिन एल ग्रांडे में यह भूमि कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर एक विशिष्ट प्रस्ताव है। एस्टेपोना और बेनल्माडेना में तटीय परियोजनाएं (जैसे Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) मुख्य रूप से शहरी या समुद्र तट के सामने स्थित आवासीय विकास पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जिनकी कीमतें €418,800 से €699,000 तक होती हैं। जबकि वे परियोजनाएं समुद्र तक निकटता और परिष्कृत रिसॉर्ट जीवन शैली पर जोर देती हैं, अलाूरिन एल ग्रांडे की यह भूमि ग्रामीण जीवन, कृषि और शांत वातावरण की तलाश करने वालों के लिए अधिक आकर्षक है। €273,000 की शुरुआती कीमत इसे कोस्टा डेल सोल पर एक भूमि के लिए अपेक्षाकृत सुलभ बनाती है, लेकिन यह इसकी कृषि प्रकृति और बुनियादी ढांचे की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है। यह संपत्ति केवल एक आवासीय स्थल से अधिक है; यह उत्पादन और निवास को संयोजित करने की इच्छा को संबोधित करती है। जबकि आस-पास के गोल्फ कोर्स मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं, इस संपत्ति की मुख्य अपील इसके बड़े आकार, मौजूदा कृषि बुनियादी ढांचे और भविष्य के विकास की क्षमता में निहित है। इसलिए, यह पारंपरिक रिसॉर्ट विकास से खुद को अलग करता है और एक अधिक विशिष्ट बाजार खंड को लक्षित करता है।
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