أراضي سكنية للبيع في ألهورين الكبرى، مالقة. يقع هذا القطع في البلدة القديمة، بمساحة 131 متر مربع، ويباع مع المخططات المعمارية الكاملة لبناء منزل مكون من 3 غرف نوم و2 حمام. يتميز الموقع بمنحدرات جبلية ومناظر طبيعية حضرية، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية والقرب من الملاعب الجولف والمدارس. المشروع جاهز للبدء في البناء فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع القطع في قلب البلدة القديمة لألهورين الكبرى، على بعد 386 متر من أقرب سوبر ماركت و145 متر من الصيدلية. يحظى الموقع بموقع مركزي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية، مع وجود اتصال جيد بمدن مثل مالقة (25 كم) وماربيا (23 كم) ومطار مالاقة على بعد 17 كم.
القطع يلبي احتياجات السكن العائلية مع مخططات معتمدة لمنزل مستقل بثلاث غرف نوم وحمامين. التصميم الحالي يتضمن جراج 100 متر مربع في الطابق الأرضي يمكن تحويله لمساحة إضافية، مع مساحة معيشية 120 متر مربع في الطابق الأول و76 متر مربع للسطح الشمسي مع حمام ومستودع، مما يوفر مرونة في التصميم حسب احتياجات الساكنين.
المشروع جاهز للتنفيذ الفوري، حيث تم إعداد كافة المخططات المعمارية والحصول على التصاريح اللازمة. المخططات تتضمن تصميماً كاملاً لمنزل مكون من طابقين مع سطح شمسي، ويمكن البدء في التنفيذ بمجرد استكمال إجراءات الشراء. التوجهات الجنوبية الشرقية والشمالية الغربية توفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
القطع لا يتضمن بناءً قائماً بالفعل، بل يتطلب استثماراً إضافياً للبناء. المساحة 131 متر مربع تحدد حجم البناء المسموح به، والمنطقة الحضرية قد تفرض قيوداً على الارتفاع والتصميم. كما أن الموقع في البلدة القديمة قد يعني صعوبات في توصيل المركبات وتحميل مواد البناء.
هذا القطع مناسب للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص حسب احتياجاتهم بدلاً من شراء عقار جاهز. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في إسبانيا، وللأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة على المدى الطويل. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار وبيعه لاحقاً، نظراً للموقع المركزي والطلب على الإسكان في المنطقة. يمكن أن يكون خياراً جيداً للأشخاص الذين لديهم خبرة في الإشراف على مشاريع البناء أو الذين يتعاونون مع مقاولين محليين موثوقين.
المخططات المعمارية المعتمدة تشير إلى جودة بناء عالية مع مواد متينة ومناسبة للمناخ المحلي. التصميم يأخذ في الاعتبار التوجهات الشمسية الأمثل لتوفير الطاقة، مع نوافذ كبيرة للاستفادة من الضوء الطبيعي. المواد الموصى تشمل مواد عزل حراري فعالة، وأنظمة تهوية مناسبة للمناخ الدافئ، وإنهاءات خارجية مقاومة للعوامل الجوية. التصميم الداخلي يوفر مساحات واسعة ومفتوحة مع إمكانية تعديلها حسب الاحتياجات، مما يعكس المرونة في التصميم مع الحفاظ على معايير الجودة العالية.
يُباع القطع بسعر يبدأ من 130,000 يورو، وهو سعر شامل للمخططات المعمارية الكاملة. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقارنة في مناطق مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا بين 205,000 و259,000 يورو. يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية التي تتراوح حسب الجودة والمواد المستخدمة، والتي لم يتم تضمينها في سعر القطع.
الحياة في ألهورين الكبرى تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والهروب من صخب المدن الساحلية الكبرى. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في المقاهي المحلية، والتسوق في المتاجر القريبة، والمشاركة في المهرجانات المحلية الـ34 التي تقام طوال العام. الموقع على ارتفاع 224 متر فوق سطح البحر يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام، مع إمكانية الوصول السريع إلى الملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة. الحياة هنا أبطأ وتتوافق أكثر مع الإيقاع الإسباني التقليدي، مع وجود مجتمع دولي متنوع.
ألهورين الكبرى هي بلدة تتميز ببنية تحتية جيدة، مع 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، ومركز صحي واحد. يوجد في المنطقة 26 منشأة رياضية و8 خطوط حافلات تربط المدينة بالمناطق المجاورة. البلدة توفر توازناً بين الحياة العصرية والتقاليد الإسبانية الأصيلة، مع وجود مطاعم ومعارض فنية ومناطق ترفيهية ضمن مسافة قريبة. الطرق المحلية جيدة الصيانة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن الكبرى مثل مالقة وماربيا.
توضح الخريطة موقع القطع في قلب البلدة القديمة لألهورين الكبرى، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا والمناطق الساحلية، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للقطع ضمن المنطقة.
تقع ألهورين الكبرى في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وتشكل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والجبلية. البلدة تقع على بعد 25 كم شرق مالقة، و23 كم شمال ماربيا، مما يجعلها قريبة من المدن الرئيسية دون أن تتأثر بالازدحام السياحي المفرط. الموقع الجغرافي يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الساحل مع الاستمتاع بجمال المناطق الداخلية الأندلسية، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة مع القرب من المرافق الحديثة.
يقع القطع على بعد 11 كم من شواطئ مثل بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 5.4 كم فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد أقل من 10 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي يبعد 17 كم، بينما يقع مستشفى المنطقة على بعد 8.9 كم. توفر شبكة الحافلات المحلية والطرق الجيدة الاتصال بسهولة مع المدن المجاورة والمناطق الساحلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة. يحظى الموقع بـ 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع المنطقة البالغ 224 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة في فصل الصيف، مما يجعل المناخ أكثر راحة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من كونها بلدة داخلية، إلا أن ألهورين الكبرى تقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط، حيث يمكن الوصول إلى بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريببلانكا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب لاورو جولف القريب على بعد 5.5 كم فقط، مع ملعب ميخاس جولف وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 10 كم. تضم البلدة 26 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي لألهورين الكبرى على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين الكبرى في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وتشكل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والجبلية. البلدة تقع على بعد 25 كم شرق مالقة، و23 كم شمال ماربيا، مما يجعلها قريبة من المدن الرئيسية دون أن تتأثر بالازدحام السياحي المفرط. الموقع الجغرافي يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الساحل مع الاستمتاع بجمال المناطق الداخلية الأندلسية، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة مع القرب من المرافق الحديثة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في ألهورين الكبرى قيمة أفضل مع سعر يبدأ من 130,000 يورو للقطعة مع المخططات المعمارية. بينما تتميز المشاريع الساحلية بإطلالات مباشرة على البحر، يوفر هذا المشروع توازناً بين الحياة المريحة في البلدة والقرب من الساحل، مع مناخ أكثر اعتدالاً بسبب ارتفاعه عن مستوى سطح البحر. المنطقة تتميز أيضاً بمجتمع محلي نشط وحياة اجتماعية غنية بالمهرجات والفعاليات على مدار العام، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن اندماج حقيقي في الثقافة الإسبانية بدلاً من العيش في مجتمعات سياحية منعزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID