Bostvenno zemljišče v starem mestnem jedru Alhaurína el Grande, na notranjosti province Málaga. Zemljišče meri 131 m² in vključuje popoln arhitekturni projekt za izgradnjo hiše s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, vključno s 76 m² veliko strešno teraso. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Leg omogoča enostaven dostop do jakosti, mest ter obale, pri čemer je letališče oddaljeno 17 km. Parcela je pripravljena za gradnjo in ponuja priložnost za razvoj po meri kupca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v starem mestnem jedru Alhaurína el Grande, na nadmorski višini 224 metrov. Je del urbaniziranega območja s pešpotjo do osnovnih storitev. Nahaja se 5,4 km od golf igrišča Lauro Golf, 11 km od najbližjih plaž in 17 km od mednarodnega letališča Málaga. Poselovanje omogoča mešanica španskega in mednarodnega prebivalstva.
Projekt zadostuje potrebam po gradnji hiše po meri s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Tloris omogoča prilagoditev trenutnih načrtov, kjer je pritličje načrtovano kot garaža, ki jo je mogoče predelati v dodatno bivalno površino. Strešna terasa ponuja možnost za prostorn življenjski prostor s pogledom na mesto in okoliške gore.
Zemljišče je v stanju pripravljenosti za gradnjo. Arhitekturni projekt je že izdelan in vključuje načrte za 100 m² garaže v pritličju, 120 m² bivalnega prostora v prvem nadstropju ter 76 m² solariuma s kopalnico in shrambo v zgornjem nadstropju. Gradnja lahko poteče takoj po pridobitvi potrebnih dovoljenj.
Projekt ne vključuje že zgrajene hiše, temveč samo zemljišče z arhitekturnimi načrti. Ne ponuja neposrednega dostopa do plaž, saj je oddaljen 11 km. Parcela nima lastnega bazena, vrtov ali zunanjih površin, razen tistih, ki bi jih lahko dodali pri gradnji. Tudi parkirni prostor je trenutno načrtovan samo znotraj garaže.
Ta parcela je primerna za investitorje, ki želijo zgraditi hišo po meri v živahnem notranjem mestu z dobrimi povezavami do obale. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno prebivališče s kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Za pare ali družine, ki želijo ustvariti dom v avtentičnem španskem okolju z dostopom do mednarodnih storitev. Tudi za tiste, ki že poznajo regijo in iščejo trajno bivališče zunaj turistično obremenjenih obalnih območij. Parcela ponuja priložnost za tiste, ki želijo sodelovati v celotnem procesu gradnje svoje domače hiše, od načrtovanja do izvedbe, z možnostjo prilagoditve prostora svojim potrebam in željam.
Arhitekturni projekt predvideva gradnjo sodobne hiše s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Načrti vključujejo 100 m² garaže v pritličju, ki lahko služi tudi kot dodatno bivalno površino. Prvo nadstropje obsega 120 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgornje nadstropje ponuja 76 m² solariuma s kopalnico in shrambo. Strešna terasa bo omogočala čudovite poglede na staro mesto in okoliške gore. Materiali niso natančno določeni v podatkih, kar kupec daje svobodo izbire glede na lastne preference in proračun. Orientacija stavbe (jugovzhod in severozahod) zagotavlja dobro osvetlitev skozi dan.
Zemljišče se ponuja za ceno od €130.000. Cena vključuje zemljišče merjene 131 m² ter celoten arhitekturni projekt za izgradnjo tro-spalniške hiše. V primerjavi z drugimi podobnimi parcelami v regiji je ta ponudba konkurenčna, še posebej glede na to, da je lokacija v starem mestnem jedru. Končna vrednost investicije bo odvisna od kakovosti gradnje, materialov in dodatnih prilagoditev, ki jih bo kupec izbral med gradbenim procesom. Cena ne vključuje gradbenih stroškov.
Alhaurín el Grande predstavlja živahno notranje mesto z avtentično andaluzijsko atmosfero. Življenje na tej lokaciji združuje udobje mestnih storitev s sproščenjem ruralnega okolja. Dnevne aktivnosti vključujejo nakupovanje v lokalnih trgovinah, ki so na peš razdalji, obisk restavracij in kavarn ter uživanje v kulturnih dogodkih, ki jih mesto gosti skozi vse leto. Zaradi bližine gora in narave je mesto idealno izhodišče za pešepot in rekreacijo na prostem. Prebivalci lahko kombinirajo mestno življenje s hitrim dostopom do obalne rekreacije, saj so plaže oddaljene le 11 km. Za daljše potovanje je avto priporočljiv, toda za dnevne opravke v mestu ni nujen.
Lokacija v starem mestnem jedru Alhaurína el Grande omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Najbližja lekarna je oddaljena le 145 m, supermarket pa 386 m. V območju 2 km je na voljo 3 restavracij, 11 lekarn in 1 kavarna. Mesto ima dobro razvito izobraževalno infrastrukturo s 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami. Zdravstveno oskrbo zagotavlja 1 zdravstveni center, bolnišnica pa je oddaljena 8,9 km. Športne objekte predstavlja mestna športna dvorana na oddaljenosti 1,1 km ter 26 drugih športnih objektov v mestu. Javni prevoz omogoča 8 avtobusnih linij s 55 postajališči.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v starem mestnem jedru Alhaurína el Grande. Označene so ključne točke v okolici, vključno s trgovinami, restavracijami, lekarnami in javnimi ustanovami na dosegu roke. Prav tako so vidne razdalje do večjih mest, plaž in drugih pomembnih lokacij v regiji. Iz zemljevida je razvidna urbana naravnanost lokacije z dobrimi povezavami do okoliških središč.
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 23 km severno od Marbelle in 25 km od Málage. To strateško leg omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti. V primerjavi z obalnimi območji ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manj gnečo. Mesto je del pomembne mestne regije Costa del Sol, ki združuje tradicijo in modernost. Njegova leg omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in obalne infrastrukture, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega andaluzijskega mesta.
Plaže so oddaljene približno 11-12 km, vključno s Playa Torreblanca-Carvajal (11 km), Playa de Torreblanca (11 km) in Playa de los Boliches (12 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 17 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Najbližja golf igrišča so Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km), kar lokacijo dela privlačno za ljubitelje golfa. Večja mesta v okolici so Marbella (23 km) in Málaga (25 km), ki ponujata širšo ponudbo storitev, nakupovanja in kulturnih dogodkov. Do obalnih mest je enostaven dostop z avtomobilom ali javnim prevozom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja na nadmorski višini 224 metrov, kar zagotavlja milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C, z mesečnimi ekstremi od 11°C do 25°C. Območje ima okoli 3.866 sončnih ur na leto, kar omogoča sončno vreme skozi večji del leta. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina in bližina Sierre de Mijas omogočata prijeten veter v poletnih mesecih. Zima je blaga, redko s temperaturami pod 10°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je lokacija notranjesta, so plaže dosegljive na kratek vožnji. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, obe oddaljeni 11 km. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno z mestno športno dvorano Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) in 26 drugimi športnimi objekti v mestu. Golf igralci imajo izbiro med več bližnjimi igrišči: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) in Campo Los Lagos (10,8 km). Območje ponuja tudi možnosti za planinarjenje, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem zaradi bližine gora in naravnih parkov. Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) ponuja čudovit razgled na okolico.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 23 km severno od Marbelle in 25 km od Málage. To strateško leg omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti. V primerjavi z obalnimi območji ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manj gnečo. Mesto je del pomembne mestne regije Costa del Sol, ki združuje tradicijo in modernost. Njegova leg omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in obalne infrastrukture, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega andaluzijskega mesta.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja Alhaurín el Grande dostopnejšo ceno zemljišča (€130.000) z možnostjo gradnje po meri. Ključna razlika je v lokaciji: medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in morja, Alhaurín el Grande ponuja tradicionalnejši španski občutek, nižje cene in manj turistične gneče. Za iste cene kot majhno stanovanje na obali je tu mogoče dobiti večje zemljišče za izgradnjo celotne hiše po meri. Dodatna prednost je bližina letališča (17 km) in večjih mest, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav in širše ponudbe storitev. Klimatske razmere so podobne obalnim, poletja pa milejša zaradi višje nadmorske višine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID