Ділянка для будівництва в історичному центрі Альхаурін-ель-Гранде, Малага. Ця міська ділянка площею 131 м² знаходиться в забудованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Ділянка повністю готова для будівництва та включає готовий архітектурний проект для будівництва трикімнатного будинку з двома ванними кімнатами та терасою на даху. Розташування в старій частині міста забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей та транспортних розв'язок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в старій частині міста Альхаурін-ель-Гранде, всього за 17 км від аеропорту Малаги. Внутрішнє розташування в передгір'ях Сьєрра-де-Міхас забезпечує панорамні види на гори та міський ландшафт. Аптека та супермаркет знаходяться в межах 400 метрів, що забезпечує зручність повсякденного життя.
Проект пропонує гнучкі можливості для створення житла відповідно до індивідуальних потреб. Готовий архітектурний проект передбачає будівництво будинку з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та просторою терасою на даху площею 76 м². Плани можна адаптувати, наприклад, перетворити гараж на першому поверсі на додаткову житлову площу.
Ділянка повністю готова до будівництва з усіма необхідними дозволами. Архітектурний проект вже розроблений та включає плани для триповерхової будівлі: гараж 100 м² на першому поверсі, житлова площа 120 м² на другому поверсі та сонячна тераса 76 м² з ванною кімнатою та підсобним приміщенням на третьому поверсі.
Проект не включає готового житла - це лише ділянка з архітектурними планами. Відсутня інфраструктура для електромобілів безпосередньо на ділянці. Як внутрішньоміський об'єкт, проект не пропонує прямого доступу до пляжів без використання транспорту. Не входить до складу закритого житлового комплексу з додатковими послугами.
Цей проект підходить для інвесторів, які шукають можливість побудувати індивідуальне житло в андалуському стилі за своїм дизайном. Також це хороший варіант для тих, хто цінує атмосферу справжнього іспанського містечка з його традиціями та зручностями міської інфраструктури. Проект може зацікавити тих, хто планує постійне проживання в Іспанії, але не бажає жити в туристичних прибережних зонах. Крім того, розташування в межах легкого доступу до Мálaga (25 км) та узбережжя (11-12 км) робить його зручним для тих, хто потребує періодичного відвідування великих міст або узбережжя.
Хоча ділянка не має будівлі, архітектурний проект передбачає використання сучасних методів будівництва, відповідних місцевим будівельним нормам. Проект включає можливість будівництва з високоякісних матеріалів, що гарантують довговічність та енергоефективність будівлі. Планується впровадження ізоляційних технологій, адаптованих до місцевого клімату з 3,866 годинами сонячного світла на рік. Архітектурні плани дозволяють гнучко підбирати матеріали для зовнішнього та внутрішнього оздоблення залежно від бюджету та уподобань майбутнього власника.
Ціна на ділянку становить від €130,000, що включає готовий архітектурний проект для будівництва житлового будинку. Вартість є конкурентоспроможною для цього району, враховуючи розташування в центрі міста та наявність інфраструктури. Важливо врахувати, що вказана вартість не включає витрати на саме будівництво, яке вимагатиме додаткових інвестицій залежно від обраних матеріалів та фінального плану.
Альхаурін-ель-Гранде - це справжнє андалуське місто, де життя тече в ритмі місцевих традицій та сучасних зручностей. Вранці мешканці виходять на вулиці для шопінгу на місцевих ринках, вечорами насолоджуються трапезами в численних ресторанах міста. Старий міський район, де розташована ділянка, ідеально підходить для пішого пересування - все, від аптек до магазинів, знаходиться в кількох хвилинах ходьби. Завдяки розташуванню на висоті 224 метри над рівнем моря, тут м'якше літо, ніж на узбережжі, що робить його комфортним для літнього проживання.
Альхаурін-ель-Гранде має добре розвинену інфраструктуру з 55 зупинками громадського транспорту та 8 автобусними маршрутами, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Для щоденних потреб у межах 2 км від ділянки є 3 ресторани, 11 аптек та кафе. Місто має 7 початкових та 3 середні школи, що робить його зручним для сімей з дітьми. Медичний центр знаходиться в межах міста, а найближча лікарня - за 8.9 км. Завдяки розташуванню на висоті 224 метри, повітря тут чистіше, ніж у прибережних зонах, що позитивно впливає на якість життя.
Карта показує розташування ділянки в історичному центрі Альхаурін-ель-Гранде. Місто знаходиться в долині, оточеній горами, приблизно за 25 км на північний захід від Малаги. Стратегічне положення забезпечує легкий доступ до узбережжя та великих міст, зберігаючи при цьому переваги внутрішнього розташування з помірним кліматом.
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись на однаковій відстані (близько 23-25 км) від великих міст Марбелья та Малага. Це внутрішнє місто з населенням 27,552 осців пропонує альтернативу прибережній туристичній зоні, зберігаючи при цьому легкий доступ до неї. Місцезнаходження на висоті 224 метри в передгір'ях Сьєрра-де-Міхас забезпечує панорамні види та більш помірний клімат порівняно з приморськими містами, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між міськими зручностями та природним середовищем.
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, знаходяться на відстані 11-12 км, що приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 17 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) та Campo Los Olivos (10 км). У межах міста є всі необхідні послуги, включаючи супермаркет за 386 м та аптеку за 145 м. Наявність автомобіля бажана для відвідування узбережжя та великих міст, але для повсякденного життя в самому місті не є обов'язковою.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде знаходиться на висоті 224 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 17.9°C. Зимова температура рідко опускається нижче 11°C, а літня зазвичай не перевищує 25°C, що створює комфортні умови для проживання протягом всього року. Річна кількість сонячних годин становить 3,866, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-де-Міхас забезпечує природний захист від сильних вітрів та помірну вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Альхаурін-ель-Гранде є внутрішньоміським населеним пунктом, до узбережжя Costa del Sol можна дістатися всього за 15-20 хвилин їзди. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, пропонують повний спектр морських розваг. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться кілька відомих гольф-клубів, включаючи Lauro Golf за 5.4 км, де можна грати цілий рік завдяки м'якому клімату. У самому місті є 26 спортивних об'єктів, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande за 1.1 км, що забезпечує численні можливості для активного відпочинку.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись на однаковій відстані (близько 23-25 км) від великих міст Марбелья та Малага. Це внутрішнє місто з населенням 27,552 осців пропонує альтернативу прибережній туристичній зоні, зберігаючи при цьому легкий доступ до неї. Місцезнаходження на висоті 224 метри в передгір'ях Сьєрра-де-Міхас забезпечує панорамні види та більш помірний клімат порівняно з приморськими містами, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між міськими зручностями та природним середовищем.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний проект в Альхаурін-ель-Гранде пропонує значно нижчу вартість входу від €130,000 за ділянку. При цьому слід враховувати, що вказана ціна не включає вартість будівництва, тоді як у порівнюваних проектах ціна включає готове житло. Головною перевагою розташування в Альхаурін-ель-Гранде є аутентичний досвід життя в андалуському місті, на відміну від більш туристичних прибережних зон. Клімат тут помірніший завдяки внутрішньому розташуванню на висоті 224 метри, що забезпечує комфортніші умови для літнього перебування. Ціна за квадратний метр тут значно нижча, ніж у прибережних містах, що робить проект привабливим для інвестування з подальшою можливістю оренди або перепродажу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID