Situado en el casco antiguo de Alhaurín el Grande, este parcela residencial ofrece una oportunidad de desarrollo en una de las zonas más tradicionales de la comarca. Con una superficie de 131 m² y ubicada a solo 17 km del aeropuerto de Málaga, el terreno presenta un proyecto arquitectónico completo para una vivienda de tres dormitorios. La posición estratégica en el centro urbano permite acceder a pie a servicios básicos y comercios, mientras mantiene la conexión tanto con la costa como con el interior de la provincia. El desarrollo representa una opción para quienes buscan establecer su residencia en un entorno urbano consolidado con carácter andaluz.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en el casco antiguo de Alhaurín el Grande, integrado en el tejido urbano consolidado del municipio. La parcela está rodeada por viviendas existentes en una zona con infraestructura completa. La ubicación permite el desarrollo de una construcción de hasta tres alturas según el proyecto vigente, manteniendo la coherencia estética con el entorno tradicional del pueblo. El acceso peatonal a servicios básicos define su condición de parcela urbana sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades diarias.
La parcela atiende necesidades de alojamiento permanente mediante un proyecto arquitectónico que contempla espacios diáfanos y distribuidos en tres alturas. La configuración propuesta incluye zona de garaje en planta baja, estancias principales en primera planta y terraza superior con baño independiente. Esta distribución responde a requerimientos de funcionalidad cotidiana con espacios diferenciados para descanso, vida social y almacenaje. El proyecto contempla la posibilidad de modificación según necesidades específicas del futuro propietario, ofreciendo flexibilidad en el diseño final.
La parcela se presenta como terreno urbanizado listo para iniciar la construcción. Incluye proyecto arquitectónico completo y aprobado para una vivienda unifamiliar de aproximadamente 296 m² construidos distribuidos en tres plantas. Los planos actuales contemplan una estructura convencional con cimentación, estructura portante y cerramientos según normativa vigente. El proyecto contempla finalización de obra completa con instalaciones eléctricas, fontanería y saneamiento. La parcela cuenta con conexión a red eléctrica y está preparada para iniciar los trámites de licencia de obra.
La parcela no incluye la construcción terminada, siendo responsabilidad del adquirente llevar a cabo la obra según el proyecto presentado o alternativas viables. No existe piscina ni espacios exteriores desarrollados más allá de la terraza prevista en planta superior. La ubicación en casco antiguro impide modificaciones sustanciales en la fachada que alteren la estética tradicional de la zona. Las dimensiones del terreno limitan la posibilidad de expansiones laterales o construcción de anexos adicionales. El desarrollo debe ajustarse a las ordenanzas municipales de protección del patrimonio histórico del centro urbano.
Esta parcela resulta adecuada para personas que buscan establecer su residencia permanente en un entorno urbano consolidado con carácter andaluz, pero con posibilidad de personalizar su vivienda según preferencias. Familias que deseen vivir en el centro del pueblo con acceso peatonal a servicios encontrarán aquí una oportunidad para desarrollar su hogar a medida. También encaja con perfiles inversores interesados en el desarrollo de propiedades en zonas con demanda residencial estable. Personas que valoran la conexión tanto con el ambiente tradicional del pueblo como con la proximidad a ciudades mayores como Málaga o Marbella apreciarán la posición estratégica. Aquellos que busquen un proyecto con flexibilidad para modificar distribuciones o adaptar espacios a necesidades específicas encontrarán en los planos existentes una base sólida con margen para personalizaciones.
El proyecto arquitectónico contempla una construcción convencional con estructura portante de hormigón armado y fábrica de ladrillo en cerramientos exteriores. Los planos detallan carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para garantizar eficiencia energética. La cubierta prevista presenta aislamiento térmico y transitable para uso como terraza. Las instalaciones eléctricas y de fontanería se proyectan según normativa vigente con preinstalación para sistemas de climatización. La distribución en tres plantas permite separar zonas según uso, con acceso independiente a la zona de garaje y comunicación interna entre plantas mediante escalera principal. Los materiales propuestos en proyecto responden a estándares de calidad media-alta, con posibilidad de mejora según presupuesto disponible del futuro propietario. La orientación sureste-noroeste permite optimizar la captación solar durante todo el año.
El precio de salida para esta parcela con proyecto arquitectónico incluido se establece en 130.000 euros. Esta inversión incluye el terreno urbano de 131 m² y los planos completos para la construcción de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 296 m². La valoración representa un coste por metro cuadrado de desarrollo potencial cercano a los 439 euros, por debajo de la media en proyectos similares en la zona de Alhaurín el Grande. El presupuesto necesario para completar la construcción según el proyecto presentado rondaría los 200.000-250.000 euros adicionales, dependiendo de materiales y acabados finales seleccionados. No existen cargas ni impuestos pendientes sobre la propiedad más allá de los correspondientes a transmisión y registro.
Vivir en esta parcela desarrollada ofrecería una experiencia de vida urbana con el carácter distintivo de un pueblo andaluz tradicional. El diseño propuesto con terraza superior permitirá disfrutar del soleamiento característico de la zona con vistas al casco histórico y las montañas circundantes. La ubicación en el casco antiguro garantiza acceso inmediato a comercios, farmacias y servicios básicos sin necesidad de utilizar vehículo. La vida diaria transcurriría entre las estrechas calles del centro histórico, con posibilidad de realizar compras diarias, acceder a cafeterías locales y participar en la vida comunitaria del pueblo. La proximidad a la ciudad de Málaga y a la costa permitiría alternar la tranquilidad del pueblo con ofertas culturales y recreativas más amplias. La vivienda propuesta respondería a necesidades de alojamiento permanente con espacios bien diferenciados y distribución funcional para vida familiar o residencia principal.
La ubicación en el casco antiguo de Alhaurín el Grande proporciona acceso inmediato a servicios esenciales a pie. La farmacia más cercana se encuentra a apenas 145 metros, mientras que el supermercado está a 386 metros de distancia. El centro de salud más próximo se localiza a 8,9 km, requiriendo desplazamiento en vehículo para consultas médicas especializadas. La conexión con el aeropuerto de Málaga se establece en 17 km por carretera, aproximadamente 20-25 minutos en trayecto normal. Para desplazamientos públicos, la localidad cuenta con 8 líneas de autobús y 55 paradas distribuidas por el municipio, aunque la estación de tren más próxima se encuentra en Aljaima, a 10 km de distancia. La movilidad urbana se complementa con aparcamiento privado previsto en la propia vivienda, elemento valioso en el casco histórico donde el espacio público es limitado.
La parcela se ubica en el casco antiguo de Alhaurín el Grande, enclavado en el corazón geográfico de la provincia de Málaga. Su posición intermedia permite visualizar cómo se sitúa equidistante tanto de la Costa del Sol al sur como de las sierras interiores al norte. La conexión con Málaga capital y Marbella se establece a través de la autovía A-355 que circunvala la población. El mapa muestra cómo la localidad sirve como nudo comunicador entre diferentes zonas de la provincia, con acceso rápido a tanto núcleos urbanos como espacios naturales de la región.
Alhaurín el Grande ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a medio camino entre la costa y las sierras interiores. Situada a 23 km de Marbella y 25 km de Málaga capital, la localidad actúa como nexo de conexión entre importantes núcleos urbanos de la provincia. Esta posición intermedia permite acceder tanto a las zonas turísticas costeras como a los pueblos del interior malagueño en menos de 30 minutos. El municipio forma parte de la comarca natural de los Montes de Málaga, participando de la cultura tanto costera como serrana. Su ubicación lo convierte en un punto intermedio idóneo para quienes deseen combinar la vida en entorno urbano con fácil acceso a la costa y a la capital provincial.
Las playas más cercanas, Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de Torreblanca, se localizan a 11 km en línea recta, aproximadamente 15-20 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 17 km, lo que facilita conexiones nacionales e internacionales. Los campos de golf cercanos incluyen Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km y Campo Los Olivos a 10 km, proporcionando opciones recreativas a corta distancia. Para necesidades de carga de vehículos eléctricos, la estación más próxima se encuentra a 10 km. La ciudad de Málaga, con su oferta cultural y servicios, se ubica a 25 km, mientras que Marbella está a 23 km, permitiendo acceder a ambas localidades en menos de 30 minutos en coche por autovía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande disfruta de un clima mediterráneo con 3.866 horas de sol anuales y una temperatura media de 17,9°C. La situación a 224 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico con veranos cálidos e inviernos suaves. La oscilación térmica anual se sitúa entre los 11°C mínimos en enero y los 25°C máximos en agosto. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, principalmente de junio a septiembre. La ubicación en zona de transición entre costa y sierra permite disfrutar de brisas marítimas moderadas y protección de vientos fuertes. La orientación sureste-noroeste de la parcela optimiza la exposición solar durante todo el año, especialmente en las horas centrales del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Alhaurín el Grande es una localidad interior, las playas de la Costa del Sol se encuentran a corta distancia. Las playas más cercanas como Torreblanca-Carvajal y Los Boliches están a 11-12 km, aproximadamente 15-20 minutos en coche. Estas playas cuentan con servicios básicos y bandeja azul que garantiza la calidad de aguas y servicios. Para los aficionados al golf, la zona destaca con tres campos cercanos: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km y Campo Los Olivos a 10 km. El municipio cuenta con 26 instalaciones deportivas, incluyendo la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km, que ofrece instalaciones para práctica deportiva variada. La proximidad a la Sierra de Mijas permite además actividades en la naturaleza como senderismo y observación de paisajes.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a medio camino entre la costa y las sierras interiores. Situada a 23 km de Marbella y 25 km de Málaga capital, la localidad actúa como nexo de conexión entre importantes núcleos urbanos de la provincia. Esta posición intermedia permite acceder tanto a las zonas turísticas costeras como a los pueblos del interior malagueño en menos de 30 minutos. El municipio forma parte de la comarca natural de los Montes de Málaga, participando de la cultura tanto costera como serrana. Su ubicación lo convierte en un punto intermedio idóneo para quienes deseen combinar la vida en entorno urbano con fácil acceso a la costa y a la capital provincial.
Alhaurín el Grande es un municipio español, vecino de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 61 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.6°C | 7 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octubre | 18.0°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta parcela en Alhaurín el Grande presenta una posición intermedia entre proyectos costeros más exclusivos y desarrollos puramente rurales. Mientras que iniciativas como Aquamar en Torre del Mar parten desde 219.950 euros o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, esta opción ofrece un precio de entrada más contenido de 130.000 euros por el terreno con proyecto incluido. A diferencia de los desarrollos costeros, esta parcela permite una integración completa en el tejido urbano tradicional andaluz, con acceso a servicios básicos sin necesidad de vehículo. Frente a proyectos rurales aislados, esta ubicación garantiza conexión con infraestructuras y servicios establecidos. La inversión total necesaria (parcela más construcción) se situaría en torno a los 330.000-380.000 euros, manteniéndose por debajo de viviendas terminadas en zonas similares, pero ofreciendo la ventaja de poder personalizar completamente los acabados y distribución según preferencias individuales.
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