Bytová parcela v historickém centru Alhaurín el Grande nabízí příležitost k výstavbě rodinného domu podle kompletního architektonického projektu. Parcela o rozloze 131 m² je situována v městské části s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Nachází se v nadmořské výšce 224 m s výhledem na staré město a okolní hory. Projekt počítá se stavbou třípokojového domu se střešní terasou o rozloze 76 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcela se nachází v historickém centru města Alhaurín el Grande, ve vybavené městské části. Je obklopena stávající zástavbou rodinných domů. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a další služby. Pozemek je jihovýchodně a severozápadně orientovaný, což zajišťuje přirozené osvětlení během dne.
Architektonický projekt počítá se stavbou rodinného domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dispozice nabízí 120 m² obytného prostoru v prvním patře, 100 m² garáže v přízemí, kterou lze přebudovat na další obytný prostor, a 76 m² střešní terasy s koupelnou a skladovým prostorem.
Parcela je stavebně připravena k realizaci projektu. Zákazník získává kompletní architektonický projekt pro výstavbu rodinného domu. Stavební povolení není součástí nabídky a bude nutné jej získat před zahájením stavby. Projekt lze dle potřeby upravit pro individuální požadavky investora.
Parcela nezahrnuje již postavenou stavbu – jedná se pouze o pozemek s projektovou dokumentací. V ceně není zahrnuto stavební povolení ani samotná výstavba domu. Projekt neobsahuje vybavení interiéru nebo zahradní úpravy. Velikost parcely 131 m² může omezovat další rozšiřování stavby nad rámec navrženého projektu.
Tato parcela je vhodná pro investory nebo jednotlivce, kteří si chtějí postavit dům přesně podle svých představ. Vhodná je pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerými službami na dosah, ale zároveň ocení klidnější atmosféru menšího města ve srovnání s velkými turistickými centry. Díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení je lokalita vhodná pro rodiny s dětmi. Projekt je také vhodný pro golfisty díky blízkosti několika golfových hřišť. Pro seniory nebo osoby bez vozidla je výhodou centrální poloha s dosažitelností všech potřebných služeb pěšky.
Architektonický projekt počítá s moderní konstrukcí rodinného domu s kvalitními materiály. Konstrukce zahrnuje železobetonový skelet se zatepleným obvodovým pláštěm. Projekce počítá s kvalitními okny s trojskly pro optimální tepelnou izolaci. Plochá střecha je navržena jako využitelná terasa s hydroizolací proti vodě. V projektu je navržena moderní koupelna se standardním vybavením. Při realizaci je možné volbu materiálů a finálních povrchů upravit dle individuálních požadavků a dostupného rozpočtu. Kvalita zpracování bude záviset na zvolené stavební firmě a dohodnutých specifikacích.
Cena parcely s kompletním architektonickým projektem činí 130 000 eur. Tato částka je výhodná ve srovnání s podobnými projekty v regionu – srovnatelné projekty v Torre del Mar začínají na 219 950 eur, v Mijas na 205 000 eur a v Esteponě na 259 000 eur. Náklady na samotnou výstavbu domu nejsou v ceně zahrnuty a musí být projektantem vyčísleny samostatně v závislosti na použitéch materiálech a finálních specifikacích.
Denní život v Alhaurín el Grande kombinuje výhody městského života s pohodlím menšího města. Díky poloze v centru jsou všechny základní služby v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, lékárny a zdravotní středisko. Město nabízí sedm základních škol a tři střední školy, což je výhodou pro rodiny s dětmi. Obyvatelé mají k dispozici 26 sportovních zařízení včetně nedalekého golfového hřiště Lauro Golf. Během roku se v městě koná 34 místních slavností, což přispívá bohatému společenskému životu. Díky blízkosti Málagy (25 km) a Marbelly (23 km) je snadný přístup k širší nabídce kulturních a zábavních aktivit.
Parcela se nachází v centru Alhaurín el Grande, což zajišťuje výbornou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 386 metrů a k lékárně 145 metrů. V okruhu 2 km jsou k dispozici 3 restaurace, 11 lékáren a 1 kavárna. Město má jedno zdravotní středisko, nemocnice je vzdálena 8,9 km. Pro děti je k dispozici 7 základních škol a 3 střední školy. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 55 zastávkami, nejbližší vlakové nádraží je v Aljaimě (10 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km. Pro sportovní vyžití slouží 26 sportovních zařízení včetně sportovního centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vzdáleného 1,1 km.
Mapa ukazuje polohu parcely v historickém centru města Alhaurín el Grande. Zobrazena je vzdálenost k klíčovým bodům v regionu včetně letiště Málaga (17 km), pláží (11-12 km) a blízkosti golfových hřišť a městských center. Mapa rovněž znázorňuje vztah k okolním větším městům jako Málaga a Marbella.
Alhaurín el Grande je strategicky položeno v provincii Málaga, přibližně 25 km severně od města Málaga a 23 km od pobřežního města Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke všem službám velkoměsta, tak k přímořským rekreačním oblastem. V porovnání s příměstskými oblastmi Málagy nabízí Alhaurín el Grande klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí při zachování dobré dopravní dostupnosti. Rozloha města činí 73,1 km² s populací 27 552 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez přeplněnosti velkého města.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 11-12 km – Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. K dispozici je několik golfových hřišť v okolí – Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km, letiště Gibraltar 81 km. Větší města v regionu jsou Málaga (25 km) s populací 579 076 obyvatel a Marbella (23 km) s 147 958 obyvateli. Pro cestování vlakem je nejbližší nádraží v Aljaimě (10 km). Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nachází v nadmořské výšce 224 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,9°C s teplotním rozpětím mezi 11-25°C. Oblast se může pochlubit 3 866 slunečními hodinami ročně, což zaručuje příjemné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška a vzdálenost od moře vytváří příjemné klima bez velkých výkyvů teplot a bez extrémního letního horka typického pro níže položené pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 11-12 km, včetně Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty a plážové aktivity během čtyřměsíční plavecké sezóny. Pro milovníky golfu je k dispozici několik kvalitních hřišť v okolí – Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) a Campo Los Lagos (10,8 km). V městě se nachází sportovní centrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) a celkem 26 sportovních zařízení. Pro výlety do přírody lze navštívit vyhlídkové body jako Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) s výhledem na okolní krajinu.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky položeno v provincii Málaga, přibližně 25 km severně od města Málaga a 23 km od pobřežního města Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke všem službám velkoměsta, tak k přímořským rekreačním oblastem. V porovnání s příměstskými oblastmi Málagy nabízí Alhaurín el Grande klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí při zachování dobré dopravní dostupnosti. Rozloha města činí 73,1 km² s populací 27 552 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez přeplněnosti velkého města.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tato parcela v Alhaurín el Grande cenově výhodnou možnost. Zatímco srovnatelné projekty v pobřežních lokalitách jako Torre del Mar (Aquamar od €219 950), Mijas (Lantana Residencial od €205 000) a Estepona (Etherna Homes 2 od €259 000) jsou výrazně dražší, tato parcela nabízí cenově dostupnější vstupní bod do trhu s výhodou centrální polohy ve městě s plnou občanskou vybaveností. Na rozdíl od pobřežních projektů nabízí Alhaurín el Grande autentičtější španělský životní styl s nižšími cenami nemovitostí a služeb. Město si zachovalo svůj původní charakter s kombinací španělských a mezinárodních obyvatel, což vytváří pestřejší kulturní prostředí. Pro investory představuje zajímavou alternativu k typickým pobřežním nemovitostem s potenciálem růstu hodnoty vzhledem k rozšiřování města Málaga a dobré dopravní dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID