立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、海抜224メートルのアルハウリン・エル・グランデの旧市街の中心部に位置しています。薬局がわずか145メートル、スーパーマーケットが386メートルの距離にある、確立された都市エリアにあります。この区画は、都市部へのアクセシビリティと山の景色の両方を提供し、近代的なアメニティに近接しながらも伝統的なスペインのプエブロ環境の一部となっています。
このプロジェクトは、伝統的なスペインの環境でカスタムデザインの家を建てたいというニーズを満たします。建築プランでは、個人の好みに応じて適応可能な1階に120平方メートルの居住スペースが可能です。含まれる76平方メートルの屋上テラスは景色を楽しむための屋外生活空間を提供し、1階のガレージは安全な駐車場または追加の居住区画の可能性を提供します。
この区画は、承認済みの完全な建築プロジェクトですぐに建設を開始できます。建設計画には1階に100平方メートルのガレージ、2階に120平方メートルの居住スペース、最上階に浴室と収納付きの76平方メートルのソラリウムが含まれています。現在のデザインでは、新しい所有者の好みに応じて柔軟な適応と変更が可能です。
この区画には既存の建物が含まれておらず、建設を完了する必要があります。131平方メートルの広さでは、より大きな郊外開発と比較して限られたスペースしかありません。旧市街の位置では、地域の建築規制と美的要件の順守が必要です。このプロジェクトには、住宅複合施設で一般的に見られるプールや庭園のような共有アメニティは含まれていません。
このプロジェクトは、確立されたスペインの町で都市のアメニティと自然環境の両方にアクセスできるカスタムホームを建てたい個人や家族に魅力的でしょう。既存の不動産を購入するよりも、設計と建設プロセスに関与することを好む人々に適しています。マラガ市と空港が25km圏内にあるアクセシビリティと伝統的なスペインでの生活のバランスを求める人々に適しています。ガレージが含まれているため車の所有者に実用的ですが、日常の必需品のために運転を最小限に抑えたい人々にも徒歩圏内のアメニティが利益をもたらします。
既存の建築プロジェクトは、地中海性気候に適した品質の建設を指定しています。南東と北西の両方の方位を含んでおり、一日中自然光を取り入れながら、最も暑い時間帯には日陰を提供します。屋上テラスのデザインは町と周囲の山々の景色を取り入れており、物件の風景的な可能性を最大化する配慮が示されています。計画には最上階に専用の収納スペースと追加の浴室が含まれており、実用的な生活配置への配慮が示されています。建設は歴史ある旧市街地域の地域の建築規制に準拠する必要があります。
この区画は130,000ユーロで設定されており、プロジェクトの開始点を表しています。追加の費用には、建設、許可、既存の建築計画への変更が含まれます。地域内の同様のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（219,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較して、この区画は完成した構造物の利益なく、アルハウリン・エル・グランデ不動産市場へのより手頃な入り口を提供します。
この場所での日常生活では、旧市街の近くの店、薬局、レストランまで徒歩で行くことになります。2km圏内に11の薬局と3つのレストランがあり、必要なサービスがすぐに利用できます。26のスポーツ施設とシウダ・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデ（1.1km先）がレクリエーションの機会を提供します。224メートルの標高は、年平均気温17.9℃の快適な気候を作り出します。ここでの生活は、都市の利便性と伝統的なスペインの町の雰囲気を組み合わせ、一年を通じて開催される地元の祭りがコミュニティ感覚を生み出します。
物件は、386メートルのスーパーマーケットと145メートルの薬局など、必須のアメニティまで徒歩圏内に位置しています。町にはその境界内に7つの小学校と3つの中学校があります。医療は地域の健康センターを通じて利用可能で、病院は8.9kmにあります。この場所は26のスポーツ施設とシウダ・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデ（1.1km先）へのアクセスを提供します。交通手段には地域全体に55の停留所を持つ8つのバス路線が含まれ、アルハイマ鉄道駅は10kmにあります。サービスのこの組み合わせにより、絶えず車で移動することなく実用的な日常生活が可能になります。
地図は、海抜224メートルのアルハウリン・エル・グランデの歴史ある旧市街内にある区画の位置を示しています。物件は、町の中心地のアメニティまで徒歩圏内にあると同時に、周囲の自然地域へのアクセスを提供する位置にあります。地図は、南の海岸地域と北の山岳地帯の間の戦略的な位置を示し、都市の利便性と自然の美しさの両方を提供しています。マラガ（25km）とマルベリャ（23km）への近接性も地図上に視覚的に表されています。
アルハウリン・エル・グランデは、海岸と主要な都市中心部の両方に近接性を提供する内陸の町として位置づけられています。マラガ（人口579,076人）から25km、マルベリャ（人口147,958人）から23kmに位置し、大きな都市へのアクセスを提供しながら、27,552人の人口を持つ町としての独特の性格を維持しています。マラガ県内での位置は、沿岸部での生活の利点を提供しながら、内陸部での生活の利点を提供するコスタ・デル・ソル地域内に位置しています。町の海抜224メートルの位置は、沿岸地域と比較して異なる気候条件を提供し、夏の期間中にやや涼しい温度と少ない湿度をもたらすことがよくあります。
この区画は、さまざまなアメニティや目的地へのアクセスを提供する戦略的な位置にあります。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスを含むビーチは約11-12km離れており、短い運転で海岸のレクリエーションを提供します。マラガ市は25km、マルベリャは23km離れており、都市体験を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港は17km離れており、旅行を容易にします。ゴルフ愛好家には、5.4kmのラウロ・ゴルフ、9.8kmのミハス・ゴルフ、10kmのカンポ・ロス・オリボスがあり、この場所をスポーツに興味がある人々に適したものにしています。電気自動車所有者のためのEV充電ステーションは10kmにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、年平均気温17.9℃、季節的な変動が11-25℃の地中海性気候を享受しています。海抜224メートルの高さは、沿岸地域と比較して快適な気温を提供します。年間3,866時間の日照時間により、この場所は豊富な日光を受け取ります。水温情が20℃以上に達する期間、泳ぎのシーズンは約4ヶ月続きます。近くの山々と森林地域は、地域の自然の美しさに貢献し、屋外活動の機会を提供します。この気候は、一年のほとんどの期間、屋外で楽しむことができるライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
区画自体は内陸にありますが、プラヤ・トーレブランカ・カルバハル、プラヤ・デ・トーレブランカ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなど、11-12km以内にいくつかのブルーフラッグビーチがアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフがわずか5.4km、ミハス・ゴルフが9.8km、カンポ・ロス・オリボスが10kmにあります。4.1kmのミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台は、周囲の風景のパノラマビューを提供します。1.1kmのシウダ・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデスポーツセンターは、さまざまなスポーツ活動の施設を提供します。近くのビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせは、居住者に多様なレクリエーションの機会を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、海岸と主要な都市中心部の両方に近接性を提供する内陸の町として位置づけられています。マラガ（人口579,076人）から25km、マルベリャ（人口147,958人）から23kmに位置し、大きな都市へのアクセスを提供しながら、27,552人の人口を持つ町としての独特の性格を維持しています。マラガ県内での位置は、沿岸部での生活の利点を提供しながら、内陸部での生活の利点を提供するコスタ・デル・ソル地域内に位置しています。町の海抜224メートルの位置は、沿岸地域と比較して異なる気候条件を提供し、夏の期間中にやや涼しい温度と少ない湿度をもたらすことがよくあります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルハウリン・エル・グランデのこの住宅用地は、コスタ・デル・ソル地域内の他のプロジェクトと比較して、独自の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（219,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような沿岸部の開発とは異なり、この内陸の区画はより手頃な130,000ユーロから開始します。価格差は主に、沿岸部の土地プレミアムと海への直接アクセスの欠如を反映しています。しかし、アルハウリン・エル・グランデは224メートルの標高により、夏の暑い時期に沿岸地域よりも涼しい気候を提供し、年間を通じてより快適な生活環境を可能にしています。また、この町は「真のスペイン」の体験を求める人々に魅力的で、観光地が少ないため、より本地的な生活様式を提供します。マラガ（25km）とマルベリャ（23km）への近接性により、都市のアメニティに簡単にアクセスできる一方で、より静かで地域に根差した生活を維持できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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