Sklypas statyboms Alhaurín el Grande miestelyje, Malagos provincijoje. Šis 131 m² žemės sklypas miesto centre parduodamas su pilno architektūrinio projekto dokumentacija, leidžiančia pastatyti trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių namą su 76 m² stogo terasa. Projektas yra paruoštas statyboms, o patogi vieta senamiestyje suteikia prieigą p visų miesto paslaugų pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Alhaurín el Grande senamiestyje, 224 m aukštyje virš jūros lygio. Miškingo kraštovaizdžio apsuptyje, įsikūręs tarp kalnų, už 17 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Artimiausios paslaugos – mažiau kaip 400 m atstumu.
Šis sklypas leidžia įgyvendinti individualius gyvenamojo ploto poreikius. Dabartiniai projektiniai sprendimai numato 100 m² garažą pirmame aukšte, 120 m² gyvenamąją erdvę antrame aukšte ir 76 m² soliariumą su vonios kambariu viršuje. Projektą galima pritaikyti individualiems poreikiams.
Sklypas yra paruoštas statyboms su pilnai parengtu architektūriniu projektu. Statybų etapas: "Paruoštas". Pagal esamus planus, galima statyti trijų aukštų pastatą su garažu, gyvenamosiomis patalpomis ir stogo terasa, kuri siūlo kalnų ir miesto vaizdus.
Sklypas nėra suprojektuotas kaip butų projektas, todėl neturi bendro naudojimo teritorijų, baseinų ar bendro statinio išlaikymo paslaugų. Statybos turi vykti pagal pateiktus architektūrinius planus, kurių pakeitimai gali reikalauti papildomų leidimų.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų namą pagal savo poreikius tradiciniame andalūziečių miestelyje. Jis idealiai tinka investuotojams, norintiems įgyvendinti savo viziją apie gyvenamąjį būstą Ispanijoje, taip pat tiems, kurie nori gyventi autentiškoje ispanų kultūros aplinkoje, bet vis tiek norėtų turėti prieigą prie pajūrio ir tarptautinio oro uosto. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi visus metus arba turėti antrąjį namą šiltuoju metų laiku.
Nors šis projektas yra tik sklypas su architektūriniais planais, pateikti brėžiniai rovo aukštos kokybės sprendimus. Numatytos didelės erdvės, optimalūs išplanavimai ir praktiški sprendimai. Brėžiniuose numatyta trijų aukštų struktūra: pirmame aukšte – 100 m² garažas, antrame – 120 m² gyvenamosios patalpos, trečiame – 76 m² soliariumas su vonios kambariu ir sandėliuku. Šis išplanavimas leidžia maksimaliai išnaudoti erdvę ir kurti funkcionalų bei patogų gyvenamąjį būstą su puikiu vaizdu iš viršutinės terasos.
Sklypo kaina yra €130,000. Ši kaina yra galutinė ir apima viską, kas reikalinga statyboms pradėti, įskaitant pilnai parengtus architektūrinius brėžinius. Palyginti su kitais panašaus ploto sklypais Alhaurín el Grande, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į patogią centrą vietą ir galimybę pradėti statybas iš karto.
Alhaurín el Grande gyvenimas siūlo tradicinį andalūziečių miestelio pobūdį su visais šiuolaikiniais patogumais. Vietiniai gyventojai gyvena palyginti lėtai, o miestelio centre aktyvuojasi pavasarį ir vasarą, kai vyksta vietinės šventės. Pagrindinė komercinė veikla sutelkta apie centrinę aikštę, kurioje yra kavinės, restoranai ir parduotuvės. Sklypas senamiestyje leis mėgautis šiuo gyvenimo būdu – visur pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, o vakarais galima ramiai pasivaikščioti po siauras senamiesčio gatveles, kurių eigoje sutinkami kiti vietiniai gyventojai.
Alhaurín el Grande siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą visiems kasdieniniams poreikiams. Miestelyje yra 7 pradinės mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais ras tinkamą išsilavinimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietinį sveikatos centrą, o ligoninės yra tik 8,9 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas – 8 autobusų maršrutai ir 55 stotelės mieste. Sporto mėgėjai gali lankyti 26 sporto objektus, įskaitant
Žemėlapis parodo Alhaurín el Grande padėtį Malagos provincijos centre. Miestelis įsikūręs kalnuotoje vietovėje, apsuptas Sierra de Mijas kalnų, bet vis tiek turi gerą susisiekimą su pakrante ir artimiausiais didmiesčiais. Sklypo vieta senamiestyje pažymėta raudonu tašku.
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų didžiausių provincijos miestų – Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę su jos komercinėmis ir kultūrinėmis paslaugomis, tiek tarptautinį pajūrio kurortą. Miestelis yra apsuptas kalnų, suteikiančių vaizdingą aplinką ir apsaugančių nuo stiprių vėjų, bet vis tiek pakankamai arti pajūrio, kad galėtumėte mėgautis jūros pakrante per 15 minučių važiavimo automobiliu.
Paplūdimiai pasiekiami per 11 km (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) ir 12 km (Playa de los Boliches). Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra už 25 km, o Marbella – už 23 km. Artimiausias golfo aikštynas – Lauro Golf (5,4 km). Pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė – 145 m, prekybos centras – 386 m. Automobiliu nepriklausomumas nėra būtinas, tačiau patogu turėti transporto priemonę norint pasiekti pajūrį ar aplinkinius miestus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai – švelnus ir saulėtas. Metinė vidutinė temperatūra yra 17,9°C, su vasaromis aukščiau 25°C ir žiemomis nenukrentančia žemiau 11°C. Miestelis išsiskiria 3,866 saulėtingų valandų per metus, leidžiančių mėgautis saulėta orais daugiau nei 300 dienų per metus. Plaukimui vandenyje tinkamas laikotarpis trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. 224 m aukštis virš jūros lygio suteikia malonią vėsą karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Alhaurín el Grande yra žemyninėje dalyje, artimiausi paplūdimiai pasiekiami vos per 11-12 km. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches yra populiarios Mijas pakrantės vietos, siūlančios smėlėtas pakrantes ir visus paplūdimio įrengimus. Golfą mėgstantys gali lankyti artimiausią Lauro Golf aikštyną (5,4 km) ar kitus netoliese esančius – Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km). Sporto entuziastams miestelis siūlo 26 įvairių sporto šakų objektus, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sporto centrą, esantį tik 1,1 km atstumu.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų didžiausių provincijos miestų – Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę su jos komercinėmis ir kultūrinėmis paslaugomis, tiek tarptautinį pajūrio kurortą. Miestelis yra apsuptas kalnų, suteikiančių vaizdingą aplinką ir apsaugančių nuo stiprių vėjų, bet vis tiek pakankamai arti pajūrio, kad galėtumėte mėgautis jūros pakrante per 15 minučių važiavimo automobiliu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, šis Alhaurín el Grande sklypas siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties ir kainos. Aquamar Torre del Mar projektas prasideda nuo €219,950, o tai yra daugiau nei dvigubai brangiau už šį sklypą. Panašiai, Lantana Residencial Mijas mieste prasideda nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje – nuo €259,000. Alhaurín el Grande skiriasi nuo šių pajūrio vietovių tuo, kad siūlo autentiškesnę andalūziečių gyvenimo patirtį mažiau turistiniame miestelyje, bet vis tiek su puikiu susisiekimu su pakrante. Miestelis turi savo gyvenimo ritmą, kultūrą ir tradicijas, kurių nerasite tipiškuose pajūrio kurortuose. Be to, žemyninė padėtis suteikia malonesnį klimatą vasarą ir mažiau drėgmės nei tiesiogiai pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID