Dette byggegrund på 131 m² er beliggende i Alhaurín el Grande, en by i provinsen Málaga i Andalusien. Grunden er fuldt ud byggeret og leveres med komplette arkitekttegninger til et tre-etagers hus. Med sin centrale placering i byens gamle del, finder De alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Projektet tilbyder muligheden for at skabe et skræddersyet hjem med 224 meters højde, der giver udsigt over byen og de omkringliggende bjerge.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i den centrale del af Alhaurín el Grande, en by med 27.552 indbyggere. Byen ligger i det indre af Málaga-provinsen, ca. 224 meter over havets overflade. Området er karakteriseret ved en blanding af bymæssig bebyggelse og nærhed til naturområder. Afstanden til Málaga by er 25 km, hvilket giver adgang til både byfaciliteter og kystområder.
Grunden egner sig til opførelse af et familievenligt hjem med tre soveværelser og to badeværelser. De eksisterende tegninger inkluderer et 100 m² garageplan i stueetagen, 120 m² beboelsesareal på første sal og et 76 m² solterrasseområde på øverste etage. Layoutet kan tilpasses individuelle behov, med mulighed for ændring af garageområdet til yderligere beboelse eller opdeling i lejligheder.
Grunden er fuldt ud byggeret og klar til øjeblikkelig byggearrangement. De medfølgende arkitekttegninger er færdigudarbejdede og kan implementeres uden yderligere tilladelser. Byggeprocessen kan påbegyndes efter valg af entreprenør, med fleksibilitet til justering af det nuværende design. Byggestatus betegnes som 'Gereed', hvilket indikerer at alle juridiske og tekniske krav er opfyldt.
Grunden er ikke egnet til dem, der søger en færdigbygget bolig eller øjeblikkelig beboelse. Projektet kræver investering i fuld byggeproces efter eget valg af materialer og entreprenør. Grunden har ikke eksisterende vand- eller el-forbindelser, som skal etableres som del af byggeriet. Der er ingen havudsigt eller direkte adgang til strande, da grunden er placeret i det indre af provinsen.
Denne byggegrund vil være særligt attraktiv for købere, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i et etableret spansk lokalsamfund uden de høje priser ved kysten. Par eller familier, der planlægger en delvis eller fuld flytning til Spanien og ønsker at være del af et aktivt lokalsamleb med internationale indbyggere, vil finde dette passende. Investeringsorienterede købere kan se potentiale i værdistigningen gennem færdiggørelse af byggeriet i et område med stigende popularitet. Købere med specifikke boligbehov, der ikke kan imødekommes af standardiserede nybyggerier, vil sætte pris på fleksibiliteten i de eksisterende tegninger. Dem, der ønsker nærhed til både kystområder og større byer som Málaga og Marbella uden de tilhørende omkostninger, vil finde dette projekt økonomisk attraktivt.
De medfølgende arkitekttegninger er udarbejdet til opførelse af en kvalitetsbygning med moderne standarder. Designet inkluderer en 76 m² tagterrasse med badeværelse og opbevaringsrum, hvilket giver mulighed for udendørs opholdsareal med panoramisk udsigt. Materialerne i tegningerne kan tilpasses individuelle præferencer og budgetter, men projektets struktur er designet til at imødekomme spanske byggestandarder med hensyn til isolering, stabilitet og energieffektivitet. Bygningen er planlagt med tre separate etager, hvilket muliggør differentieret brug af rum og god adskillelse mellem private og fælles områder. Tegningerne kan justeres for at imødekomme individuelle krav til materialer, indretning og specifikke funktionelle behov, hvilket giver mulighed for en skræddersyet løsning inden for givne rammer.
Prisen for byggegrunden er fastsat til €130.000, hvilket repræsenterer udgangsprisen for grunden inklusiv komplette arkitekttegninger. Dette beløb dækker ikke de efterfølgende byggeomkostninger, som bør budgetteres separat. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende byggegrunde i Alhaurín el Grande-området, især når man tager højde for den centrale placering og de medfølgende byggeplaner. Der kan forventes yderligere omkostninger til byggetilladelser, materialer og entreprenør, som varierer afhængigt af valgte materialer og byggemetoder.
Dagligdagen på denne beliggenhed vil være præget af en blanding af byliv og naturnærhed. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den planlagte terrasse med udsigt over Alhaurín el Grandes gamle bydel og de omkringliggende bjerge. Indkøb af dagligvarer kan klares på få minutters gang, med apoteket kun 145 meter væk. Byens lokale restauranter og caféer tilbyder mulighed for sociale møder uden behov for biltransport. Eftermiddagen kan tilbringes i de nærliggende naturområder eller ved et besøg på en af de nærliggende golfbaner. Om aftenen skaber byens atmosfære en afslappet livsstil med mulighed for spadsereture i de historiske gader. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byfaciliteter med roen ved ikke at ligge direkte ved turistområderne ved kysten.
Alhaurín el Grande tilbyder en veludviklet infrastruktur med dagligvarebutikker inden for 400 meter og adgang til syv grundskoler og tre mellemskoler. Byen har et sundhedscenter inden for kort afstand og 55 offentlige transportstop, der forbinder området med Málaga og kystbyerne. Den lokale økonomi er baseret på en blanding af traditionel spansk kultur og international tilstedeværelse, hvilket skaber et varieret udbud af serviceydelser. Byen har 26 sportsfaciliteter og et rigt kulturliv med 34 lokale festdage årligt. For dagligdagsbehov er apoteker, restauranter og grundlæggende serviceydelser inden for gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af biltransport for basisbehov. For længere ture eller specialiserede indkøb giver den gode offentlige transportforbindelse adgang til Málaga (25 km) og Marbella (23 km).
Kortet viser Alhaurín el Grandes centrale placering i Málaga-provinsen. Byen er omgivet af bjergterræn mod nord og åbent landskab mod syd, der fører ned til Middelhavet. Den strategiske placering mellem Málaga by (25 km) og kystbyerne som Fuengirola og Marbella (23 km) er tydeligt synlig. Grunden er markeret i den ældre bydel, der er karakteriseret ved smalle gader og traditionel spansk arkitektur.
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, 25 km fra provinshovedstaden Málaga og 23 km fra den internationale turistby Marbella. Denne beliggenhed byder på adgang til både kystområderne ved Costa del Sol og de indre dele af Andalusien. Byen fungerer som en forbindelse mellem kystens turistområder og det mere traditionelle spanske landskab. Med sine 27.552 indbyggere repræsenterer byen en mellemstor by, der tilbyder urban bekvemmelighed uden de store byers ulemper. Den relativt korte afstand til Málaga internationale lufthavn (17 km) gør området lettilgængeligt for internationale besøgende og pendling.
Strandområderne ved Fuengirola og Torreblanca ligger inden for 11-12 km kørsel fra grunden, hvilket giver adgang til Middelhavet på under 20 minutter. Málaga internationale lufthavn ligger 17 km væk og kan nås på cirka 25 minutter med bil. For golfentusiaster findes Lauro Golf inden for 5,4 km, mens Mijas Golf og Campo Los Olivos ligger omkring 10 km fra grunden. Afstanden til nærmeste hospital er 8,9 km, hvilket sikrer adgang til specialiseret sundhedspleje. Supermarkeder og dagligvarebutikker er placeret inden for 400 meter fra grunden, hvilket gør daglige indkøb bekvemme. Offentlig transport er tilgængelig med otte buslinjer, der forbinder Alhaurín el Grande med omkringliggende byer og kystområder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nyder godt af et typisk sydspansk klimat med 3.866 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C. Om sommeren er temperaturen behagelige med gennemsnitlige maksimaer på 25°C, mens vintermånederne har milde temperaturer med gennemsnitlige minimaer på 11°C. Beliggenheden 224 meter over havets overflade bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. Området er omgivet af bjergterræn, der skaber et varieret landskab med mulighed for vandreture og udendørs aktiviteter året rundt. Den høje solindstråling gør solpaneler til et effektivt valg for energiproduktion, hvilket kan bidrage til at reducere de langsigtede driftsomkostninger for den planlagte bolig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, ligger ca. 11-12 km fra grunden og tilbyder typiske middelhavsfaciliteter. Disse strande er veludstyret med restauranter, vandaktiviteter og rekreative områder. Golfmuligheder er rigelige med Lauro Golf kun 5,4 km væk, mens Mijas Golf og Campo Los Olivos ligger inden for 10 km. For sportentusiaster findes Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande inden for 1,1 km, som byder på forskellige sportsfaciliteter. Bjergområdet omkring Alhaurín el Grande byder på vandre- og cykelruter med udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), der giver panoramaudsigt over hele regionen. Den blanding af kyst- og bjergaktiviteter giver mulighed for et varieret fritidsliv afhængigt af årstid og personlige præferencer.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, 25 km fra provinshovedstaden Málaga og 23 km fra den internationale turistby Marbella. Denne beliggenhed byder på adgang til både kystområderne ved Costa del Sol og de indre dele af Andalusien. Byen fungerer som en forbindelse mellem kystens turistområder og det mere traditionelle spanske landskab. Med sine 27.552 indbyggere repræsenterer byen en mellemstor by, der tilbyder urban bekvemmelighed uden de store byers ulemper. Den relativt korte afstand til Málaga internationale lufthavn (17 km) gør området lettilgængeligt for internationale besøgende og pendling.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystnære boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette projekt en markant lavere startpris på €130.000 for grunden. Denne prisforskel afspejler primært den indre placering væk from kysten, hvilket dog kan opvejes af lavere byggeomkostninger og en mere autentisk spansk livsstil. Mens kystprojekterne ofte retter sig mod turister og sæsonbeboere, giver Alhaurín el Grande adgang til et levende lokalsamleb året rundt. Byen har en blanding af spanske og internationale indbyggere, hvilket skaber et mere varieret socialt miljø end mange renere turistområder. Investeringen i et selvbyggerprojekt som dette giver mulighed for højere værdistigningspotentiale sammenlignet med færdigbyggede kystlejligheder, hvor priserne allerede er høje. Købere bør dog være opmærksomme på, at en fuldendt bolig vil kræve yderligere investering ud over grundprisen, men den samlede pris vil formentlig stadig være lavere end for tilsvarende færdigbyggede ejendomme ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID