Участок для застройки площадью 131 м² в историческом центре Альхаурин-эль-Гранде, Малага. Расположен в городской среде с пешей доступностью до основных услуг. Включает полный архитектурный проект для строительства трехэтажного дома с террасой на крыше. Участок находится на высоте 224 метра над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на старый город и окружающие горы. Побережье и аэропорт Малаги находятся в пределах 17 км, что делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет сочетание городской жизни и близости к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в историческом центре Альхаурин-эль-Гранде, в 25 км от Малаги и 23 км от Марбельи. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет 224 метра, что обеспечивает прохладный микроклимат в летние месяцы. Расстояние до побережья составляет около 11 км по прямой.
Участок позволяет построить дом общей площадью около 296 м², включая 100 м² гаража на первом этаже, 120 м² жилой площади на втором этаже и 76 м² солярия на третьем этаже с ванной комнатой и кладовой. Позволяет гибко адаптировать планировку под индивидуальные потребности, включая возможность создания дополнительных комнат или перепланировки под апартаменты.
Участок продается с полным готовым архитектурным проектом, что ускоряет процесс получения разрешений на строительство. Бульдозерные работы могут начаться сразу после приобретения участка и оформления необходимых разрешений. Проект предусматривает строительство трехэтажного жилого дома, который можно адаптировать под конкретные потребности будущего владельца.
Участок не имеет готовой инфраструктуры для немедленного проживания. Требуется полное строительство объекта с нуля. Отсутствуют готовые коммуникации на участке. Поскольку участок расположен в историческом центре города, могут существовать ограничения по высоте и архитектурному стилю здания в соответствии с местными нормами.
Этот участок подходит для инвесторов, желающих построить индивидуальный дом в оживленном городе с развитой инфраструктурой. Идеально для тех, кто планирует жить в Испании круглый год, но предпочитает быть вдали от туристической суеты побережья. Подходит для семей с детьми благодаря близости к школам — в городе есть 7 начальных и 3 средние школы. Также это хороший вариант для людей, работающих удаленно, но желающих иметь доступ к городским удобствам и одновременно близость к побережью для отдыха. Участок может быть интересен и тем, кто планирует переезд в Испанию на пенсию, поскольку город имеет умеренный климат круглый год, развитую медицинскую инфраструктуру и международное сообщество.
Участок продается с полным архитектурным проектом, который предусматривает качественную отделку. Проект включает строительство трехэтажного здания с использованием современных строительных материалов и техник. Планируется применение энергоэффективных решений для соответствия стандартам Испании. Гараж на первом этаже спроектирован с учетом размещения нескольких автомобилей. Проект позволяет гибко адаптировать отделку и материалы под бюджет и предпочтения будущего владельца. Расположение участка в исторической части города предполагает гармоничное сочетание современной архитектуры с традиционным испанским стилем.
Цена участка составляет €130,000, что является отправной точкой для переговоров. В эту стоимость включен полный архитектурный проект для строительства дома. Следует учитывать, что дополнительные расходы будут включать стоимость строительства, получение разрешений, подключение коммуникаций и налоги на покупку недвижимости. Общая стоимость готового жилья будет значительно превышать цену участка, но наличие готового проекта может снизить затраты на проектирование и ускорить процесс строительства.
Альхаурин-эль-Гранде — это оживленный город в глубине страны, который предлагает сочетание испанской традиционной жизни и современных удобств. Вокруг участка расположены многочисленные рестораны, аптеки и магазины в пешей доступности. Город известен своими культурными мероприятиями и фестивалями, которые проходят в течение всего года. Дневная рутина здесь может включать утренний кофе в местных кафе, посещение местных рынков и магазинов, а после завершения строительства дома — наслаждение видами с террасы на крыше во время заката. Население города состоит из смеси местных испанцев и экспатов из разных стран, что создает международную атмосферу. Близость к побережью (11 км) позволяет легко посещать пляжи в любое время, возвращаясь вечером в более спокойную атмосферу внутреннего города.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в 25 км от Малаги и 23 км от Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам. В городе хорошо развита транспортная инфраструктура с 8 линиями общественного транспорта и 55 остановками. Ближайшая железнодорожная станция находится в 10 км. До пляжей Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. В пределах города находятся все необходимые услуги: 11 аптек, 3 ресторана и несколько супермаркетов, ближайший из которых находится всего в 386 метрах от участка. Медицинское обслуживание представлено здравоцентром, а ближайшая больница расположена в 8,9 км.
На карте представлен участок в историческом центре Альхаурин-эль-Гранде. Выделены ключевые объекты инфраструктуры: аптеки (145 м), супермаркеты (386 м), рестораны в радиусе 2 км, а также гольф-клубы, пляжи и транспортные маршруты. Карта показывает стратегическое расположение участка с доступом к основным услугам в пешей доступности при сохранении близости к побережью и крупным городам.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, Андалусия, в 25 км от столицы провинции Малаги и 23 км от известного курортного города Марбелья. Город занимает площадь 73,1 км² и является частью внутреннего региона Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, Альхаурин-эль-Гранде предлагает более аутентичный испанский опыт жизни при сохранении близости к побережью. Население города составляет 27 552 человека (2025), что создает баланс между городской жизнью и feeling местного сообщества.
Пляжи Торребланка-Карвахаль, Торребланка и лос Боличес расположены на расстоянии 11-12 км по прямой, что составляет около 15-20 минут езды на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 17 км, что позволяет добраться туда примерно за 20-25 минут. Гольф-клубы Лауро (5,4 км), Михас (9,8 км) и Кампо-лос-Олимос (10 км) находятся в непосредственной близости, что делает это место привлекательным для любителей гольфа. EV-зарядная станция расположена в 10 км от участка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде расположен на высоте 224 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат круглый год. Среднегодовая температура составляет 17,9°C с колебаниями от 11°C зимой до 25°C летом. Город известен большим количеством солнечных дней в году — в среднем 3866 часов солнечного света. Период для купания составляет около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря создает комфортные условия для проживания в летние месяцы, когда на побережье бывает слишком жарко.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Торребланка-Карвахаль, Торребланка и лос Боличес, находятся на расстоянии 11-12 км. Эти пляжи известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-клуба: Лауро (5,4 км), Михас (9,8 км) и Кампо-лос-Олимос (10 км). В самом городе есть 26 спортивных сооружений, включая спортивный комплекс Сьюдад Депортива де Альхаурин-эль-Гранде, расположенный всего в 1,1 км от участка. Для любителей активного отдыха рядом находится природная зона с горами, где можно заниматься пешим туризмом.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, Андалусия, в 25 км от столицы провинции Малаги и 23 км от известного курортного города Марбелья. Город занимает площадь 73,1 км² и является частью внутреннего региона Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, Альхаурин-эль-Гранде предлагает более аутентичный испанский опыт жизни при сохранении близости к побережью. Население города составляет 27 552 человека (2025), что создает баланс между городской жизнью и feeling местного сообщества.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альхаурин-эль-Гранде предлагает альтернативу прибрежным курортам, сохраняя при этом близость к морю. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950), Лантана Резиденсиал в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок значительно доступнее по цене €130,000, но требует дополнительных инвестиций в строительство. В отличие от приморских локаций, Альхаурин-эль-Гранде предлагает более аутентичный испанский образ жизни с меньшим туристическим потоком, что особенно ценно в период межсезонья. Город имеет хорошую транспортную доступность до Малаги и Марбельи, что позволяет легко пользоваться инфраструктурой крупных городов, при этом возвращая в более спокойную атмосферу. Климат здесь более умеренный благодаря высоте над уровнем моря, что делает летние месяцы более комфортными по сравнению с жарким побережьем.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID