Działka budowlana w historycznym centrum Alhaurín el Grande, z kompletnym projektem architektonicznym na budowę domu. Parcela o powierzchni 131 m² znajduje się w Starym Mieście, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Projekt przewiduje budowę trzypokojowego domu z dwiema łazienkami oraz przestronnym tarasem na dachu o powierzchni 76 m², oferującym widoki na miasto i góry. Lokalizacja łączy miejską wygodę z bliskością natury, w odległości 17 km od lotniska w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w miejskiej zabudowie Starego Miasta Alhaurín el Grande, na wysokości 224 m n.p.m. Otoczona jest istniejącą infrastrukturą miejską, z apteką w odległości 145 m i supermarketem 386 m od działki. Usytuowanie w historycznej części miasta zapewnia bezpośredni dostęp do charakterystycznej miejskiej architektury oraz udogodnień niezbędnych do codziennego życia.
Projekt architektoniczny dostosowany do potrzeb rodzinnych, przewidujący trzy sypialnie i dwie łazienki na pierwszym piętrze. Parter zaprojektowany jako garaż o powierzchni 100 m², z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Rozwiązanie to pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni w zależności od indywidualnych potrzeb, co jest istotne w kontekście długoterminowego zamieszkania.
Działka jest gotowa do rozpoczęcia budowy, z kompletnym projektem architektonicznym. Plan budowy przewiduje realizację w trzech poziomach: parter (garaż), pierwsze piętro (powierzchnia mieszkalna) oraz drugie piętro (solarium z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym). Istnieje możliwość modyfikacji projektu, w tym adaptacji przestrzeni garażowej na cele mieszkaniowe lub zmiany układu pomieszczeń.
Działka nie oferuje gotowego rozwiązania mieszkaniowego - wymaga pełnego procesu budowlanego. Lokalizacja w gęsto zabudowanym obszarze miejskiego centrum ogranicza możliwości rozbudowy poza obrys działki. Usytuowanie w centrum miasta oznacza brak bezpośredniego dostępu do prywatnej zieleni lub ogrodu, co może być ograniczeniem dla osób poszukujących dużych przestrzeni zewnętrznych.
Ta działka jest odpowiednia dla osób szukających możliwości stworzenia indywidualnej przestrzeni życiowej w ustabilizowanej, lokalnej społeczności. Sprawdza się w przypadku rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe, które cenią sobie bliskość udogodnień miejskich oraz dostęp do edukacji - w mieście znajduje się 7 szkół podstawowych i 3 średnie. Dobrze nadaje się również dla osób pragnących drugiego domu w spokojniejszej, mniej turystycznej części Andaluzji, z dobrą komunikacją z lotniskiem w Maladze (17 km) i wygodnym dostępem do zarówno nadmorskich kurortów, jak i górskich terenów rekreacyjnych. Inwestorzy szukający nieruchomości o potencjale wzrostu wartości w rozwijającej się lokalizacji wewnętrznej regionu mogą znaleźć tu interesującą opcję.
Chociaż działka jest gotowa do budowy, jej jakość zależy od realizacji dostarczonego projektu architektonicznego. Projekt przewiduje konstrukcję tradycyjną dla regionu, z materiałami dostosowanymi do lokalnego klimatu, charakteryzującego się gorącymi latami i łagodnymi zimami. Planowane rozwiązania techniczne obejmują standardowe systemy elektryczne oraz możliwość adaptacji podłóg ogrzewanych. Taras na dachu został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji nasłonecznienia, z ekspozycją południowo-wschodnią i północno-zachodnią. Wykończenie zewnętrzne budynku będzie zgodne z charakterem architektonicznym Starego Miasta, co wymaga zastosowania materiałów i technik harmonizujących z istniejącą zabudową.
Cena działki wynosi 130 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości w tej lokalizacji. Koszt nie obejmuje budowy ani ewentualnych modyfikacji projektu. Należy uwzględnić dodatkowe wydatki związane z procesem budowlanym, materiałami oraz opłatami lokalnymi. W porównaniu z działkami w nadmorskich strefach Costa del Sol, ta oferta przedstawia bardziej przystępną opcję cenową, szczególnie biorąc pod uwagę lokalizację w zabytkowym centrum miasta z pełną infrastrukturą.
Alhaurín el Grande oferuje styl życia łączący miejską wygodę z dostępem do naturalnego otoczenia. Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich spacerach do lokalnych sklepów, aptek i restauracji, z których wszystkie znajdują się w promieniu 500 m. Mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie ciesząc się widokami na góry i mniejszym natłokiem turystów w porównaniu do nadmorskich kurortów. Wieczorami Stare Miasto ożywa lokalną atmosferą, z kawiarniami i restauracjami, w których spotykają się zarówno mieszkańcy, jak i goście. Weekendy można spędzać na pobliskich polach golfowych, podczas pieszych wędrówek po górach Sierra lub krótkich podróżach nad Morze Śródziemne, oddalone o około 11 km.
Alhaurín el Grande oferuje zrównoważoną infrastrukturę miejską, która sprzyja komfortowemu życiu codziennemu. Miasto posiada 11 aptek, 3 restauracje i liczne sklepy w promieniu 2 km od działki. Podstawowe usługi zdrowotne zapewnia lokalne centrum zdrowia, podczas gdy większy szpital znajduje się w odległości 8,9 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 7 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie, co stanowi znaczący atut dla rodzin z dziećmi. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 8 liniami autobusowymi i 55 przystankami, choć posiadanie samochodu jest zalecane do pełnego korzystania z regionu. Dojazd do Malagi zajmuje około 30 minut, a do Marbelli około 40 minut, co umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście Starego Miasta Alhaurín el Grande, uwzględniając kluczowe punkty odniesienia. Wyróżniono najbliższe udogodnienia, takie jak apteki, sklepy i restauracje w promieniu 500 m. Dodatkowo zaznaczono odległości do ważnych miejsc regionalnych: lotniska w Maladze (17 km), najbliższych plaż (11 km) oraz pól golfowych Lauro Golf (5,5 km). Mapa ilustruje równowagę między miejską dostępnością a otoczeniem naturalnym.
Alhaurín el Grande zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone około 25 km od Malagi i 23 km od Marbelli. Miasto stanowi alternatywę dla nadmorskich kurortów, oferując autentyczną hiszpańską atmosferę w połączeniu z dostępem do nowoczesnych udogodnień. W przeciwieństwie do zatłoczonych miejscowości nadmorskich, Alhaurín el Grande zachowuje charakter lokalnej społeczności, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do głównych atrakcji regionu. Położenie w mieście o populacji 27 552 mieszkańców zapewnia wystarczającą infrastrukturę bez uczucia zgiełku dużego ośrodka miejskiego.
Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji z łatwym dostępem do kluczowych udogodnień regionu. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 17 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości 11 km, oferując możliwość korzystania z kąpieli morskich w sezonie letnim. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) oraz Campo Los Olivos (10 km). Miasta o regionalnym znaczeniu, takie jak Málaga (25 km) i Marbella (23 km), są łatwo dostępne samochodem, co pozwala na korzystanie z ich bogatej oferty kulturalnej, rozrywkowej i usługowej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3866 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 17,9°C. Temperatury wahają się między 11°C zimą a 25°C latem, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na wysokości 224 m n.p.m. zapewnia nieco łagodniejsze temperatury niż w nadmorskich miejscowościach, zwłaszcza podczas upalnych miesięcy letnich. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Widoki na góry otaczające miasto oraz charakterystyczna dla regionu roślinność tworzą przyjemne otoczenie, które zachęca do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Alhaurín el Grande jest miastem wewnętrznym, oferuje łatwy dostęp do plaż i rekreacji wodnej. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, znajdują się w odległości około 11 km. Region słynie ze swoich pól golfowych, z Lauro Golf (5,5 km) jako najbliższą opcją dla miłośników tej dyscypliny. Dodatkowo, w promieniu 10-11 km znajdują się pola takie jak Campo Los Olivos i Campo Los Lagos. Infrastruktura sportowa miasta obejmuje 26 różnych obiektów, w tym Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande oddaloną o 1,1 km od działki, co zapewnia mieszkańcom liczne możliwości aktywności fizycznej w pobliżu miejsca zamieszkania.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położone około 25 km od Malagi i 23 km od Marbelli. Miasto stanowi alternatywę dla nadmorskich kurortów, oferując autentyczną hiszpańską atmosferę w połączeniu z dostępem do nowoczesnych udogodnień. W przeciwieństwie do zatłoczonych miejscowości nadmorskich, Alhaurín el Grande zachowuje charakter lokalnej społeczności, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do głównych atrakcji regionu. Położenie w mieście o populacji 27 552 mieszkańców zapewnia wystarczającą infrastrukturę bez uczucia zgiełku dużego ośrodka miejskiego.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nadmorskimi projektami w regionie Costa del Sol, działka w Alhaurín el Grande oferuje bardziej przystępną cenę przy zachowaniu dobrej dostępności do kluczowych atrakcji. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują bezpośredni dostęp do plaż, ich ceny są znacząco wyższe. Alhaurín el Grande zapewnia autentyczną hiszpańską atmosferę mniejszego miasta, z mniejszym natłokiem turystów niż w popularnych kurortach nadmorskich. W porównaniu z innymi wewnętrznymi lokalizacjami, Alhaurín el Grande wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru oraz bliskością zarówno do dużych miast (Malaga, Marbella), jak i rekreacyjnych obszarów (plaże, góry, pola golfowe). To połączenie miejskiej wygody z dostępem do różnych form rekreacji stanowi unikalną zaletę tej lokalizacji w porównaniu z bardziej wyspecjalizowanymi projektami nadmorskimi lub górskimi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID