Резиденциален парцел в Алхаурин ел Гранде, Малага, с пълни архитектурни планове за строеж на триетажна жилищна сграда. Парцелът от 131 квадратни метра се намира в Стария град на Алхаурин ел Гранде, в урбанизирана среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Проектът включва планове за 100 квадратни метра гараж на приземния етаж, 120 квадратни метра жилищно пространство на първия етаж и 76 квадратни метра солариум с баня и складово помещение на последния етаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в централната част на Алхаурин ел Гранде, на надморска височина от 224 метра. Той се намира в урбанизирана среда с достъп до градски удобства. Поради своето местоположение, парцелът предлага гледка към планините и града, като същевременно осигурява удобството на градския живот.
Проектът предоставя възможност за изграждане на триетажна жилищна сграда, която може да се адаптира според индивидуалните нужди. Предвидена е възможност за промяна на плановете, като гаражът на приземния етаж може да бъде преобразуван в допълнително жилищно пространство. Солариумът на горния етаж предлага пространство за отдих и забавление.
Парцелът се продава с пълни архитектурни планове, готови за издаване на разрешително за строеж. Съществуващите планове предвиждат създаване на триетражна сграда с 100 квадратни метра за гараж, 120 квадратни метра жилищно пространство и 76 квадратни метра солариум. Строежът може да започне веднага след получаване на необходимите разрешения.
Парцелът е с ограничена площ от 131 квадратни метра, което може да ограничи мащаба на строежа. Проектът не включва готова жилищна сграда, а само парцел с архитектурни планове. Тъй като се намира в градска среда, няма гаранции за гледка, която да остане непокрита в бъдеще поради евентуални застроявания в околността.
Този парцел е подходящ за хора, които търсят възможност да построят свой дом в съответствие с техните индивидуални изисквания и предпочитания. Той е подходящ за тези, които ценят градския живот, но предпочитат по-спокойна среда в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Поради близостта до голф игрища, проектът може да бъде интересен за любителите на този спорт. Също така, той представлява добра възможност за инвестиция, тъй като цените на имотите в Алхаурин ел Гранде се показват по-стабилни в сравнение с крайбрежните зони. Проектът е подходящ и за тези, които планират да се местят в Испания постоянно, поради добрите транспортни връзки с Малага и международното летище.
Въпреки че парцелът не включва изградена сграда, предоставените архитектурни планове предвиждат висококачествено строителство със съвременни материали. Проектът е разработен със стандартите за енергийна ефективност и включва възможности за инсталиране на слънчеви панели за гореща вода и други екологични технологии. Солариумът на горния етаж е проектиран да предлага максимално количество естествена светлина и панорамна гледка към околността. Строителните материали, които се препоръчват в плановете, са устойчиви на местния климат и осигуряват добра топлоизолация за цялогодишно комфортно живеене.
Цената на парцела е €130,000, което включва пълните архитектурни планове за триетажна сграда. Това представлява начална цена, като допълнителните разходи ще включват строителни работи, разрешения и други свързани такси. В сравнение с подобни проекти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид централното местоположение в урбанизирана среда с всички необходими услуги в близост.
Алхаурин ел Гранде предлага типичен андалуски градски живот с комбинация от традиция и съвременни удобства. Денят тук протича в по-спокойно темпо в сравнение с крайбрежните курорти, но с всички необходими услуги на разстояние на разходка. Жителите могат да се насладят на местните кафенета, ресторанти и магазини, докато се разхождат по калдъръмените улици на Стария град. Поради височината на местоположението, летните жеги са по-носими от крайбрежните райони. Животът тук предоставя баланс между урбанизъма и близостта до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до плажовете и голф игрищата на кратко разстояние с кола.
Алхаурин ел Гранде предлага пълноценна градска среда с добре развита инфраструктура. В града има 7 начални и 3 средни училища, както и 1 здравен център, което го прави подходящ за семейства с деца. Градът разполага с разнообразни търговски обекти, ресторанти и услуги, които са разположени в близост до парцела. За връзка с по-големите градове, жителите могат да използват добре развита мрежа на обществения транспорт с 8 автобусни линии. Градът е свързан с международното летище в Малага, което се намира на само 17 километра, осигурявайки удобство за пътувания и за международни гости.
Картата показва местоположението на парцела в Алхаурин ел Гранде, което е стратегически разположено между планините и крайбрежието. Парцелът се намира в централната част на града, предоставяйки лесен достъп до всички градски удобства и услуги. Добрите транспортни връзки осигуряват бърз достъп както до плажовете на Средиземно море, така и до международното летище в Малага.
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинцията Малага, на 23 километра от Марбеля и на 25 километра от Малага. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите градове, така и до крайбрежните курорти. В сравнение с по-туристическите крайбрежни зони, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентичен испански живот с по-ниски цени на имотите и по-малко претъпканост. Градът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, която привлича както местни жители, така и международни имигранти от различни части на Европа и света.
Парцелът е разположен на 386 метра от супермаркет и на 145 метра от аптека, което осигурява ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal се намират на около 11 километра, което позволява лесен достъп до морските развлечения с кратко пътуване с кола. Международното летище в Малага е на 17 километра, което е удобно за чести пътувания. Любителите на голф могат да се възползват от няколко голф игрища в близост, включително Lauro Golf на 5.4 километра, Mijas Golf на 9.8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра. За заряд на електрически превозни средства, най-близката зарядна станция се намира на 10 километра от парцела.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се намира на надморска височина от 224 метра, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17.9°C, със средни зимни температури около 11°C и летни температури около 25°C. Регионът се характеризира с 3,866 слънчеви часа годишно, което осигурява много слънчеви дни през цялата година. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, предоставяйки достатъчно време за летни активности. Местоположението в планинския район осигурява по-чист въздух и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Алхаурин ел Гранде е вътрешен град, близките плажове са лесно достъпни. Плажовете Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca се намират на около 11 километра, а Playa de los Boliches на 12 километра, предлагайки възможности за плуване и водни спортове. За любителите на голф, в региона има няколко отлични голф игрища, включително Lauro Golf на 5.4 километра, което е един от най-близките и популярни избори. Mijas Golf на 9.8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра също предлагат висококачествени голф възможности. В града има 26 спортни съоръжения, включително Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 километра от парцела, което осигурява разнообразни възможности за спорт и отдих.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинцията Малага, на 23 километра от Марбеля и на 25 километра от Малага. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите градове, така и до крайбрежните курорти. В сравнение с по-туристическите крайбрежни зони, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентичен испански живот с по-ниски цени на имотите и по-малко претъпканост. Градът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, която привлича както местни жители, така и международни имигранти от различни части на Европа и света.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в региона, парцелът в Алхаурин ел Гранде предлага конкурентна цена от €130,000, докато Aquamar в Торел дел Мар стартира от €219,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000. Алхаурин ел Гранде се отличава от тези крайбрежни местоположения с предлагането на автентичен испански градски живот, далеч от туристическата тълпа. В отличие от крайбрежните райони, които стават много пренаселени през летния сезон, Алхаурин ел Гранде поддържа по-стабилно население през цялата година. Градът предлага баланс между традиционния испански начин на живот и модерните удобства, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля, Алхаурин ел Гранде предоставя по-достъпни имотни цени, като същевременно осигурява добра инфраструктура и транспортни връзки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID