Un teren rezidențial situat în Alhaurín el Grande, Málaga, oferind o suprafață de 131 m² pentru construcție. Terenul este vândut cu un proiect arhitectural complet pentru o casă cu trei dormitoare și două băi, plus un solar de 76 m². Poziționat în zona urbană a orașului, oferind acces facil la facilități locale. Proiectul permite flexibilitate în modificarea planurilor existente, adaptându-se la cerințele specifice ale viitorului proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană a Alhaurín el Grande, o localitate interioară din provincia Málaga. Amplasamentul oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, inclusiv restaurante, farmacii și magazine. Poziționarea la 224 metri deasupra nivelului mării asigură o perspectivă panoramică asupra orașului vechi și a munților înconjurători, oferind un echilibru între viața urbană și naturală.
Proiectul arhitectural permite construirea unei locuințe cu trei dormitoare și două băi, cu o suprafață totală de 120 m². Planul actual include un garaj de 100 m² la parter, care poate fi adaptat pentru spații suplimentare de locuit. Solarul de 76 m² de la etajul superior oferă spațiu exterior privat, cu posibilitatea extinderii pentru camere suplimentare, similar cu proprietățile învecinate.
Terenul este clasificat ca fiind 'Gata' pentru construcție. Proiectul arhitectural existent este complet și gata de implementare, nefiind necesară obținerea de aprobări inițiale pentru planurile actuale. Flexibilitatea proiectului permite modificări ale structurii existente pentru a se potrivi preferințelor viitorului proprietar, cu posibilitatea de a crea apartamente în locul unei case individuale, dacă este dorit.
Terenul nu include o structură rezidențială existentă; este necesară construcția completă a proprietății. Proiectul nu include mobilier sau finisaje, acestea necesitând investiții suplimentare. Datorită amplasării în zona urbană, nu există spațiu extins pentru piscină sau grădină mare. Accesul la unele facilități, precum gările sau aeroportul internațional, necesită utilizarea unui vehicul personal.
Această proprietate se potrivește celor care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă urbană cu acces la facilități. Proiectul este adecvat pentru persoanele care apreciază viața într-un oraș autentic spaniol, dar cu posibilitatea de a ajunge rapid la coastă. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de personalizare ar găsi acest teren atractiv, mai ales că planurile arhitecturale pot fi adaptate. Călătorii frecvenți vor beneficia de proximitatea aeroportului internațional din Málaga, situat la doar 17 km. De asemenea, locul este potrivit pentru familii, datorită accesului la școli și facilități educaționale din apropiere. Persoanele care doresc un echilibru între viața urbană și activitățile de recreere precum golful ar aprecia amplasarea strategică.
Proiectul arhitectural existent prevede o structură solidă și funcțională, cu spații bine definite pentru fiecare nivel. La parter, garajul oferă 100 m² de spațiu util, care poate fi transformat în zone de locuit suplimentare dacă este dorit. Etajul principal include 120 m² de spațiu de locuit, cu distribuție camerelor optimizată pentru confort. Solarul de la etajul superior, de 76 m², este prevăzut cu o baie și o cameră de depozitare, oferind un spațiu exterior privat cu vedere panoramică. Flexibilitatea proiectului permite modificări în funcție de preferințe și buget. Calitatea construcției va depinde de materialele alese și de execuția lucrărilor, dar structura planificată respectă standardele de construcție din regiune.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 130.000 €, incluzând proiectul arhitectural complet. Costurile finale vor varia în funcție de materialele alese pentru construcție, nivelul de finisare și eventualele modificări aduse planurilor existente. Investiția necesară pentru construirea proprietății conform proiectului actual ar reprezenta un cost suplimentar față de prețul terenului. Prețul este competitiv în comparație cu alte proiecte similare din regiune, care încep de la 205.000 € pentru proprietăți finalizate în zone asemănătoare.
Alhaurín el Grande funcționează ca un oraș activ, cu viață cotidiană înfloritoare. Locuitorii beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale – farmacia se află la doar 145 de metri, iar supermarketul la 386 de metri. Viața de zi cu zi include plimbări prin zona istorică a orașului, accesul la restaurante locale și participarea la diverse evenimente culturale organizate pe tot parcursul anului. Mixul populației, format din localnici spanioli și rezidenți europeni, creează o atmosferă cosmopolită. În timpul verii, terasa acoperită ar oferi un spațiu răcoros pentru relaxare seara, profitând de orientarea sud-estică și a priveliștilor panoramice. Pentru activități de recreere, există acces relativ ușor la golful Lauro, la doar 5.4 km distanță, sau la plajele de pe coasta Málaga, la aproximativ 11 km.
Viața de zi cu zi în Alhaurín el Grande se desfășoară într-un mediu urban bine servit. Distanțele scurte până la facilitățile esențiale – farmacii, supermarketuri și restaurante – permit desfășurarea activităților curente pe jos. Pentru deplasări mai lungi, există optiuni de transport public cu 8 linii de autobuz și 55 de stații în localitate. Orașul are 7 școli primare și 3 licee, fiind potrivit pentru familii. Centrul de sănătate local acoperă nevoile medicale de bază, în timp ce pentru situații mai complexe, spitalul se află la 8.9 km. Accesul la zonele de coastă pentru recreere se poate face relativ ușor, cele mai apropiate plaje fiind la circa 11 km distanță în linie dreaptă.
Alhaurín el Grande este situat în partea interioară a provinciei Málaga, la aproximativ 25 km nord-vest de orașul Málaga. Orașul este poziționat pe un teren ușor ridicat, la 224 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere către văile înconjurătoare și Munții Málaga. Accesul rutier către coastă și orașele principale este relativ direct, cu legături bune spre autostrăzile regionale.
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în provincia Málaga, la 23 km de Marbella și 25 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară oferă acces relativ echidistant atât la zonele costiere dezvoltate, cât și la facilitățile urbane majore. Distanța până la aeroportul internațional din Málaga este de doar 17 km, făcând locația convenabilă pentru călătorii internaționale. Orașul servește drept punct intermediar între viața aglomerată de pe coastă și liniștea zonelor rurale mai îndepărtate, oferind un echilibru între accesibilitate și caracterul autentic spaniol.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, ambele la aproximativ 11 km în linie dreaptă, în timp ce Playa de los Boliches se află la 12 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este cea mai apropiată opțiune, la doar 5.4 km, urmată de Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Supermarketul se află la 386 de metri, oferind facilități de cumpărături zilnice, în timp ce farmacia cea mai apropiată este la doar 145 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C și variații între 11°C și 25°C în cursul anului. Orașul înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, asigurând un mediu însorit majoritatea timpului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Amplasat la o altitudine de 224 de metri deasupra nivelului mării, localitatea beneficiază de o ușoară briză și de o perspectivă panoramică asupra împrejurimilor. Vederile includ peisaje montane și urbane, create de combinația dintre poziția înălțată și proximitatea munților.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, ambele la aproximativ 11 km, și Playa de los Boliches la 12 km. Acestea oferă opțiuni pentru relaxare și activități acvatice în timpul sezonului cald. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine servită cu mai multe opțiuni: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Facilitățile sportive locale includ Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1.1 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. În total, localitatea are 26 de facilități sportive, susținând un stil de viață activ pentru locuitori.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în provincia Málaga, la 23 km de Marbella și 25 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară oferă acces relativ echidistant atât la zonele costiere dezvoltate, cât și la facilitățile urbane majore. Distanța până la aeroportul internațional din Málaga este de doar 17 km, făcând locația convenabilă pentru călătorii internaționale. Orașul servește drept punct intermediar între viața aglomerată de pe coastă și liniștea zonelor rurale mai îndepărtate, oferind un echilibru între accesibilitate și caracterul autentic spaniol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest teren din Alhaurín el Grande oferă un punct de preț mai accesibil la 130.000 €, deși nu include construcția finalizată. Diferența majoră constă în poziționarea geografică – în timp ce proiectele menționate sunt în zone costiere, Alhaurín el Grande oferă o experiență mai autentică a vieții spaniole, departe de aglomerația turistică estivală. Localitatea are un caracter mixt, combinând facilitățile urbane cu accesul relativ ușor la recreere costieră și golf. Proiectele costiere sunt adesea în complexuri rezidențiale închise, în timp ce acest teren oferă integrare într-o comunitate locală activă, cu 34 de festivaluri locale pe an și o populație diversificată. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate de sine stătătoare cu potențial de personalizare, acest teren reprezintă o alternativă interesantă la proprietățile standard din complexele rezidențiale costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID