Alhaurín el Grande óvárosában található építési telek eladásra, Málaga tartományban. A 131 m² telek teljes építészeti tervvel rendelkezik egy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ház megépítéséhez, 76 m² tetőtérasszal. Az ingatlan városi környezetben található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A telek fekvése megfelelő egyensúlyt kínál a városi élet és a hegyvidéki környezet között, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol tengerparti régiója felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín el Grande óvárosában helyezkedik el, egy olyan városrészben, ahol a hagyományos andalúz építészet keveredik a modern infrastruktúrával. A telephely 224 méter tengerszint feletti magasságban található, amely kilátást biztosít a városra és a környező hegyekre. A közvetlen környék városias jellegű, alapvető szolgáltatásokkal és közösségi létesítményekkel.
Ez a telek megfelel azoknak, akik személyre szabott otthon építését tervezik a mediterrán életstílushoz. A meglévő tervek lehetővé teszik egy tágas nappali, három hálószoba és két fürdőszoba kialakítását, valamint egy 76 m² tetőtérassz, amely a helyi klímához igazodva nyáron kiegészítő élettérként szolgálhat. A földszinti garázs átalakítható további lakótérré, ha szükséges.
A telep építésre készen áll, teljes építészeti dokumentációval, amely engedélyeztetésre vár. A jelenlegi tervek 100 m² garázst a földszinten, 120 m² lakóteret az első emeleten és 76 m² tetőteraszt fürdőszobával és tárolóhellyel a legfelső szinten tartalmaznak. A tervek rugalmasan módosíthatók az egyéni igények szerint, akár több helyiség kialakításával a felső szinten.
A telek nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel építési telepként kerül értékesítésre. Az ingatlan nem tartalmaz előre kiépített külső kertet vagy medencét, ezek a jövőbeli építési terv keretében alakíthatók ki. A telek mérete alapvetően egy közepes méretű családi ház megépítését teszi lehetővé, többlakásos épület fejlesztésére korlátozottan alkalmas.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik már rendelkeznek tapasztalattal az építkezési folyamatokban, vagy olyan építési vállalkozóval dolgoznak együtt, akik segíthetnek a terv megvalósításában. Különösen megfelel azoknak, akik már ismerik Alhaurín el Grande környékét és annak életmódját. A telek szintén jó lehetőséget kínál azoknak, akik hosszú távon terveznek a térségben, és rugalmas megoldást keresnek otthonuk kialakításában. Azok számára is megfelelő, akik élvezik a városi élet előnyeit, de a csendesebb, hegyvidéki környezetben szeretnének élni, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek a tengerpart és a nagyvárosok felé.
A jelenlegi építési tervek jó minőségű anyagok használatát irányozzák elő, amelyek megfelelnek az andalúz klímának és az építési szabályozásoknak. Az építészeti tervek figyelembe veszik a helyi építési hagyományokat, miközben modern energiatakarékos megoldásokat is tartalmaznak. A tetőtér kialakítása például lehetővé teszi a természetes világítás maximális hasznosítását és a passzív hűtési technikákat. A városi környezet miatt az építőanyagok választékánál figyelembe kell venni a zajszigetelési és hőszigetelési követelményeket, amelyek hozzájárulnak a jövőbeli otthon kényelméhez és energiahatékonyságához.
Az építési telek ára 130.000 eurótól kezdődik, amely a teljes építészeti tervet is tartalmazza. Ez az ár versenyképes a térségben, különösen ha figyelembe vesszük, hogy hasonló tulajdonságokkal rendelkező, már felépített ingatlanok lényegesen magasabb áron érhetők el. A befektetés hosszú távon értéknövekedést mutathat, mivel lehetővé teszi egy teljesen személyre szabott ingatlan megvalósítását. Az árfekvés a projekt befejezése után várhatóan jelentősen meghaladja majd a jelenlegi befektetést.
Alhaurín el Grande egy olyan andalúz város, ahol a hagyományos spanyol életstíus keveredik a modern kényelemmel. A telep elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mindennapi életének nagy részét gyalogosan intézhesse, hiszen az alapvető szolgáltatások, például a gyógyszertár, a szupermarket és a helyi éttermek mindegyike rövid sétatávolságra található. Reggelente egy helyi kávézóban fogyaszthatja el reggelijét, délután pedig felfedezheti a város történelmi utcáit. A délutáni hőségben visszavonulhat otthonába, este pedig a tetőteraszon élvezheti a hegyek felett figyelemre méltó naplementét, miközben a város fényei lassan felgyulladnak. A hétvégéken kirándulhat a közeli hegyekben, vagy ellátogathat a tengerpartra, amely mindössze 11 kilométerre található.
Az ingatlan Alhaurín el Grande óvárosában helyezkedik el, ahol a történelmi hangulat és a modern kényelem találkozik. A város infrastruktúrája jól fejlett, 8 helyi buszvonal és 55 megálló biztosítja a közlekedést a környező települések felé. A legközelebbi nagyvárosok, Málaga és Marbella, mindössze 23-25 kilométerre találhatók, amelyek autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A város 7 általános iskolával és 3 középiskolával rendelkezik, amelyek jó oktatási lehetőséget biztosítanak a családosok számára. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a nagyobb kórházak 9 kilométerre találhatók.
A térkép bemutatja Alhaurín el Grande fekvését a Costa del Sol régióban. A település stratégiai pozícióban helyezkedik el a tengerpart és a hegyvidék között, könnyű hozzáférést biztosítva mindkét környezethez. A település Málaga és Marbella között helyezkedik el, amelyek a régió két legfontosabb gazdasági és turisztikai központjai. A helyi közlekedési hálózat jó kapcsolatot biztosít a repülőtérrel és a tengerparti üdülőhelyekkel.
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia közepén, Málaga tartományban. A település 23 kilométerre található a luxusüdülőhelyként ismert Marbellától és 25 kilométerre Málaga városától, a tartomány központjától. Ez a fekvés ideálissá teszi mind a tengerparti nyaralás, mind a városi élet lehetőségét, miközben a csendesebb hegyvidéki környezet előnyeit is élvezheti. A település a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, amelyet a Mijas és a Coín hegyek vesznek körül, festői tájat alkotva.
Az ingatlantól a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, kb. 11 kilométerre találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 17 kilométerre van, ami autóval kb. 20-25 percnyi utat jelent. A golf szerelmesei számára a közeli Lauro Golf pálya mindössze 5,4 kilométerre fekszik, míg a Mijas Golf és a Campo Los Olivos 9-10 kilométerre található. A mindennapi bevásárlást egy 386 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a gyógyszertár még közelebb, 145 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3866 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 17,9°C körül alakul, télen 11°C, nyáron 25°C körül. A telep 224 méteres tengerszint feletti magassága enyhe hűtő hatást biztosít a nyári hónapokban, különösen az estéken. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli és őszi hónapokban koncentrálódik. A helyi tengerpartokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapig tartja a 20°C-ot, ami ideális úszási időszakot biztosít májustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Costa del Sol híres strandjai mindössze 11-12 kilométerre találhatók, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches közvetlen autóval vagy helyi buszjáratokkal is elérhetők. A térség golflehetőségei kiemelkedőek, a Lauro Golf pálya mindössze 5,4 kilométerre fekszik, amely egy 27 lyukú, hegyvidéki golfpálya lenyűgöző kilátással. A helyi sportéletet a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont gazdagítja, amely 1,1 kilométerre található. A környék további 26 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek lehetőséget teremtenek különböző sporttevékenységekre, például teniszezésre, úszásra és futásra.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia közepén, Málaga tartományban. A település 23 kilométerre található a luxusüdülőhelyként ismert Marbellától és 25 kilométerre Málaga városától, a tartomány központjától. Ez a fekvés ideálissá teszi mind a tengerparti nyaralás, mind a városi élet lehetőségét, miközben a csendesebb hegyvidéki környezet előnyeit is élvezheti. A település a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, amelyet a Mijas és a Coín hegyek vesznek körül, festői tájat alkotva.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande és a közvetlen környékbeli települések, például Mijas és Coin, hasonló jellemzőkkel rendelkeznek, de ez az építési telek jelentős előnnyel bír a versenytársakhoz képest. Míg a tengerparti területeken, mint Torre del Mar vagy Estepona, az ingatlanárak jelentősen magasabbak (Aquamar 219.950 eurótól, Etherna Homes 2 259.000 eurótól), Alhaurín el Grande kedvezőbb árakat kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokat biztosít a tengerpart felé. A Mijasban található Lantana Residencial például 205.000 eurótól kezdődik, de ez már befejezett lakásprojekt, szemben ezzel az építési telek lehetővé teszi a teljesen személyre szabott otthon megvalósítását. Az Alhaurín el Grande-ban való befektetés hosszú távon is stabil értéket képvisel, mivel a település egyaránt népszerű a helyi spanyol lakosság és a nemzetközi közösség körében is. A térség ingatlanpiaca dinamikus, 312 tranzakcióval az elmúlt időszakban, ami élénk piaci aktivitást jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID