Dieses Baugrundstück von 131 m² befindet sich im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande, einem charakteristischen Städtchen in der Provinz Málaga. Das Grundstück wird inklusive eines vollständigen Architektenplans für ein dreistöckiges Wohnhaus angeboten. Mit einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage Aussicht auf die historische Stadt und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit allen täglichen Einrichtungen in Gehweite, darunter Apotheken und Supermärkte. Die Lage kombiniert die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Costa del Sol, nur 17 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande, an einem Standort, der städtische Einrichtungen mit natürlicher Umgebung kombiniert. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) macht das tägliche Leben praktisch. Die südöstliche und nordwestliche Ausrichtung bietet diverse Sonnenlichtmöglichkeiten für das zukünftige Gebäude. Auf 224 Metern Höhe liegt die Stadt erhöht gegenüber der Küstenlinie.
Der Architektenplan sieht funktionale Wohnräume vor, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Garage im Erdgeschoss, Wohnbereiche im ersten Stock und eine Solarium-Terrasse im Obergeschoss. Die vorhandene Garage von 100 m² bietet zusätzlichen Platz, der in Wohn- oder Gewerbefläche umgewandelt werden kann. Die 76 m² große Dachterrasse bietet Möglichkeiten für Outdoor-Leben und Entspannung mit Blick auf die Stadt und Berge.
Das Grundstück ist baureif und wird mit einem voll ausgearbeiteten Architektenplan geliefert. Das Design sieht eine dreistöckige Struktur vor: eine Garage im Erdgeschoss, Wohnbereiche im ersten Stock und eine Solarium-Terrasse mit Bad im Obergeschoss. Die Baupläne sind flexibel anpassbar, was Möglichkeiten für Änderungen der Innenraumaufteilung oder sogar die Neuentwicklung zu einer Wohnanlage bietet. Der Bau kann direkt nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen beginnen.
Es handelt sich ausschließlich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung. Der aktuelle Plan sieht keinen Swimmingpool oder große Außenbereiche um das Gebäude vor, angesichts der begrenzten Grundstücksgröße von 131 m². Die Lage im Stadtzentrum bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten. Die Grundstücksfläche begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten des Gebäudes. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühere Temperaturen im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die eine anpassbare Wohnlösung in einer authentischen spanischen Stadt suchen. Die presence eines vollständigen Bauplans macht es besonders geeignet für Personen, die die Kontrolle über den Bauprozess und die Ausgestaltung ihres Hauses haben möchten. Die Lage im historischen Zentrum spricht besonders Personen an, die städtische Einrichtungen und Gemeinschaftsleben der Anonymität größerer Resorts vorziehen. Die Flexibilität des Designs, wobei die Garage im Erdgeschoss in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann, macht das Projekt für verschiedene Lebensstile attraktiv. Junge Familien können von der Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen profitieren, während Senioren den Wert der Gehweite zu täglichen Einrichtungen und medizinischen Diensten zu schätzen wissen. Für Investoren bietet dieses Projekt die Möglichkeit, eine Immobilie in einem aufstrebenden Gebiet mit wachsender Beliebtheit bei sowohl spanischen als auch internationalen Bewohnern zu entwickeln.
Der beiliegende Architektenplan sieht eine qualitativ hochwertige Konstruktion vor, die den spanischen Baunormen entspricht. Das Design umfasst eine 100 m² Garage im Erdgeschoss, 120 m² Wohnfläche im ersten Stock und eine 76 m² Solarium-Terrasse im Obergeschoss. Die Konstruktion ist so konzipiert, dass sie optimal von der südöstlichen und nordwestlichen Ausrichtung profitiert, was für eine ausgewogene Verteilung von natürlichem Tageslicht während des Tages sorgt. Die laut Plan verwendeten Materialien umfassen traditionelle Baumaterialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind, mit Fokus auf Haltbarkeit und Energieeffizienz. Die geplanten Badezimmer und Küchenbereiche können mit modernen Einrichtungen ausgestattet werden, die die Funktionalität der Wohnung erhöhen. Die Dachterrasse ist als vielseitiger Raum konzipiert, der als Erholungsbereich mit Panoramablick auf die historische Stadt und die umliegenden Berge dienen kann.
Das Grundstück wird ab €130.000 angeboten, inklusive des vollständigen architektonischen Bauplans. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Alhaurín el Grande und die Entwicklungsmöglichkeiten wider, die das Grundstück bietet. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen repräsentiert dieser Preis einen zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt der Region Málaga. Die Gesamtbaukosten des geplanten Projekts sind nicht im Grundstückspreis enthalten und müssen separat veranschlagt werden. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Baugenehmigungen, Architektenhonorare und Baukosten berücksichtigen.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Binnenstadt mit einer Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und internationalen Einflüssen. Das tägliche Leben in dieser Stadt ist von einem angenehmen Tempo geprägt, bei dem die Bewohner die Nähe zu Einrichtungen genießen können, ohne den Trubel großer touristischer Zentren. In Gehweite des Grundstücks finden Bewohner tägliche necessities wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die presence von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen macht den Standort für Familien mit Kindern geeignet. Die Stadt bietet ein reiches Kulturleben mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, viele Traditionen, die bis auf jahrhundertealte Bräuche zurückgehen. Bewohner können an Gemeinschaftsveranstaltungen teilnehmen und die Museen und Kunstgalerien genießen, die die Stadt reichlich hat. Die Nähe zu Sporteinrichtungen, einschließlich des Ciudad Deportiva auf 1,1 km Entfernung, bietet Möglichkeiten für Freizeit und körperliche Betätigung. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für milde Temperaturen während des größten Teils des Jahres, mit weniger Feuchtigkeit als an der Küste.
Alhaurín el Grande bietet eine ausgewogene Wohnumgebung mit einer Mischung aus städtischen Einrichtungen und Naturschönheit. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 27.552 Einwohnern, was für ein lebendiges Flair sorgt, ohne die überwältende Geschäftigkeit größerer Städte. Mit 312 Immobilientransaktionen in der jüngsten Vergangenheit zeigt die Stadt einen stabilen Immobilienmarkt mit anhaltendem Interesse von lokalen und internationalen Käufern. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 55 Bushaltestellen, die Verbindungen zu umliegenden Gebieten bieten. Die Nähe zu Málaga (25 km) und Marbella (23 km) ermöglicht es den Bewohnern, großstädtische Einrichtungen zu genießen, während sie in die ruhigere Umgebung von Alhaurín el Grande zurückkehren können. Das Bildungsangebot umfasst 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, was den Standort für Familien geeignet macht. Gesundheitsversorgungseinrichtungen sind in Form eines Gesundheitszentrums in der Stadt vorhanden, mit größeren medizinischen Einrichtungen in 8,9 km Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks im historischen Stadtzentrum von Alhaurín el Grande. Die Position bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie regionalen Verbindungen. Die südliche Richtung führt zur Küste der Costa del Sol (etwa 11 km), während die östliche Verbindung nach Málaga (25 km) und zum internationalen Flughafen (17 km) führt. Die grünen Bereiche um die Stadt herum deuten auf das Vorhandensein von Naturzonen und Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung hin.
Alhaurín el Grande befindet sich an einer strategischen Position innerhalb der Provinz Málaga, etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km von dem bekannten Marbella entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den Einrichtungen dieser größeren Städte zu profitieren, während sie eine ruhigere Wohnumgebung genießen können. Die Stadt ist Teil der Region Valle del Guadalhorce, bekannt für ihr fruchtbares Ackerland und historische Dörfer. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga (17 km) macht den Standort besonders zugänglich für internationale Bewohner und Besucher. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet Alhaurín el Grande eine authentischere spanische Wohnumgebung mit geringerem Immobiliendruck und mehr Interaktion mit der lokalen Gemeinschaft.
Die Lage im Zentrum von Alhaurín el Grande sorgt für ausgezeichnete Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter entfernt, während eine Apotheke 145 Meter zu finden ist. Diese kurzen Entfernungen machen praktisches tägliches Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug möglich. Für Strandliebhaber sind verschiedene Küstenorte innerhalb von etwa 11-12 km erreichbar, einschließlich Playa Torreblanca-Carvajal (11 km), Playa de Torreblanca (11 km) und Playa de los Boliches (12 km). Der internationale Flughafen von Málaga befindet sich 17 km entfernt, was einfachen Zugang für internationale Reisen bietet. Golfbegeisterte können von der Nähe mehrerer Golfplätze profitieren: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Ein Bahnhof befindet sich 10 km entfernt, während 8 öffentliche Verkehrslinien Verbindungen in die umliegende Region bieten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima mit milden Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und historischen jährlichen Sonnenstunden von 3.866 bietet der Standort ein sonniges Klima, das ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die Temperatur variiert im Durchschnitt zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Stadt von einem etwas kühleren Klima als direkte Küstenlagen, mit weniger Feuchtigkeit in den Sommermonaten. Dies schafft ein angenehmeres Lebensklima während der wärmsten Perioden des Jahres. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur auf mindestens 20°C steigt. Die Lage bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler, was zur natürlichen Schönheit der Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden macht Alhaurín el Grande zu einem attraktiven Standort für Erholung an der Costa del Sol. Innerhalb von 11-12 km erreichen Bewohner verschiedene Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches. Diese Strände bieten sowohl Tagesausflüge als auch Erholungsmöglichkeiten während längerer Aufenthalte. Golfbegeisterte finden hervorragende Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Lauro Golf liegt nur 5,4 km entfernt und bietet ein wunderschönes Golferlebnis in natürlicher Umgebung. Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind ebenfalls innerhalb kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt selbst verfügt über 26 Sporteinrichtungen, einschließlich des Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande auf 1,1 km Entfernung. Dieses Sportzentrum bietet vielfältige Möglichkeiten für körperliche Betätigung und Erholung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich an einer strategischen Position innerhalb der Provinz Málaga, etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km von dem bekannten Marbella entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den Einrichtungen dieser größeren Städte zu profitieren, während sie eine ruhigere Wohnumgebung genießen können. Die Stadt ist Teil der Region Valle del Guadalhorce, bekannt für ihr fruchtbares Ackerland und historische Dörfer. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga (17 km) macht den Standort besonders zugänglich für internationale Bewohner und Besucher. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet Alhaurín el Grande eine authentischere spanische Wohnumgebung mit geringerem Immobiliendruck und mehr Interaktion mit der lokalen Gemeinschaft.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu direkten Küstenprojekten bietet Alhaurín el Grande eine distinctive Alternative innerhalb des Immobilienmarktes der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) sich primär auf Küstenleben und touristische Einrichtungen konzentrieren, zeichnet sich Alhaurín el Grande durch sein authentisches Binnenlandcharakter aus. Der Startpreis von €130.000 für dieses Baugrundstück positioniert das Projekt erheblich niedriger als die genannten Vergleichsprojekte. Dieser Preisunterschied spiegelt nicht nur die Standortunterschiede wider, sondern auch die Tatsache, dass hier ausschließlich das Grundstück angeboten wird, ohne bestehende Bebauung. Für Käufer mit spezifischen Wohnwünschen bietet dies jedoch eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu entwickeln, die vollständig den persönlichen Vorstellungen entspricht. Hinsichtlich der Wohnumgebung kombiniert Alhaurín el Grande die Erreichbarkeit von Einrichtungen mit einem authentischeren spanischen Lebensstil. Während sich die Küstenprojekte oft auf eine internationale Gemeinschaft und saisonalen Tourismus konzentrieren, bietet Alhaurín el Grande eine stabilere, ganzjährige Gemeinschaft.
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