Een bouwperceel in het historische centrum van Alhaurín el Grande, met een complete architectuurbouwtekening voor een drielaagse woning. Het perceel van 131 m² biedt ruimte voor een woning met garage, woonruimte en een royaal dakterras met uitzicht over de oude stad en omliggende bergen. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand met de sfeer van een traditioneel Andalusisch stadje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, op 224 meter boven zeeniveau. De centrale positie biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 400 meter. De ligging combineert de bereikbaarheid van een stedelijke omgeving met de rust van een binnenlandse setting.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar een maatwerkwoning in een authentieke Spaanse omgeving. De beschikbare bouwplannen kunnen worden aangepast aan individuele wensen, met opties voor extra woonruimte of alternatieve indelingen. De combinatie van woonruimte met een dakterras en garage biedt praktische oplossingen voor dagelijks comfort.
Het perceel wordt aangeboden met een volledig uitgewerkt architectonisch bouwproject voor een drielaagse woning. De huidige plannen omvatten een begane grond bestemd voor garage, een eerste verdieping met woonruimte en een bovenste verdieping met solarium. Het bouwproject is gereed voor uitvoering, waardoor de bouwperiode korter kan zijn dan bij volledig nieuwe ontwerpen.
Als perceel in een bestaande stedelijke omgeving zijn er beperkingen aan de bouwmogelijkheden conform de lokale bouwvoorschriften. Het perceel biedt geen direct zeezicht en ligt niet aan een strand. De grootte van 131 m² beperkt de omvang van de te bouwen woning in vergelijking met grotere percelen in residentiële wijken.
Dit perceel past goed voor wie op zoek is naar een woning in een authentieke Spaanse omgeving, zonder afgelegen te zijn van voorzieningen. Het is geschikt voor mensen die maatwerk belangrijk vinden en bereid zijn een nieuwbouwproject te realiseren. Voor wie graag dichtbij een levendige Spaanse gemeenschap wil wonen, maar binnen redelijke afstand van de kust en de luchthaven, biedt deze locatie een goede balans. De mogelijkheid om de bestaande bouwplannen aan te passen naar eigen wens maakt het interessant voor kopers met specifieke woonbehoeften. Voor mensen die een woning zoeken voor permanent verblijf of voor langere periodes per jaar is de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand praktisch. Tevens is het project interessant voor investeerders die inzien dat een op maat gebouwde woning in deze locatie potentieel heeft voor waardestijging.
De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal afhangen van de keuzes die tijdens de bouw worden gemaakt. Het beschikbare architectonisch project omvat een technische basis die voldoet aan de huidige bouwnormen in Spanje. Bij de realisatie van de woning is het belangrijk aandacht te besteden aan isolatie, gezien de hoogte van 224 meter boven zeeniveau en de temperatuurschommelingen tussen zomer en winter. Voor kopers uit Noord-Europa is het aan te raden te investeren in hoogwaardige isolatie en mogelijk verwarmingssystemen die geschikt zijn voor koelere avonden in de wintermaanden. De oriëntatie van het perceel, met mogelijkheden voor zuidoost- en noordwestoriëntatie, biedt kansen om natuurlijk licht optimaal te benutten. De aanwezigheid van een garage en berging in de plannen draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van de woning, een belangrijk aspect in een stedelijke omgeving waar parkeerruimte beperkt kan zijn.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €130.000, exclusief bouwkosten. De totale investering zal afhangen van de gekozen afwerking en eventuele aanpassingen aan het bestaande bouwplan. Het perceel wordt geleverd met een compleet architectonisch project, wat kosten bespaart in de ontwerpfase. In vergelijking met vergelijkbare bouwpercelen in de regio biedt dit perceel een gunstige prijsstelling, mede door de ligging in een reeds ontwikkelde wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Alhaurín el Grande is een typisch Andalusisch stadje waar het dagelijks leven zich grotendeels op straat afspeelt. De centrale ligging van dit perceel betekent dat dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de apotheek of het uit eten gaan te voet te doen zijn. De ochtenden beginnen met het geluid van inwoners die hun dagelijkse routines starten, terwijl in de namiddag tijdens siëstatijd de rust naar de straten terugkeert. 's Avonds komen de bewoners weer op straat voor een wandeling of een terrasje bij de lokale bars. De nabijheid van voorzieningen betekent dat een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften, hoewel deze wel handig is voor het bereiken van de kust of omliggende steden. De combinatie van een authentieke Spaanse leefomgeving met moderne voorzieningen maakt het een locatie waar men zowel kan genieten van traditie als van comfort.
Het dagelijks leven in Alhaurín el Grande weerspiegelt het ritme van een traditioneel Spaans stadje, waar sociale interactie vooral op straat en in lokale gelegenheden plaatsvindt. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen maakt het een geschikte locatie voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen binnen loopafstand, waaronder een supermarkt op 386 meter en elf apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van verschillende restaurants, cafés en bars biedt mogelijkheden voor sociale contacten en uitgaan. De aanwezigheid van een sportcentrum op 1,1 kilometer afstand en 26 sportfaciliteiten in de stad dragen bij aan een actieve levensstijl. Voor cultuurliefhebbers organiseert de stad gedurende het jaar 34 lokale feestdagen, wat zorgt voor een levendige gemeenschap met veel tradities.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel binnen Alhaurín el Grande, omringd door stedelijke voorzieningen en voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 11 kilometer in zuidwestelijke richting, terwijl de luchthaven van Málaga op 17 kilometer ten zuidoosten is gelegen. De nabijheid van belangrijke wegen biedt een goede verbinding met zowel de kust als het binnenland van Andalusië.
Alhaurín el Grande bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, op 25 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van de bekende kuststad Marbella. Deze centrale positie maakt het een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, zonder direct te zitten in de drukte van de toeristische kustgebieden. De stad is goed verbonden met de omliggende steden via verschillende OV-lijnen, met 55 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km) zorgt voor uitstekende connectiviteit met internationale bestemmingen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Dit perceel in het centrum van Alhaurín el Grande biedt uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 386 meter afstand, terwijl een apotheek slechts 145 meter verderop ligt. Voor strandliefhebbers zijn de kustgebieden op ongeveer 11 kilometer afstand bereikbaar, met Playa Torreblanca-Carvajal als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor internationale reizen. Voor golfenthousiastelingen is Lauro Golf op slechts 5,4 kilometer afstand gelegen, terwijl Mijas Golf en Campo Los Olivos op respectievelijk 9,8 en 10 kilometer liggen. Een EV-laadpaal is te vinden op 10 kilometer afstand van het perceel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.866 zonuren per jaar, wat resulteert in zonnige dagen gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C, met zomers die warm zijn zonder de extreme hitte van kustgebieden dankzij de hoogte van 224 meter boven zeeniveau. De winters zijn mild met temperaturen zelden onder de 11°C. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustgebieden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging in de buurt van de Sierra Gorda biedt panoramische uitzichten op bergen en natuur, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke landschap van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande een binnenlandse stad is, liggen de stranden van de Costa del Sol op slechts ongeveer 11 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 kilometer, gevolgd door Playa de los Boliches op 12 kilometer. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio uitstekende faciliteiten, met Lauro Golf op slechts 5,4 kilometer afstand. Andere nabijgelegen golfbanen zijn Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km). De stad zelf beschikt over 26 sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1,1 kilometer afstand, wat een scala aan sportieve mogelijkheden biedt voor bewoners van alle leeftijden.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, op 25 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van de bekende kuststad Marbella. Deze centrale positie maakt het een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, zonder direct te zitten in de drukte van de toeristische kustgebieden. De stad is goed verbonden met de omliggende steden via verschillende OV-lijnen, met 55 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km) zorgt voor uitstekende connectiviteit met internationale bestemmingen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit perceel in Alhaurín el Grande een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €219.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, is dit perceel beschikbaar voor €130.000 exclusief bouwkosten. Het voordeel van Alhaurín el Grande ten opzichte van directe kustlocaties is de autentieke Spaanse sfeer en lagere prijzen, terwijl de kust en belangrijke voorzieningen toch binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien biedt de binnenlandse ligging een milder klimaat in de zomermaanden, met minder extreme temperaturen dan direct aan de kust. De stad heeft een goede mix van Spaanse en internationale bewoners, wat zorgt voor een diverse gemeenschap zonder de massale toeristische druk die in sommige kustplaatsen aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID