Grajevno zemljišče v Alhaurín el Grande ponuja možnost gradnje po meri v srcu andaluzijske notranjosti. Z 131 m² površine in obstoječim arhitekturnim načrtom za trispalniško hišo s teraso, je to zemljišče primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Nahaja se v starem mestnem jedru, kjer so vse potrebne storitve na dosegu roke.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Zemljišče se nahaja v starem mestnem jedru Alhaurín el Grande, na 224 metrih nad morjem. Je del urbaniziranega območja z dostopom do osnovnih storitev. Nahaja se v bližini gorskega območja Sierra Gorda, ki narenja raznolikost pokrajine in ekosistemov v neposredni okolici.
Zemljišče ustreza potrebam po gradnjo individualne stanovanjske hiše po meri. Načrt omogoča prilagoditev prostorov po željah lastnika, s področjem za garažo, bivalnim prostorom in solarijem. Orientacija jugovzhod-severozahod omogoča dobro osvetlitev skozi dan.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z izdelanim arhitekturnim projektom. Načrt predvideva trinadstropno zgradbo: garaža v pritličju, bivalni prostori v prvem nadstropju in solarijem s sanitarijami v drugem nadstropju. Status zemljišča omogoča takojšen začetek gradbenih del.
Projekt ne vključuje že zgrajene hiše, ampak samo zemljišče z arhitekturnim načrtom. Zemljišče nima neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti. Zaradi mestnega karakterja območja ni zagotovljene popolne zasebnosti ali tišine kot na podeželju.
Projekt je primeren za tiste, ki želijo zgraditi hišo po meri v andaluzijskem mestnem okolju. Primerno je za pare ali družine, ki iščejo drugačen življenjski slog od tistega na obali, hkrati pa ohranjajojo dostop do obalnih mest. Za naložnike, ki vidijo potencial v rastočem trgu nepremičnin v notranjosti province Málaga. Za tiste, ki iščejo kombinacijo urbanih ugodnosti in bližine narave, saj je mesto obdano z gorami in naravnimi parki. Primeren je tudi za ljudi, ki želijo življenje v avtentičnem španskem mestu z mednarodno skupnostjo, ki že živi v Alhaurín el Grande.
Arhitekturni načrt predvideva gradnjo s sodobnimi materiali in metodami, pri čemer se ohranja tradicionalni andaluzijski arhitekturni slog. Načrt predvideva uporabo kakovitnih gradbenih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Solarije na zgornjem nadstropju bo omogočal užitek v soncu in pogledu na mesto in gorovje, ob upoštevanju zaščite pred poletno vročino. Energetska učinkovitost bo lahko implementirana v gradnjo skladno s španskimi predpisi, kar lahko zmanjša dolgoročne stroške bivanja. Končna kvaliteta bo odvisna od izbire materialov in izvajalca gradbenih del.
Zemljišče se prodaja za ceno od €130.000, kar vključuje že izdelan arhitekturni načrt za hišo. Cena glede na lokacijo v centru mesta in možnosti gradnje predstavlja dostopen vstop v trg nepremičnin v regiji. Končna vrednost bo odvisna od končnega obsega in kvalitete gradnje, ki jo bo izbral investitor.
Alhaurín el Grande pon urbano življenjsko okolje z ohranjenim andaluzijskim značajem. Dnevno življenje poteka med ozkimi ulicami starega mestnega jedra, kjer so trgovine, restavracije in kavarne na dosegu roke. Prebivalci lahko koristijo od bliznje mestne infrastrukture, hkrati pa so obkroženi z gorskimi pogledi. Zaradi višje lege je poletna temperatura nekoliko nižja kot na obali, kar zagotavlja prijetnejše razmere poleti. V mestu poteka številne kulturne prireditve in festivali skozi vse leto. Vsakodnevne opravke je mogoče opravljati peš, saj so osnovne storitve v neposredni bližini. Z avtomobilom pa se enostavno doseže obalo, letališče in večja mesta v regiji.
Alhaurín el Grande ponuja polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V mestu je 7 osnovnih šol in 3 srednje šole, kar ustreza družinam z otroki. Zdravstveno oskrbo zagotavlja zdravstveni center, medtem ko se bolnišnica nahaja 8,9 km stran. Nakupovanje je enostavno s številnimi trgovinami in supermarketi v mestu, od katerih je najbližji le 386 m stran. Mesto ima dobro prometno povezavo s sosednjimi večjimi centri, saj je Málaga oddaljena 25 km, Marbella 23 km, letališče pa 17 km. V mestu je 55 avtobusnih postajališč in 8 mestnih avtobusnih linij, ki omogočajo mobilnost brez avtomobila za dnevne opravke.
Na karti je vidno, da se Alhaurín el Grande nahaja v notranjosti province Málaga, obdano z gorami in naravnimi parki. Mesto je dobro povezano s cestnimi omrežji, ki vodijo proti obali in večjim mestom v regiji. Nahaja se na približno 224 metrih nad morjem, kar prispeva k njegovim podnebnim značilnostim in pogledom na okolico.
Alhaurín el Grande se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je strateško pozicioniran med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo province. Oddaljen je 23 km od Marbelle in 25 km od Málage, kar ga uvršča v dobro povezano območje z dostopom do obeh pomembnih urbanih centrov. V regionalnem merilu je del območja, ki povezuje obalni turizem z avtentičnim andaluzijskim življenjskim slogom. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do letališča in obalnih mest, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega španskega mesta.
Od projekta do najbližjih plaž je približno 11-12 km, kar ustreza 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na 17 km in Gibraltar (GIB) na 81 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). V mestu je 11 lekarn, od katerih je najbližja le 145 m stran. Do EV polnilne postaje je 10 km. Do mest, kot sta Málaga in Marbella, se pride v 25-30 minut z avtomobilom, kar omogoča enostaven dostop do večjih kulturnih in poslovnih centrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja na 224 metrih nad morjem, kar prispeva k blažjemu podnebju v poletnih mesecih. Letna povprečna temperatura je 17,9°C, s temperaturami med 11-25°C skozi leto. Območje ima 3.866 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Zaradi notranje lege je območje zaščiteno pred močnimi obalnimi vetrovi, hkrati pa omogoča dostop do gorskih okolij za pohodništvo in druge dejavnosti na prostem. Višja lega prispeva tudi k nižji vlažnosti zraka v primerjavi z obalnimi območji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Čeprav je projekt v notranjosti, so plaže dosegljive v 15-20 minutah z avtomobilom. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, vse oddaljene približno 11-12 km. Te plaže nudijo vse potrebne ugodnosti za poletno rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v neposredni okolici tri golf igrišča: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na 10 km. V mestu je 26 športnih objektov, vključno s Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, oddaljeno 1,1 km. Za naravnoljubce je v bližini Mirador de Sierra Gorda, ki ponuja pogled na okolico in možnost za pohodništvo v gorskem okolju.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je strateško pozicioniran med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo province. Oddaljen je 23 km od Marbelle in 25 km od Málage, kar ga uvršča v dobro povezano območje z dostopom do obeh pomembnih urbanih centrov. V regionalnem merilu je del območja, ki povezuje obalni turizem z avtentičnim andaluzijskim življenjskim slogom. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do letališča in obalnih mest, hkrati pa ohranja značaj tradicionalnega španskega mesta.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to zemljišče v Alhaurín el Grande dostopen vstop v trg nepremičnin z nižjo začetno ceno. Za razliko od obalnih projektov, ki so pogosto namenjeni turizmu in počitniškim bivanjem, ponuja Alhaurín el Grande možnost za celoletno življenje v avtentičnem španskem mestnem okolju. Cena od €130.000 za zemljišče z arhitekturnim načrtom je konkurenčna glede na dejstvo, da se nahaja v dobro razvitem urbanem središču z vso infrastrukturo. Za razliko od večjih obalnih mest, kot so Marbella in Málaga, ohranja Alhaurín el Grande bolj ohranjen lokalni značaj in nižje življenjske stroške, kar je privlačno za tiste, ki iščejo avtentičnejši španski življenjski slog. V regionalnem merilu predstavlja interesanten kompromis med ceno, lokacijo in možnostmi za razvoj po meri.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID