Građevinski zemljište od 131 m² u povijesnom dijelu Alhaurína el Grande, općine u provinciji Málaga. Lokacija nudi urbanu povezanost s blizinom svakodnevnih usluga. Zemljište se prodaje s kompletnim arhitektonskim projektom za izgradnju troetažne obiteljske kuće. Projekt uključuje garažu u prizemlju, stambeni prostor na prvom katu i solarij s pogledom na grad i planine. Pozicija na 224 metara nadmorske visine pruža prirodnu ventilaciju i pogled na okolno područje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u strogom centru Alhaurína el Grande, urbaniziranom području s izgrađenom infrastrukturom. U blizini se nalaze trgovačke, zdravstvene i obrazovne ustanove. Lokacija omogućava pješački pristup većini potrebnih sadržaja. Zemljište ima pristup javnim komunikacijama i priključcima na komunalne usluge, što olakšava proces gradnje.
Projekt omogućuje izgradnju troetažne kuće s fleksibilnim rasporedom. Trenutni projekt predviđa garažu u prizemlju, tri spavaće sobe i dvije kupaonice na stambenom katu, te solarij s pogledom. Moguća prilagodba prostora prema individualnim potrebama, uključujući pretvaranje garaže u dodatni stambeni prostor ili modificiranje broja soba prema zahtjevima budućih vlasnika.
Zemljište je spremno za gradnju s odobrenim arhitektonskim projektom. Status građevinskog zemljišta omogućuje neposredno pokretanje građevinskih radova. Projekt uključuje detaljne nacrte za izgradnju s obzirom na lokalne građevinske propise i standarde. Priprema dokumentacije omogućava brzo dobivanje dozvola za gradnju i smanjenje administrativnih procedura.
Zemljište ne nudi gotov stambeni prostor za neposredno korištenje. Ograničena površina od 131 m² nameće ograničenja u veličini buduće zgrade. Postojeći projekt predviđa specifičan raspored koji možda ne odgovara svakim preferencijama. Urban položaj područja može zahtijevati prilagodbu buci gradskog života. Zbog položaja u povijesnom dijelu grada, postoje moguća ograničenja u vizualnoj estetici fasade.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama u urbanom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja. Posebno privlačna za one koji cijene povijesnu atmosferu tradicionalnih andaluzijskih gradova, istovremeno želeći moderni stambeni prostor. Projektna rješenja omogućuju prilagodbu prostora, što je idealno za osobe s specifičnim prostornim zahtjevima ili onima koje planiraju dugoročni boravak. Također, lokacija je prikladna za radno aktivne osobe koje zbog blizine većih gradova kao Málaga (25 km) ili Marbella (23 km) mogu ostvariti balans između urbanog i mirnijeg stambenog okruženja. Za obitelji s djecom, blizina škola i sportskih centara čini lokacioni kontekst praktičnim za svakodnevni život. Investitori u nekretnine mogu prepoznati potencijal u razvoju vrijednosti s obzirom na rastuću popularnost unutrašnjih andaluzijskih gradova.
Arhitektonski projekt predviđa višekatnu kuću s modernim materijalima koji odgovaraju mediteranskom klimatu. Fasada se može izvoditi u tradicionalnom andaluzijskom stilu s bijelim bojama i detaljima koji se uklapaju u okoliš, kako bi se sačuva vizualni integritet povijesnog dijela grada. Struktura zgrade predviđa armirano-betonske elemente nosive konstrukcije koji osiguravaju dugovječnost i stabilnost. Krovna konstrukcija solarija omogućava maksimalnu iskoristivost gornje etaže s pogledom na okolicu. Ugrađene hidroizolacijske i toplinske izolacije prilagođene su lokalnim klimatskim uvjetima kako bi se smanjili troškovi hlađenja i grijanja. Projekt uključuje mogućnost instalacije solarnih panela na krovu, što doprinosi energetskoj učinkovitosti. Kvaliteta završne obrade unutarnjih prostora može se prilagoditi prema raspoloživom budžetu, od standardnih do premium rješenja.
Cijena zemljišta iznosi 130.000 €, što predstavlja početni trošak za stjecanje nekretnine. Ukupna vrijednost investicije ovisit će o troškovima izgradnje prema postojećem projektu ili prilagođenom rješenju. Cijena zemljišta odražava njegovu urbanu poziciju u središtu Alhaurína el Grande i dostupnost infrastrukture. U usporedbi s drugim urbanim područjima provincije Málaga, cijena se smatra konkurentnom s obzirom na lokaciju i prateći arhitektonski projekt. Potreban je dodatni iznos za izradu građevinske dozvole i vlastitu gradnju kuće.
Život u Alhaurínu el Grande kombinira urbanu praktičnost s pristupačnošću prirodnih okolnih područja. S obzirom na centralnu poziciju zemljišta, većina svakodnevnih aktivnosti može se obavljati pješice. Lokalna tržnica, prodavaonice, restorani i kafići nalaze se u radiusu od nekoliko stotina metara, što stvara osjećaj functionalnosti. Gornja etaža buduće kuće s terasom omogućava uživanje u pogledu na grad i planine, pogotovo tijekom sunčanih popodneva kada se otvara vidikovit panoramski ugođaj. Zbog blizine škola i drugih obrazovnih ustanova, lokacija je prikladna za obitelji s djecom. Kroz ulice grada prolazi nekoliko autobusnih linija koje povezuju s obližnjim gradovima i obalnim područjima, olakšavajući vožnju bez osobnog vozila za neke aktivnosti. Međutim, za posjete obalnim područjima ili vožnju u veća trgovačkih središta, osobno vozilo ostaje praktično rješenje.
Alhaurín el Grande nudi urbanu praktičnost s povezanošću na veća gradska središta. Gradska infrastruktura uključuje dobro razvijenu mrežu cesta koje povezuju s obalnim područjima i unutrašnjosti. U gradskom središtu nalaze se trgovine, restorani, kafići i zdravstvene ustanove unutar pješačke udaljenosti od zemljišta. Lokalna autobusna mreža s 8 linija i 55 stajališta povezuje grad s okolnim područjima, uključujući obalne gradove i Málaga. Blizina autoceste A-355 olakšava pristup većim prometnicama koje vode prema obali i unutrašnjosti Andaluzije. Za svakodnevne potrebe, u pješačkom radiusu nalaze se 3 restorana, 11 ljekarni i 1 kafić, što stvara praktično okruženje za stanovanje bez potrebe za korištenjem vozila. Sport i rekreacija dostupni su kroz lokalni sportski centar Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na udaljenosti od 1,1 km, te brojne sportske terene i parkove u gradu.
Karta prikazuje poziciju zemljišta unutar starog dijela Alhaurína el Grande. Lokacija je označena u urbaniziranom području s dobro definiranom mrežom ulica. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja kao što su trgovine, zdravstvene ustanove i obrazovni centri. Karta također prikazuje relaciju prema obližnjim golf terenima, planinskim područjima i glavnim prometnicama koje povezuju grad s obalom i unutrašnjošću.
Alhaurín el Grande zauzima stratešku poziciju unutrašnjosti provincije Málaga, između obalnog pojasa i planinskog zaleđa. Grad je smješten oko 25 km od provincijskog središta Málaga i 23 km od luksuznog turističkog odredišta Marbella. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup obalnim sadržajima uz očuvanje tradicionalnog andaluzijskog načina života. U usporedbi s obalnim gradovima, Alhaurín el Grande nudi pristupačnije cijene nekretnina uz istovremenu povezanost s većim gradskim središtima. Grad je dio regije Guadalhorce, poznate po plodnoj dolini i poljoprivrednoj proizvodnji. Pozicioniranje na raskrižju između obale i unutrašnjosti čini ga logistički povoljnim za život i poslovanje.
Lokacija nudi praktičnu udaljenost do ključnih sadržaja. Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od oko 11 km u pravcu jugoistoka, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 17 km, što omogućava brz pristup međunarodnim i domaćim letovima. Golf tereni Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km) dostupni su za rekreativne aktivnosti. Najbliža veća gradska središta su Málaga (25 km) i Marbella (23 km). Supermarkti nalaze se na udaljenosti od 386 metara, dok je bolnica na 8,9 km. Ljekarna je dostupna na samo 145 metara od zemljišta, što pruža jednostavan pristup zdravstvenim uslugama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok zimske temperature padaju na prosječnih 11°C. Godišnje ima oko 3.866 sunčanih sati, što stvara povoljne uvjete za život na otvorenom. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 224 metara pruža prirodnu ventilaciju i manje vlažnosti tijekom ljetnih mjeseca u odnosu na obalna područja. Zbog blizine planinskih masiva, klima je nešto blaža tijekom ljetnih vrućina. Padaline su umjerene i uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima. Mikroklimatski uvjeti pogodni su za uzgoj mediteranskih biljaka i voća u vrtovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Alhaurín el Grande unutrašnji grad, obalne plaže dostupne su u roku od 15-20 minuta vožnje. Najbliže plaže uključuju Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, sve na oko 11 km udaljenosti. Ove plaže poznate su po svojim zlatnim pijescima i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze nekoliko golf terena: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Sportski centar Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) nudi različite sportske aktivnosti i rekreacijske mogućnosti. U gradu postoji 26 sportskih objekata koji pokrivaju različite aktivnosti od nogometa do tenisa. Planinsko okruženje pruža mogućnosti za planinarenje i šetnje prirodom, posebno prema Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) gdje se pruža vidikovac na okolicu.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zauzima stratešku poziciju unutrašnjosti provincije Málaga, između obalnog pojasa i planinskog zaleđa. Grad je smješten oko 25 km od provincijskog središta Málaga i 23 km od luksuznog turističkog odredišta Marbella. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup obalnim sadržajima uz očuvanje tradicionalnog andaluzijskog načina života. U usporedbi s obalnim gradovima, Alhaurín el Grande nudi pristupačnije cijene nekretnina uz istovremenu povezanost s većim gradskim središtima. Grad je dio regije Guadalhorce, poznate po plodnoj dolini i poljoprivrednoj proizvodnji. Pozicioniranje na raskrižju između obale i unutrašnjosti čini ga logistički povoljnim za život i poslovanje.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 61 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 53 mm |
| Travanj | 15.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 10 mm |
| Listopad | 18.0°C | 54 mm |
| Studeni | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL664583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande predstavlja unutrašnju alternativu obalnim destinacijama Costa del Sol. U usporedbi s obalnim gradovima kao što su Torremolinos ili Fuengirola, Alhaurín el Grande nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s više tradicionalnog karaktera. Cijene nekretnina u Alhaurínu el Grande općenito su niže nego u primorskim gradovima, što čini ovu lokaciju privlačnom za kupce s ograničenijim budžetom. U usporedbi s drugim unutrašnjim gradovima kao što je Coin, Alhaurín el Grande ima bolju prometnu povezanost s obalom i većim gradskim središtima. Prema podacima, medijan prihoda u provinciji iznosi €16.450, što ukazuje na relativno pristupačno tržište nekretnina. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovo zemljište nudi pristupačniju početnu točku, uzimajući u obzir da je potrebno izdvojiti dodatna sredstva za izgradnju. Osim toga, Alhaurín el Grande nudi urbanu praktičnost koju neki drugi unutrašnji gradovi nemaju, s dobrom infrastrukturom i bogatim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID