Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια ευκατάστατη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η ιδιοκτησία προσφέρει 418 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 551 m², με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Κατασκευασμένο με έμφαση στην ποιότητα και την άνεση, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας έναν άνετο τρόπο ζωής σε μια ασφαλή κοινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη εντός της αστικής περιοχής της Guadalmina Alta, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα τοπικών ανέσεων. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορους τρόπους ζωής.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτό το αρχοντικό ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν άφθονο χώρο για επισκέπτες ή χόμπι. Οι γενναιόδωροι εσωτερικοί χώροι και οι εξωτερικές βεράντες ενισχύουν τη λειτουργικότητα για σύγχρονη διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, εξαλείφοντας την ανάγκη για αναμονή που σχετίζεται με νέα κατασκευή. Η κατάσταση «good» υποδηλώνει ότι η δομή και οι εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με έμφαση στο γκολφ. Επίσης, η θέση του σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 0.2% προς την παραλία υποδηλώνουν έλλειψη έντονου υψομετρικού ή απότομων εδαφικών χαρακτηριστικών.
Ref: VL469529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αρχοντικό είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική για οικογενειακή ζωή ή για άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τοποθεσία εντός μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας (Villas y Golf) απευθύνεται σε εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. και η απόσταση 5 λεπτών από την παραλία υποδηλώνουν έναν ζωντανό τρόπο ζωής, ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν την κοινωνική ζωή και την ψυχαγωγία. Η εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων θέρμανσης νερού και οι ποιοτικές κατασκευές ενδέχεται να προσελκύσουν περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι εμφανής σε διάφορες πτυχές. Διαθέτει ποιοτικά παράθυρα Finstral, γνωστά για την αντοχή και την ενεργειακή τους απόδοση. Το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί με λέβητα πετρελαίου, με εκτιμώμενη εποχιακή κατανάλωση 1.500 λίτρων, αν και αναφέρεται σύνδεση με παροχή φυσικού αερίου. Ένα σύστημα ηλιακής θέρμανσης νερού με ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή, με ανανεωμένη αντλία συστήματος, συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με λεπτομέρειες όπως εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν μια μοντέρνα, ανοιχτή κουζίνα και καλά εξοπλισμένα μπάνια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €1.580.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ιδιοκτησίας (418 m² κύριας κατοικίας σε 551 m² οικόπεδο), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (4), καθώς και την τοποθεσία του σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Η κατάσταση «Gereed» σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον αναμονές για την παράδοση. Ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) ανέρχονται σε €2.595, ενώ τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων (Basura) είναι €184 ετησίως. Οι κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε €361 μηνιαίως.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και γαλήνης, τυπικό για τη νότια Ισπανία. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών βιλών και γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την κοντινότερη παραλία (1.8 χλμ.) σημαίνουν εύκολη κινητικότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός 6μηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η Guadalmina Alta, μέρος του San Pedro de Alcántara, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τις ανέσεις. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η απόσταση 47 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η ζωντάνια της κοντινής Μαρμπέγια προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα για οικογένειες και όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές και φυσικά χαρακτηριστικά. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινες ζώνες γκολφ και βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής και φυσικής ομορφιάς. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και άλλους δρόμους είναι εμφανής, υποδεικνύοντας την ευκολία μετακίνησης.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, προσφέροντας εγγύτητα σε αυτήν τη δημοφιλή πόλη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήσυχο, οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως το Estepona στα δυτικά και το Fuengirola στα ανατολικά. Η απόσταση 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πολιτιστικές και εμπορικές ανέσεις της πόλης.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ισχυρή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά. Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 52 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 km) και το El Paraíso Golf Club (2.4 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν 1.8 χιλιόμετρα, με επίπεδη κλίση 0.2% προς την ακτή, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και ένα όχημα συνιστάται για πλήρη εξερεύνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.856 ιστορικά ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή διαθέτει έναν 6μηνο κολυμβητικό κύκλο, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευνοϊκό μικροκλίμα, ελαχιστοποιώντας τις ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν μόλις 1.8 χιλιόμετρα, ενώ άλλες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course να βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χλμ. Η κοινότητα Villas y Golf προσφέρει επιπλέον ανέσεις όπως πισίνα, παιδική χαρά και γήπεδο ποδοσφαίρου, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, προσφέροντας εγγύτητα σε αυτήν τη δημοφιλή πόλη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήσυχο, οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως το Estepona στα δυτικά και το Fuengirola στα ανατολικά. Η απόσταση 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πολιτιστικές και εμπορικές ανέσεις της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Guadalmina Alta ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και πρακτικότητας. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, τα οποία είναι πιο προσιτά και συχνά επικεντρώνονται σε διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Η τιμή των €1.580.000 την τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, σε αντίθεση με τις αναφερόμενες τιμές των €320.000-€418.800 για τα έργα στην Estepona. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, αλλά η Guadalmina Alta προσφέρει μια πιο καθιερωμένη, οικιστική ατμόσφαιρα, εστιασμένη στην ποιότητα ζωής και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η προνομιακή της θέση εντός μιας ασφαλούς κοινότητας, η οποία προσφέρει πρόσθετες ανέσεις όπως γήπεδο ποδοσφαίρου και κοινόχρηστες πισίνες, διαφοροποιεί περαιτέρω αυτό το ακίνητο από πιο απομονωμένες ή λιγότερο οργανωμένες επιλογές. Η εγγύτητα σε 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η εύκολη πρόσβαση σε 1.8 χλμ. παραλίες το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής σε υψηλό επίπεδο, χωρίς να θυσιάζουν την πρακτικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
