Cette villa individuelle est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de San Pedro de Alcántara. Comprenant 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 551 m², la surface habitable de 418 m² offre un espace généreux pour les familles. La villa est prête à emménager et combine un emplacement résidentiel calme avec la proximité des commodités urbaines et des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est proche de la côte et dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Les plages sont à 2,2 km, tandis qu'une pharmacie et un supermarché sont à quelques minutes de marche. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie dans un quartier établi.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec suffisamment de chambres et de salles de bains. La propriété est idéale pour les familles qui apprécient un quartier résidentiel calme avec de bonnes infrastructures et un accès aux loisirs tels que le golf et la plage. La nature prête à emménager de la maison séduit les acheteurs souhaitant un déménagement rapide.
Le projet est une propriété existante, prête à emménager, non une nouvelle construction. La villa a été méticuleusement entretenue et est en bon état. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison et que les acheteurs peuvent emménager immédiatement. La structure existante répond aux normes actuelles.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation pendant la construction. Elle n'est pas située directement en front de mer, mais à proximité de la plage (environ 2,2 km). L'orientation des pièces est variée, mais il n'y a pas d'indication explicite d'une orientation purement sud pour toutes les pièces de vie principales.
Ref: VL469529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux familles recherchant une résidence permanente dans un environnement calme et établi, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des loisirs. Elle séduit les acheteurs qui préfèrent une maison spacieuse avec suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille et les invités, et qui valorisent une bonne connectivité sans sacrifier la vie privée. La présence de 5 chambres et 4 salles de bains la rend particulièrement attrayante pour les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de vacances actives et les golfeurs. Comme la propriété est prête à emménager, elle convient aux acheteurs qui prévoient un déménagement rapide et ne souhaitent pas passer de temps sur la phase de construction. La sécurité et les commodités de l'urbanisation sont pertinentes pour les acheteurs qui privilégient le confort et un environnement soigné.
La villa se distingue par une bonne qualité de construction et une exécution solide, qui se reflètent dans sa structure robuste et son entretien continu. La surface habitable de 418 m² est bien répartie et offre des pièces spacieuses. Des fenêtres italiennes de haute qualité de marque Finstral sont installées dans toute la maison, ce qui témoigne d'un bon choix de matériaux de construction. La propriété dispose de la climatisation (chaud/froid) et d'un système de chauffage moderne, soutenu par une installation de chauffage diesel nouvellement installée et un système solaire thermique pour l'eau chaude. Les panneaux solaires sur le toit, renouvelés il y a seulement un an, indiquent une prise de conscience de l'efficacité énergétique. Les finitions des salles de bains et de la cuisine sont décrites comme modernes, avec des détails tels qu'une cuisine ouverte et des salles de bains modernes avec fenêtres. Les armoires encastrées existantes offrent un espace de rangement supplémentaire. Dans l'ensemble, la propriété donne l'impression d'une solution de logement bien entretenue et fonctionnelle.
La villa individuelle à Guadalmina Alta est proposée au prix de 1.580.000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Il s'agit d'une villa prête à emménager avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 551 m². La maison offre une surface habitable de 418 m². Le prix indiqué est le prix d'offre pour cette propriété spécifique. Étant une propriété existante, sa disponibilité est immédiate et sans délai d'attente. Il n'y a pas d'informations sur des échelles de prix ou différentes variantes, car il s'agit d'un bien unique.
Guadalmina Alta représente une adresse résidentielle établie, offrant un mélange de confort urbain et de proximité avec la nature. La villa fait partie d'une zone urbanisée entourée de terrains de golf, tout en étant à quelques kilomètres de la mer Méditerranée. Cela crée un environnement où les courses quotidiennes, comme faire ses courses dans un supermarché voisin (720 m) ou visiter une pharmacie (734 m), peuvent être effectuées facilement à pied. Parallèlement, la proximité des plages comme Playa Isdabe (2,2 km) offre des possibilités de détente au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et une atmosphère paisible, soutenue par la faible densité de construction et l'infrastructure existante. Vivre ici signifie avoir une bonne connexion avec les villes environnantes comme Marbella et San Pedro de Alcántara, sans avoir à renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel. La présence de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et d'autres services souligne la fonctionnalité du lieu pour les besoins quotidiens.
Guadalmina Alta offre un cadre de vie alliant confort urbain et loisirs. La villa est située dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (720 m et 734 m), ce qui facilite le quotidien. La proximité de terrains de golf réputés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) est un atout majeur pour les amateurs de golf. Les plages sont également bien accessibles, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à 2,2 km chacune. La connexion aux grandes villes comme Marbella est bonne, la distance de l'aéroport de Malaga étant d'environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. La région offre également une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages. Le marqueur souligne la position au sein d'une urbanisation établie, avec un bon accès aux commodités locales et à la côte.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme de San Pedro de Alcántara, juste à proximité. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs et ses plages attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à l'est à Gibraltar à l'ouest. La villa se trouve dans une zone urbanisée bien développée, faisant partie de l'offre immobilière globale de la Costa del Sol, une région appréciée internationalement pour son climat doux et son style de vie.
La villa bénéficie d'un emplacement avantageux en termes d'accessibilité. Les plages ne sont qu'à 2,2 km et facilement accessibles via une pente douce. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux aisés. Les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (720 m et 734 m). Plusieurs parcours de golf renommés, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km), sont à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Bien que l'utilisation d'une voiture soit pratique, les 8 lignes de transport public existantes et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km permettent également d'utiliser les bus pour certains trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et une plage modérée entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente vers la plage de 0,2%, indiquant un environnement plat. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat agréable et constant, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Guadalmina Alta offrent de nombreuses possibilités de loisirs, en particulier pour les amateurs de plage et de golf. Plusieurs plages sont à proximité immédiate, notamment Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes à 2,2 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est même qu'à 1,8 km. Les pentes vers la plage sont très douces (0,2%), ce qui améliore l'accessibilité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : El Campanario Golf Course est à 1,5 km et El Paraíso Golf Club est à 2,4 km. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km contribue également aux activités de loisirs, offrant de nombreuses options pour des expériences gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme de San Pedro de Alcántara, juste à proximité. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs et ses plages attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à l'est à Gibraltar à l'ouest. La villa se trouve dans une zone urbanisée bien développée, faisant partie de l'offre immobilière globale de la Costa del Sol, une région appréciée internationalement pour son climat doux et son style de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée aux projets comparatifs listés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à sa taille, au nombre de chambres et de salles de bains, au terrain plus grand et à son emplacement établi et haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. La villa proposée ici est une propriété existante, contrairement aux projets de nouvelle construction potentiels à Estepona, qui pourraient avoir des prix d'entrée plus bas. L'emplacement à Guadalmina Alta, près de Marbella, est généralement associé à des valeurs immobilières plus élevées que dans des zones plus éloignées comme Estepona ou Benalmadena, en particulier pour les villas individuelles présentant ces caractéristiques. L'accent est mis ici sur un quartier résidentiel établi avec une proximité immédiate des terrains de golf et un certain degré d'exclusivité, ce qui justifie le prix. Alors que les projets moins chers à Estepona pourraient servir davantage les acheteurs avec un budget plus restreint ou comme objets d'investissement, cette villa à Guadalmina Alta s'adresse davantage aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'emplacement et la disponibilité immédiate dans un environnement haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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