Esta moradia isolada está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto de San Pedro de Alcântara. Com 5 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 551 m², a área habitacional de 418 m² oferece espaço generoso para famílias. A moradia está pronta a habitar e combina uma localização residencial tranquila com a proximidade de comodidades urbanas e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está perto da costa e num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. As praias ficam a 2,2 km, enquanto uma farmácia e um supermercado estão a poucos minutos a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conforto de vida num bairro estabelecido.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com quartos e casas de banho suficientes. A propriedade é ideal para famílias que apreciam uma zona residencial tranquila com boas infraestruturas e acesso a atividades de lazer como golfe e praia. A natureza pronta a habitar da casa atrai compradores que desejam uma mudança rápida.
O projeto é uma propriedade existente, pronta a habitar, não uma nova construção. A moradia foi meticulosamente mantida e está em bom estado. Isto significa que não há tempos de espera para a entrega e os compradores podem mudar-se imediatamente. A estrutura existente cumpre as normas atuais.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a construção. Não está situada diretamente à beira-mar, mas sim perto da praia (aprox. 2,2 km). A orientação dos quartos é variada, mas não há indicação explícita de uma orientação puramente sul para todas as áreas de estar principais.
Ref: VL469529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que procuram uma residência permanente num ambiente calmo e estabelecido, mas que valorizam a proximidade a centros urbanos e oportunidades de lazer. Atrai compradores que preferem uma casa espaçosa com espaço suficiente para todos os membros da família e convidados e que valorizam uma boa conectividade sem sacrificar a privacidade. A presença de 5 quartos e 4 casas de banho torna-a especialmente atrativa para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para um escritório em casa ou um quarto de hóspedes. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai os amantes de férias ativas e golfistas. Como a propriedade está pronta a habitar, é adequada para compradores que planeiam uma mudança rápida e não querem passar tempo na fase de construção. A segurança e as comodidades da urbanização são relevantes para compradores que valorizam o conforto e um ambiente cuidado.
A moradia distingue-se pela sua boa qualidade de construção e execução sólida, refletida na sua estrutura robusta e manutenção contínua. A área habitacional de 418 m² está bem distribuída e oferece divisões espaçosas. Janelas italianas de alta qualidade da Finstral estão instaladas em toda a casa, indicando uma boa escolha de materiais de construção. A propriedade possui ar condicionado (quente/frio) e um sistema de aquecimento moderno, apoiado por uma instalação de aquecimento a diesel recém-instalada e um sistema solar térmico para água quente. Os painéis solares no telhado, renovados há apenas um ano, sugerem uma consciência da eficiência energética. Os acabamentos das casas de banho e da cozinha são descritos como modernos, com detalhes como uma cozinha aberta e casas de banho modernas com janelas. Os roupeiros embutidos existentes oferecem espaço de arrumação adicional. No geral, a propriedade dá a impressão de uma solução de habitação bem mantida e funcional.
A moradia isolada em Guadalmina Alta é oferecida pelo preço de 1.580.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade. Trata-se de uma moradia pronta a habitar com 5 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 551 m². A casa oferece uma área habitacional de 418 m². O preço indicado é o preço de oferta para esta propriedade específica. Por ser uma propriedade existente, a sua disponibilidade é imediata e sem tempos de espera. Não há informações sobre escalões de preços ou diferentes variantes, pois trata-se de um imóvel único.
Guadalmina Alta oferece um ambiente de vida que combina conforto urbano com oportunidades de lazer. A moradia está situada num ambiente urbano com boa acessibilidade. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720 m e 734 m), o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), é uma característica principal para os amantes do golfe. As praias são também de fácil acesso, com a Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a 2,2 km cada. A ligação a cidades maiores como Marbella é boa, com a distância ao aeroporto de Málaga de aproximadamente 46 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. A área também oferece uma alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km), destacando a diversidade culinária.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Guadalmina Alta, uma área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e praias. O marcador destaca a posição dentro de uma urbanização estabelecida, com bom acesso a comodidades locais e à costa.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro de Alcántara, que se encontra nas proximidades. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e praias atraentes. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Gibraltar a oeste. A moradia situa-se numa zona urbanizada bem desenvolvida, que faz parte da oferta imobiliária global da Costa del Sol, uma região internacionalmente apreciada pelo seu clima ameno e estilo de vida.
A moradia goza de uma localização vantajosa em termos de acessibilidade. As praias ficam a apenas 2,2 km e são de fácil acesso através de uma inclinação suave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais fáceis. Comodidades urbanas como supermercados e farmácias são acessíveis a pé (720 m e 734 m). Vários campos de golfe de renome, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), encontram-se nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol. Embora a utilização de um carro seja prática, as 8 linhas de transporte público existentes e as 50 paragens num raio de 2 km permitem também a utilização de autocarros para determinados trajetos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e uma faixa moderada entre 12°C e 26°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave para a praia de 0,2%, indicando um ambiente plano. Estas características geográficas contribuem para um clima agradável e constante, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores de Guadalmina Alta oferecem diversas oportunidades de lazer, especialmente para amantes de praia e golfe. Várias praias estão nas proximidades imediatas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas a 2,2 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica até a apenas 1,8 km. As inclinações para a praia são muito suaves (0,2%), o que aumenta a acessibilidade. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades: o El Campanario Golf Course fica a 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km. A disponibilidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km também contribui para as atividades de lazer, oferecendo inúmeras opções para experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro de Alcántara, que se encontra nas proximidades. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e praias atraentes. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Gibraltar a oeste. A moradia situa-se numa zona urbanizada bem desenvolvida, que faz parte da oferta imobiliária global da Costa del Sol, uma região internacionalmente apreciada pelo seu clima ameno e estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos comparativos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se ao seu tamanho, número de quartos e casas de banho, terreno maior e localização estabelecida e sofisticada. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. A moradia oferecida aqui é uma propriedade existente, ao contrário de potenciais projetos de nova construção em Estepona, que podem ter preços de entrada mais baixos. A localização em Guadalmina Alta, perto de Marbella, está geralmente associada a valores imobiliários mais elevados do que em áreas mais distantes como Estepona ou Benalmádena, especialmente quando se trata de moradias isoladas com estas especificações. O foco aqui está numa zona residencial estabelecida com proximidade imediata a campos de golfe e um certo grau de exclusividade, o que justifica o preço. Enquanto projetos mais baratos em Estepona poderiam servir mais compradores com um orçamento mais restrito ou como objetos de investimento, esta moradia em Guadalmina Alta atrai mais compradores que valorizam espaço, localização e disponibilidade imediata num ambiente premium.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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