Dette parcelhus ligger i Guadalmina Alta, et etableret boligområde nær San Pedro de Alcántara. Med 5 værelser og 4 badeværelser på en grund på 551 m², tilbyder boligarealet på 418 m² rigelig plads til familier. Huset er klar til indflytning og kombinerer en rolig boligplacering med nærhed til byens bekvemmeligheder og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger tæt på kysten og i et bymæssigt miljø med bekvemmeligheder i gåafstand. Strandene ligger 2,2 km væk, mens et apotek og et supermarked kun er få minutters gang væk. Placeringen tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og bomiljø i et etableret kvarter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et rummeligt hus med tilstrækkeligt antal værelser og badeværelser. Ejendommen er ideel for familier, der sætter pris på et roligt boligområde med god infrastruktur og adgang til fritidsaktiviteter som golf og strand. Husets klar-til-indflytning-natur appellerer til købere, der ønsker en hurtig flytning.
Projektet er en eksisterende, indflytningsklar ejendom, ikke nybyggeri. Villaen er omhyggeligt vedligeholdt og er i god stand. Dette betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse, og købere kan flytte ind med det samme. Den eksisterende bygningsstruktur opfylder gældende standarder.
Denne ejendom tilbyder ingen nybyggergarantier eller mulighed for individuel tilpasning under byggeriet. Den ligger ikke direkte ud til havet, men tæt på stranden (ca. 2,2 km). Værelsernes orientering er varieret, men der er ingen eksplicit indikation på en ren sydvendt orientering for alle primære opholdsrum.
Ref: VL469529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus er velegnet til familier, der søger en permanent bolig i et etableret og roligt miljø, men som også værdsætter nærheden til bycentre og fritidsaktiviteter. Det appellerer til købere, der foretrækker et rummeligt hus med tilstrækkelig plads til alle familiemedlemmer og gæster, og som værdsætter god forbindelse uden at ofre privatlivet. Tilstedeværelsen af 5 værelser og 4 badeværelser gør det særligt attraktivt for større familier eller dem, der har brug for ekstra plads til et hjemmekontor eller et gæsteværelse. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også aktive feriegæster og golfspillere. Da ejendommen er klar til indflytning, passer den godt til købere, der planlægger en hurtig flytning og ikke ønsker at bruge tid på byggefasen. Sikkerheden og faciliteterne i urbaniseringen er relevante for købere, der værdsætter komfort og et velholdt miljø.
Huset kendetegnes ved god byggekvalitet og solid udførelse, hvilket afspejles i dets solide konstruktion og løbende vedligeholdelse. Boligarealet på 418 m² er godt fordelt og tilbyder rummelige rum. Højkvalitets italienske vinduer fra Finstral er installeret i hele huset, hvilket indikerer et godt valg af byggematerialer. Ejendommen har aircondition (varm/kold) og et moderne varmesystem, suppleret af et nyinstalleret dieselvarmesystem og et solvarmeanlæg til varmt vand. Solpanelerne på taget, som blev fornyet for kun et år siden, tyder på en bevidsthed om energieffektivitet. Badeværelsernes og køkkenets finish beskrives som moderne, med detaljer som et åbent køkken og moderne badeværelser med vinduer. De eksisterende indbyggede skabe tilbyder ekstra opbevaringsplads. Samlet set giver ejendommen indtryk af en velholdt og funktionel boligløsning.
Parcelhuset i Guadalmina Alta udbydes til en pris på 1.580.000 €. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Det er et hus klar til indflytning med 5 værelser og 4 badeværelser på en grund på 551 m². Huset tilbyder et boligareal på 418 m². Den angivne pris er tilbudsprisen for denne specifikke ejendom. Da det er en eksisterende ejendom, er tilgængeligheden øjeblikkelig og uden ventetid. Der er ingen oplysninger om prisklasser eller forskellige varianter, da det drejer sig om et enkelt objekt.
Guadalmina Alta tilbyder et livsmiljø, der kombinerer bymæssig komfort med fritidsmuligheder. Villaen ligger i et bymæssigt miljø med god tilgængelighed. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk (720 m og 734 m), hvilket letter hverdagen. Nærheden til velkendte golfbaner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) er et hovedtræk for golfentusiaster. Strandene er også let tilgængelige, med Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro alle 2,2 km væk. Forbindelsen til større byer som Marbella er god, med en afstand på ca. 46 km (i luftlinje) til Málaga Lufthavn, hvilket letter internationale rejser. Området tilbyder også en høj tæthed af restauranter (69 inden for en radius af 2 km), hvilket understreger den kulinariske mangfoldighed.
Dette kort viser placeringen af parcelhuset i Guadalmina Alta, et boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og strande. Markøren fremhæver placeringen inden for en etableret urbanisering, med god adgang til lokale bekvemmeligheder og kysten.
Guadalmina Alta er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne placering tilbyder en god balance mellem Marbellas livlighed og San Pedro de Alcántaras ro, som ligger lige i nærheden. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner og attraktive strande. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten, fra Málaga mod øst til Gibraltar mod vest. Villaen ligger i et veludviklet byområde, der er en del af Costa del Sols samlede ejendomsudbud, en region der internationalt værdsættes for sit milde klima og sin livsstil.
Huset nyder godt af en fordelagtig beliggenhed med hensyn til tilgængelighed. Strandene ligger kun 2,2 km væk og er let tilgængelige via en svag hældning. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 46 km (i luftlinje) væk, hvilket gør internationale rejser nemme. Byens bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods (720 m og 734 m). Flere anerkendte golfbaner, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i umiddelbar nærhed. Vejnettet er godt forbundet, hvilket letter udforskningen af Costa del Sol. Selvom det er praktisk at bruge bil, giver de 8 eksisterende offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km også mulighed for at bruge busser til visse strækninger.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Alta er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og et moderat spænd mellem 12°C og 26°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året byder regionen på masser af solskin. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent holder sig over 20°C. Villaen ligger i en højde af 9 meter over havets overflade og har en meget svag hældning mod stranden på 0,2%, hvilket indikerer et fladt miljø. Disse geografiske træk bidrager til et behageligt og stabilt klima, der begunstiger udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Guadalmina Alta byder på forskellige fritidsmuligheder, især for strand- og golfentusiaster. Flere strande ligger i umiddelbar nærhed, herunder Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro, alle 2,2 km væk. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er endda kun 1,8 km væk. Hældningerne mod stranden er meget bløde (0,2%), hvilket forbedrer tilgængeligheden. For golfspillere er der flere anerkendte baner i nærheden: El Campanario Golf Course ligger 1,5 km væk, og El Paraíso Golf Club ligger 2,4 km væk. Tilgængeligheden af 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km bidrager også til fritidsaktiviteterne og tilbyder talrige muligheder for gastronomiske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne placering tilbyder en god balance mellem Marbellas livlighed og San Pedro de Alcántaras ro, som ligger lige i nærheden. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner og attraktive strande. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten, fra Málaga mod øst til Gibraltar mod vest. Villaen ligger i et veludviklet byområde, der er en del af Costa del Sols samlede ejendomsudbud, en region der internationalt værdsættes for sit milde klima og sin livsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med de anførte sammenligningsprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) placerer dette hus i Guadalmina Alta sig i den øvre prisklasse. Dette skyldes dets størrelse, antal værelser og badeværelser, større grund og etablerede, eksklusive beliggenhed. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem. Huset, der tilbydes her, er en eksisterende ejendom, i modsætning til potentielle nybyggerprojekter i Estepona, der kan have lavere startpriser. Beliggenheden i Guadalmina Alta, nær Marbella, er generelt forbundet med højere ejendomsværdier end i mere afsidesliggende områder som Estepona eller Benalmádena, især når det gælder parcelhuse med disse specifikationer. Fokus her er på et etableret boligområde med umiddelbar nærhed til golfbaner og en vis grad af eksklusivitet, hvilket retfærdiggør prisen. Mens billigere projekter i Estepona kan tjene købere med et mindre budget eller som investeringsobjekter, appellerer dette hus i Guadalmina Alta mere til købere, der værdsætter plads, beliggenhed og øjeblikkelig tilgængelighed i et premium-miljø.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
