Denne frittliggende villaen ligger i Guadalmina Alta, et etablert boligområde nær San Pedro de Alcántara. Med 5 soverom og 4 bad på en tomt på 551 m², tilbyr boarealet på 418 m² god plass for familier. Villaen er klar til innflytting og kombinerer en rolig boligbeliggenhet med nærhet til urbane fasiliteter og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger nær kysten og i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Strendene ligger 2,2 km unna, mens et apotek og et supermarked er bare noen minutters gange unna. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom tilgjengelighet og bomiljø i et etablert nabolag.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig villa med tilstrekkelig antall soverom og bad. Eiendommen er ideell for familier som setter pris på et rolig boligområde med god infrastruktur og tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strand. Det faktum at huset er klart til innflytting appellerer til kjøpere som ønsker en rask flytting.
Prosjektet er en eksisterende, innflytningsklar eiendom, ikke nybygg. Villaen er omhyggelig vedlikeholdt og er i god stand. Dette betyr at det ikke er noen ventetid for ferdigstillelse, og kjøpere kan flytte inn umiddelbart. Den eksisterende bygningsmassen oppfyller gjeldende standarder.
Denne eiendommen tilbyr ingen nybyggingsgarantier eller mulighet for individuell tilpasning under byggingen. Den ligger ikke direkte ved havet, men nær stranden (ca. 2,2 km). Rommenes orientering er variert, men det er ingen eksplisitt indikasjon på en ren sørvendt orientering for alle primære oppholdsrom.
Ref: VL469529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for familier som søker et permanent hjem i et etablert og rolig miljø, men som også verdsetter nærheten til urbane sentre og fritidsaktiviteter. Den appellerer til kjøpere som foretrekker et romslig hus med nok plass til alle familiemedlemmer og gjester, og som verdsetter god tilkobling uten å ofre privatlivet. Tilstedeværelsen av 5 soverom og 4 bad gjør den spesielt attraktiv for større familier eller de som trenger ekstra plass til et hjemmekontor eller gjesterom. Nærheten til golfbaner og strender tiltrekker også aktive ferierende og golfspillere. Siden eiendommen er klar til innflytting, passer den godt for kjøpere som planlegger en rask flytting og ikke ønsker å bruke tid på byggefasen. Sikkerheten og fasilitetene i urbaniseringen er relevante for kjøpere som verdsetter komfort og et velholdt miljø.
Villaen kjennetegnes av god byggekvalitet og solid utførelse, noe som gjenspeiles i dens solide konstruksjon og kontinuerlige vedlikehold. Boarealet på 418 m² er godt fordelt og tilbyr romslige rom. Høykvalitets italienske vinduer fra Finstral er installert i hele huset, noe som indikerer et godt valg av byggematerialer. Eiendommen har klimaanlegg (varmt/kaldt) og et moderne varmesystem, supplert av et nyinstallert dieselvarmesystem og et solvarmeanlegg for varmtvann. Solcellepanelene på taket, som ble fornyet for bare ett år siden, antyder en bevissthet om energieffektivitet. Badene og kjøkkenet beskrives som moderne, med detaljer som et åpent kjøkken og moderne bad med vinduer. De eksisterende innebygde garderobene tilbyr ekstra lagringsplass. Totalt sett gir eiendommen inntrykk av en godt vedlikeholdt og funksjonell boligløsning.
Den frittliggende villaen i Guadalmina Alta tilbys til en pris av 1 580 000 €. Denne prissettingen reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet og utstyr. Det er en villa klar til innflytting med 5 soverom og 4 bad på en tomt på 551 m². Huset tilbyr et boareal på 418 m². Den angitte prisen er tilbudsprisen for denne spesifikke eiendommen. Siden det er en eksisterende eiendom, er tilgjengeligheten umiddelbar og uten ventetid. Det er ingen informasjon om prisnivåer eller forskjellige varianter, da det er snakk om ett enkelt objekt.
Guadalmina Alta tilbyr et bomiljø som kombinerer urban komfort med fritidsmuligheter. Villaen ligger i et urbant miljø med god tilgjengelighet. Supermarkeder og apoteker ligger bare noen minutters gange unna (720 m og 734 m), noe som forenkler hverdagen. Nærheten til kjente golfbaner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) er et hovedtrekk for golfentusiaster. Strendene er også lett tilgjengelige, med Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro alle 2,2 km unna. Tilkoblingen til større byer som Marbella er god, med en avstand til Málaga flyplass på ca. 46 km (luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Området tilbyr også en høy tetthet av restauranter (69 innenfor en radius på 2 km), noe som understreker mangfoldet av kulinariske tilbud.
Dette kartet viser plasseringen av den frittliggende villaen i Guadalmina Alta, et boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner og strender. Markøren fremhever beliggenheten innenfor en etablert urbanisering, med god tilgang til lokale fasiliteter og kysten.
Guadalmina Alta er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne posisjoneringen gir en god balanse mellom Marbellas livlighet og San Pedro de Alcántaras ro, som ligger like i nærheten. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner og attraktive strender. Tilkoblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten, fra Málaga i øst til Gibraltar i vest. Villaen ligger i et godt utviklet urbanisert område, som er en del av Costa del Sols totale eiendomstilbud, en region som internasjonalt verdsettes for sitt milde klima og sin livsstil.
Villaen har en gunstig beliggenhet med hensyn til tilgjengelighet. Strendene ligger bare 2,2 km unna og er lett tilgjengelige via en svak helling. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 46 km (luftlinje) unna, noe som gjør internasjonale reiser enkle. Urbane fasiliteter som supermarkeder og apoteker er tilgjengelige til fots (720 m og 734 m). Flere anerkjente golfbaner, inkludert El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i umiddelbar nærhet. Veinettet er godt tilgjengelig, noe som letter utforskningen av Costa del Sol. Selv om det er praktisk å bruke bil, tillater de 8 eksisterende offentlige transportlinjene og 50 holdeplassene innenfor en radius på 2 km også bruk av buss for visse strekninger.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Alta er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og et moderat spenn mellom 12°C og 26°C. Med historisk over 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen mye solskinn. Badesesongen strekker seg over ca. 6 måneder, når vanntemperaturen holder seg jevnt over 20°C. Villaen ligger 9 meter over havet og har en svært svak helning mot stranden på 0,2%, noe som indikerer et flatt miljø. Disse geografiske egenskapene bidrar til et behagelig og stabilt klima som begunstiger utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Områdene rundt Guadalmina Alta tilbyr varierte fritidsmuligheter, spesielt for strand- og golfentusiaster. Flere strender ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro, alle 2,2 km unna. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger til og med bare 1,8 km unna. Hellingen mot stranden er svært svak (0,2%), noe som forbedrer tilgjengeligheten. For golfspillere finnes det flere anerkjente baner i nærheten: El Campanario Golf Course ligger 1,5 km unna, og El Paraíso Golf Club ligger 2,4 km unna. Tilgjengeligheten av 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius på 2 km bidrar også til fritidsaktivitetene og tilbyr mange alternativer for gastronomiske opplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne posisjoneringen gir en god balanse mellom Marbellas livlighet og San Pedro de Alcántaras ro, som ligger like i nærheten. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner og attraktive strender. Tilkoblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten, fra Málaga i øst til Gibraltar i vest. Villaen ligger i et godt utviklet urbanisert område, som er en del av Costa del Sols totale eiendomstilbud, en region som internasjonalt verdsettes for sitt milde klima og sin livsstil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med de oppførte sammenligningsprosjektene som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320 000 €), plasserer denne villaen i Guadalmina Alta seg i det øvre prissjiktet. Dette skyldes dens størrelse, antall soverom og bad, større tomt og etablerte, eksklusive beliggenhet. Alba Benalmadena (fra 699 000 €) ligger prismessig imellom. Villaen som tilbys her er en eksisterende eiendom, i motsetning til potensielle nybyggprosjekter i Estepona som kan ha lavere inngangspriser. Beliggenheten i Guadalmina Alta, nær Marbella, er generelt assosiert med høyere eiendomsverdier enn i mer avsidesliggende områder som Estepona eller Benalmádena, spesielt når det gjelder frittliggende villaer med disse spesifikasjonene. Fokuset her er på et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til golfbaner og en viss grad av eksklusivitet, noe som rettferdiggjør prisen. Mens billigere prosjekter i Estepona kan tjene kjøpere med et mindre budsjett eller som investeringsobjekter, appellerer denne villaen i Guadalmina Alta mer til kjøpere som verdsetter plass, beliggenhet og umiddelbar tilgjengelighet i et premium-miljø.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
