立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、グアダールミナ・アルタの成熟した住宅地に位置し、ゴルフコースやビーチに近い便利な場所にあります。周辺地域には、店舗、レストラン、学校など、さまざまな施設があり、快適な生活環境を作り出しています。
5つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたリビングスペース、屋外テラスを備えたこのヴィラは、家族のニーズに応えるように設計されています。そのデザインは快適さと機能性に焦点を当てており、スペース、利便性、そして質の高いライフスタイルを求める方に最適です。
物件は完成しており、すぐに入居可能です。ヴィラは高品質の素材で建てられ、太陽熱温水システムや効率的な暖房システムなどのモダンな設備が備わっており、一年中快適さとエネルギー効率を保証します。
都市化された地域にあるため、この物件は完全なプライバシーまたは田園地帯を求める購入者には適さない場合があります。また、近くに公共交通機関がありますが、自家用車を所有することで、移動や周辺地域の探索が大幅に容易になります。
Ref: VL469529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、快適さ、利便性、質の高いライフスタイルを求める家族にとって理想的です。店舗、学校、ビーチへの便利なアクセスにより、活気のあるコミュニティに定住したい家族にとって魅力的な選択肢となります。アウトドアアクティビティやゴルフ愛好家も、複数のゴルフコースやビーチに近いことから、この場所を特に魅力的だと感じるでしょう。また、静かでアクセスしやすいセカンドハウスを求める方にも最適で、地中海性気候と豊富な日照は、一年中楽しめる理想的な条件を提供します。
ヴィラは高品質の素材で建てられており、良好な生活条件を提供します。利用可能な情報によると、高品質のイタリア製Finstral窓が設置され、太陽熱温水システムが備え付けられています。暖房は新しいディーゼルボイラーによって供給されます。これらの特徴は、エネルギー効率と年間を通しての快適さへの配慮を示しています。物件の状態は良好で、広々としたテラス、埋め込み型クローゼット、プライベートガーデンがあり、生活の質をさらに向上させています。
このヴィラの価格は€1,580,000から始まります。551平方メートルの土地に418平方メートルの住宅面積を持つこの物件は、5つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。物件は完成しており、すぐに入居可能です。価格は、その優れたロケーション、広々としたスペース、高品質の設備を反映しています。人気のエリアにあることから、価格は安定すると予想されます。
グアダールミナ・アルタは、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた、確立された地域です。ヴィラは、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな施設からわずか数分の便利な場所にある都市化されたエリアに位置しています。住民は、1.8km以内のいくつかのビーチへの近さ、および近くの多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局の恩恵を受けることができます。この地域には、8つのバス路線と50の停留所がある良好な公共交通機関ネットワークがありますが、地元の分析によると、自家用車を所有することで移動の利便性がさらに高まる可能性があります。海抜平均16メートルという高さとビーチへの穏やかな0.2%の傾斜は、家族での生活に適した快適な環境を提供します。年間平均3,856時間の晴天と6ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、この場所はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための理想的な条件を提供します。
ヴィラは、成熟した、よく接続されたエリアであるグアダールミナ・アルタに位置しています。周辺地域は、2.2km以内の複数のビーチ、720m以内のスーパーマーケット、734m以内の薬局など、豊富なアメニティを提供しています。病院は3.4km先にあります。このエリアは、1.5km先のエル・カンパナリオ・ゴルフ・コースのような複数のゴルフコースにも近いです。8つの公共交通機関路線と50の停留所により、日常生活は便利ですが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。
地図は、グアダールミナ・アルタにある戸建てヴィラを示しています。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しており、便利で静かなライフスタイルを求める住民にとって理想的な選択肢となっています。
グアダールミナ・アルタはコスタ・デル・ソル地方、マルベーリャ市の西端に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして確立されたコミュニティで知られています。マラガとマルベーリャの間の戦略的な位置にあり、両方の主要都市の利便性を提供しながら、独自の魅力を維持しています。この地域の穏やかな気候と一年中の豊富な日照は、購入者と観光客の両方にとって人気のある選択肢となっています。
この物件は、ビーチまでわずか2.2kmという戦略的なロケーションにあり、海岸へのアクセスが容易です。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約52km（直線距離）です。主要なショッピングやダイニングエリアは短距離にあり、スーパーマーケットは720m以内、レストランは2km以内に69軒あります。教育機関も近くにあり、3.4km先の病院は医療サービスを提供しています。さらに、いくつかのゴルフコースが近くにあり、ゴルファーにとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタは、地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.3℃で、冬は穏やかで夏は暖かいです。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴の機会が豊富です。約6ヶ月間の快適な水泳シーズンは、一年の大半でビーチやウォータースポーツを楽しめることを意味します。標高16メートルとビーチへの緩やかな0.2%の傾斜は、生活や散歩に適した快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedro）はわずか2.2kmです。Playa Canina Ventura del Marビーチはわずか1.8kmです。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースやエル・パライソ・ゴルフ・クラブなどの有名なコースは、それぞれ1.5kmと2.4kmの距離にあります。この地域の便利なアクセスと豊富な日照は、そのレクリエーションの魅力をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタはコスタ・デル・ソル地方、マルベーリャ市の西端に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして確立されたコミュニティで知られています。マラガとマルベーリャの間の戦略的な位置にあり、両方の主要都市の利便性を提供しながら、独自の魅力を維持しています。この地域の穏やかな気候と一年中の豊富な日照は、購入者と観光客の両方にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）、アビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）などの近隣プロジェクトと比較して、グアダールミナ・アルタにあるこの1,580,000€の戸建てヴィラは価格が高いです。この価格差は、マルベーリャ地域におけるより有利なロケーション、より大きな面積、そしてより多くのベッドルーム（5室）を反映しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、グアダールミナ・アルタのヴィラはより広い居住空間とより成熟した生活環境を提供します。グアダールミナ・アルタ地域は通常、ゴルフコース、ビーチ、高級物件で知られており、それが高い価格設定を説明しています。さらに、このヴィラは完成しており、すぐに入居可能ですが、他のプロジェクトはまだ建設中である可能性があります。より大きな、より豪華な物件とより高い予算を求める購入者にとって、グアダールミナ・アルタのヴィラは魅力的な選択肢となり得ます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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