Esta villa independiente se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada cerca de San Pedro de Alcántara. Con 5 dormitorios y 4 baños en una parcela de 551 m², la superficie habitable de 418 m² ofrece un amplio espacio para familias. La villa está lista para entrar a vivir y combina una ubicación residencial tranquila con la proximidad a servicios urbanos y campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está cerca de la costa y en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Las playas se encuentran a 2,2 km, mientras que una farmacia y un supermercado están a pocos minutos a pie. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y comodidad de vida en un barrio consolidado.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa espaciosa con suficientes dormitorios y baños. La propiedad es ideal para familias que aprecian una zona residencial tranquila con buenas infraestructuras y acceso a actividades de ocio como el golf y la playa. La naturaleza lista para entrar a vivir de la casa atrae a compradores que desean una mudanza rápida.
El proyecto es una propiedad existente, lista para entrar a vivir, no una nueva construcción. La villa ha sido meticulosamente mantenida y se encuentra en buen estado. Esto significa que no hay tiempos de espera para la entrega y los compradores pueden mudarse inmediatamente. La estructura existente cumple con las normas actuales.
Esta propiedad no ofrece garantías de nueva construcción ni la posibilidad de personalización durante la construcción. No está situada directamente frente al mar, sino cerca de la playa (aprox. 2,2 km). La orientación de las habitaciones es variada, pero no hay indicación explícita de una orientación puramente sur para todas las áreas de estar principales.
Ref: VL469529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para familias que buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo y establecido, pero que valoran la proximidad a centros urbanos y oportunidades de ocio. Atrae a compradores que prefieren una casa espaciosa con suficiente espacio para todos los miembros de la familia e invitados y que aprecian una buena conectividad sin sacrificar la privacidad. La presencia de 5 dormitorios y 4 baños la hace especialmente atractiva para familias numerosas o aquellas que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o una habitación de invitados. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a los amantes de las vacaciones activas y a los golfistas. Dado que la propiedad está lista para entrar a vivir, es adecuada para compradores que planean una mudanza rápida y no quieren dedicar tiempo a la fase de construcción. La seguridad y las comodidades de la urbanización son relevantes para los compradores que valoran la comodidad y un entorno cuidado.
La villa se caracteriza por una buena calidad de construcción y una ejecución sólida, que se refleja en su sólida estructura y su mantenimiento continuo. La superficie habitable de 418 m² está bien distribuida y ofrece habitaciones amplias. Se instalan ventanas italianas de alta calidad de Finstral en toda la casa, lo que indica una buena elección de materiales de construcción. La propiedad cuenta con aire acondicionado (frío/calor) y un moderno sistema de calefacción, respaldado por una instalación de calefacción diésel recién instalada y un sistema solar térmico para agua caliente. Los paneles solares en el tejado, renovados hace solo un año, sugieren una conciencia de la eficiencia energética. Los acabados de los baños y la cocina se describen como modernos, con detalles como una cocina abierta y baños modernos con ventanas. Los armarios empotrados existentes ofrecen espacio de almacenamiento adicional. En general, la propiedad da la impresión de una solución de vivienda bien mantenida y funcional.
La villa independiente en Guadalmina Alta se ofrece a un precio de 1.580.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño, la ubicación y las características de la propiedad. Se trata de una villa lista para entrar a vivir con 5 dormitorios y 4 baños en una parcela de 551 m². La casa ofrece una superficie habitable de 418 m². El precio indicado es el precio de oferta para esta propiedad específica. Al ser una propiedad existente, su disponibilidad es inmediata y sin tiempos de espera. No hay información sobre escalones de precios o diferentes variantes, ya que se trata de una propiedad única.
Guadalmina Alta ofrece un entorno de vida que combina el confort urbano con las oportunidades de ocio. La villa está situada en un entorno urbano con buena accesibilidad. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie (720 m y 734 m), lo que facilita el día a día. La proximidad a campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km) es una característica principal para los amantes del golf. Las playas también son de fácil acceso, con Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro a 2,2 km cada una. La conexión con ciudades más grandes como Marbella es buena, y la distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 46 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. La zona también ofrece una alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km), lo que subraya la diversidad culinaria.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en Guadalmina Alta, una zona residencial conocida por su proximidad a campos de golf y playas. El marcador destaca la posición dentro de una urbanización establecida, con buen acceso a las comodidades locales y a la costa.
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de San Pedro de Alcántara, que se encuentra justo al lado. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf y sus atractivas playas. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa, desde Málaga al este hasta Gibraltar al oeste. La villa se encuentra en una zona urbanizada bien desarrollada, que forma parte de la oferta inmobiliaria global de la Costa del Sol, una región apreciada internacionalmente por su clima suave y su estilo de vida.
La villa goza de una ubicación ventajosa en cuanto a accesibilidad. Las playas están a solo 2,2 km y son de fácil acceso a través de una pendiente suave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 46 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias son accesibles a pie (720 m y 734 m). Varios campos de golf de renombre, como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km), se encuentran en las inmediaciones. La conexión a la red de carreteras es buena, lo que facilita la exploración de la Costa del Sol. Aunque el uso de un coche es práctico, las 8 líneas de transporte público existentes y las 50 paradas en un radio de 2 km también permiten el uso de autobuses para ciertos trayectos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Guadalmina Alta es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,3°C y un rango moderado entre 12°C y 26°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucha luz solar. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La villa está situada a una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave hacia la playa de 0,2%, lo que indica un entorno plano. Estas características geográficas contribuyen a un clima agradable y constante, propicio para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores de Guadalmina Alta ofrecen diversas oportunidades de ocio, especialmente para los amantes de la playa y el golf. Varias playas se encuentran muy cerca, incluyendo Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, todas a 2,2 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está incluso a solo 1,8 km. Las pendientes hacia la playa son muy suaves (0,2%), lo que mejora la accesibilidad. Para los golfistas, hay varios campos de renombre cerca: El Campanario Golf Course está a 1,5 km y El Paraíso Golf Club está a 2,4 km. La disponibilidad de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km también contribuye a las actividades de ocio, ofreciendo numerosas opciones para experiencias gastronómicas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de San Pedro de Alcántara, que se encuentra justo al lado. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf y sus atractivas playas. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa, desde Málaga al este hasta Gibraltar al oeste. La villa se encuentra en una zona urbanizada bien desarrollada, que forma parte de la oferta inmobiliaria global de la Costa del Sol, una región apreciada internacionalmente por su clima suave y su estilo de vida.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con los proyectos comparativos listados como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Guadalmina Alta se posiciona en el rango de precios más alto. Esto se debe a su tamaño, número de dormitorios y baños, parcela más grande y ubicación establecida y exclusiva. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio. La villa aquí ofrecida es una propiedad existente, a diferencia de posibles proyectos de nueva construcción en Estepona que podrían tener precios de entrada más bajos. La ubicación en Guadalmina Alta, cerca de Marbella, generalmente se asocia con valores inmobiliarios más altos que en áreas más alejadas como Estepona o Benalmádena, especialmente cuando se trata de villas independientes con estas especificaciones. El enfoque aquí está en una zona residencial establecida con proximidad inmediata a campos de golf y un cierto grado de exclusividad, lo que justifica el precio. Mientras que proyectos más económicos en Estepona podrían servir más a compradores con un presupuesto más ajustado o como objetos de inversión, esta villa en Guadalmina Alta atrae más a compradores que valoran el espacio, la ubicación y la disponibilidad inmediata en un entorno premium.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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