تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا، مالاغا، وتمتد على مساحة 551 مترًا مربعًا من الأرض و 418 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، وتوفر مساحات معيشة واسعة. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للحياة الأسرية والترفيه. تقع الفيلا بالقرب من وسائل الراحة المحلية وتتمتع بموقع متميز، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة في غواداليمينا ألتا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحات معيشة واسعة، وتراسات خارجية، تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسرة. يركز تصميمها على الراحة والوظائف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والراحة ونمط الحياة عالي الجودة.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة مثل نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية ونظام تدفئة فعال، مما يضمن الراحة على مدار العام وكفاءة الطاقة.
كونها تقع في منطقة حضرية، قد لا تكون هذه العقارات مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة في مكان قريب، فإن امتلاك سيارة خاصة سيسهل بشكل كبير التنقل واستكشاف المناطق المحيطة.
Ref: VL469529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة والراحة ونمط الحياة عالي الجودة. يوفر موقعها المريح بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ خيارًا جذابًا للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في مجتمع نابض بالحياة. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية والجولف هذا الموقع جذابًا بشكل خاص نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والشواطئ المتعددة. إنه أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، هادئ ولكنه متصل جيدًا، مع مناخ متوسطي وأشعة شمس وفيرة توفر ظروفًا مثالية للاستمتاع على مدار العام.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، مما يوفر ظروف معيشية جيدة. وفقًا للمعلومات المتاحة، تم تركيب نوافذ Finstral الإيطالية عالية الجودة، وهي مجهزة بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يتم توفير التدفئة بواسطة غلاية ديزل جديدة. تشير هذه الميزات إلى التركيز على كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. حالة العقار جيدة، مع تراسات واسعة وخزائن مدمجة وحديقة خاصة، مما يعزز جودة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,580,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 418 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 551 مترًا مربعًا، 5 غرف نوم و 4 حمامات. العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحته الواسعة ووسائل الراحة عالية الجودة. من المتوقع أن يظل السعر مستقرًا نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة.
غواداليمينا ألتا هي منطقة راسخة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. تقع الفيلا في منطقة حضرية ذات موقع مناسب، على بعد دقائق من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من عدة شواطئ ضمن مسافة 1.8 كم، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات القريبة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن التحليل المحلي يشير إلى أن امتلاك سيارة خاصة يمكن أن يزيد من سهولة التنقل. يبلغ متوسط الارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار لطيف، مما يجعله مناسبًا للعيش العائلي. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة متطورة ومترابطة بشكل جيد. توفر المنطقة المحيطة وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك عدة شواطئ في حدود 2.2 كم، بالإضافة إلى سوبر ماركت في حدود 720 مترًا وصيدلية في حدود 734 مترًا. يقع مستشفى على بعد 3.4 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من عدة ملاعب جولف، مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، يمكن أن تكون الحياة اليومية مريحة، ولكن وجود سيارة سيوفر مرونة أكبر.
تُظهر الخريطة فيلا منفصلة في غواداليمينا ألتا. وهي تسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ولكنه هادئ.
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة كوستا ديل سول، على الحافة الغربية لمدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمجتمعات المتطورة. تتمتع بموقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين مع الحفاظ على سحرها الفريد. يجعلها المناخ المعتدل ووفرة ضوء الشمس على مدار العام وجهة شهيرة للمشترين والمصطافين على حد سواء.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم في خط مستقيم. تقع مناطق التسوق وتناول الطعام الرئيسية على بعد مسافة قصيرة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 720 مترًا و 69 مطعمًا في حدود 2 كم. تقع المؤسسات التعليمية أيضًا بالقرب، في حين أن المستشفى على بعد 3.4 كم يوفر الرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، وهو أمر مناسب لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يستقبل الساحل ما متوسطه 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يعني موسم السباحة المريح الذي يستمر حوالي 6 أشهر أنه يمكن الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية في معظم أوقات العام. يوفر الارتفاع البالغ 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف بنسبة 0.2٪ إلى الشاطئ بيئة ممتعة للمعيشة والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، على بعد 2.2 كم فقط. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على مقربة، على بعد 1.5 كم و 2.4 كم على التوالي. يعزز الاتصال المريح للشمس في المنطقة من جاذبيتها الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة كوستا ديل سول، على الحافة الغربية لمدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمجتمعات المتطورة. تتمتع بموقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين مع الحفاظ على سحرها الفريد. يجعلها المناخ المعتدل ووفرة ضوء الشمس على مدار العام وجهة شهيرة للمشترين والمصطافين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Guadalmina Alta بسعر 1,580,000 يورو تعتبر أعلى سعرًا. تعكس هذه الفجوة السعرية موقعها المتميز في منطقة ماربيا، ومساحتها الأكبر، وعدد الغرف (5). في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmadena تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، فإن فيلا Guadalmina Alta توفر مساحة معيشة أكبر وبيئة مجتمعية أكثر تطوراً. عادة ما تشتهر منطقة Guadalmina Alta بملاعب الجولف والشواطئ والعقارات الراقية، مما يفسر ارتفاع أسعارها. علاوة على ذلك، الفيلا مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري، بينما قد لا تزال بعض المشاريع الأخرى قيد الإنشاء. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار أكبر وأكثر فخامة بميزانية أعلى، فإن فيلا Guadalmina Alta قد تكون خيارًا جذابًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
