Tämä omakotitalo sijaitsee Guadalmina Altassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä San Pedro de Alcántaraa. 5 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen talo 551 m² tontilla tarjoaa 418 m² asuintilaa runsaasti tilaa perheille. Talo on valmis muuttamaan ja yhdistää rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita ja golfkenttiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee lähellä rannikkoa ja kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rannat ovat 2,2 km päässä, kun taas apteekki ja supermarket ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja asumismukavuuden välillä vakiintuneella alueella.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa taloa riittävillä makuuhuoneilla ja kylpyhuoneilla. Kiinteistö on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla ja pääsyllä vapaa-ajantoimintoihin, kuten golfiin ja rantaan. Talon valmius muuttaa vetoaa ostajiin, jotka haluavat nopean muuton.
Projekti on olemassa oleva, muuttovalmis kiinteistö, ei uudisrakennus. Taloa on huollettu huolellisesti ja se on hyvässä kunnossa. Tämä tarkoittaa, että valmistumiselle ei ole odotusaikoja ja ostajat voivat muuttaa sisään välittömästi. Olemassa oleva rakennuskanta täyttää nykyiset standardit.
Tämä kiinteistö ei tarjoa uusia rakennustakuita tai mahdollisuutta yksilölliseen räätälöintiin rakentamisen aikana. Se ei sijaitse suoraan meren rannalla, vaan lähellä rantaa (n. 2,2 km). Huoneiden suunta on vaihteleva, mutta ei ole olemassa selkeää ilmoitusta puhtaasta eteläsuunnasta kaikille pääasiallisille oleskelutiloille.
Ref: VL469529
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii perheille, jotka etsivät pysyvää kotia vakiintuneelta ja rauhalliselta alueelta, mutta arvostavat silti läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajantoimintoihin. Se vetoaa ostajiin, jotka suosivat tilavaa taloa, jossa on riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille ja vieraille, ja jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä yksityisyyttä tinkimättä. 5 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen olemassaolo tekee siitä erityisen houkuttelevan suuremmille perheille tai niille, jotka tarvitsevat lisätilaa kotitoimistoon tai vierashuoneeseen. Läheisyys golfkentille ja rannoille houkuttelee myös aktiivisia lomailijoita ja golfaajia. Koska kiinteistö on muuttovalmis, se sopii hyvin ostajille, jotka suunnittelevat nopeaa muuttoa eivätkä halua viettää aikaa rakennusvaiheessa. Turvallisuus ja yhteisön palvelut ovat tärkeitä ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja hyvin hoidettua ympäristöä.
Talo erottuu hyvällä rakennuslaadulla ja vankalla toteutuksella, mikä näkyy sen vankassa rakenteessa ja jatkuvassa ylläpidossa. 418 m²:n asuintila on hyvin jaettu ja tarjoaa tilavia huoneita. Laadukkaat italialaiset Finstral-ikkunat on asennettu koko taloon, mikä osoittaa hyvää rakennusmateriaalien valintaa. Kiinteistössä on ilmastointi (lämmin/kylmä) ja moderni lämmitysjärjestelmä, jota täydentää äskettäin asennettu diesel-lämmitysjärjestelmä ja aurinkolämpöjärjestelmä lämpimälle vedelle. Katolla olevat aurinkopaneelit, jotka uusittiin vain vuosi sitten, viittaavat energiatehokkuuden tietoisuuteen. Kylpyhuoneiden ja keittiön viimeistelyt kuvataan moderneiksi, yksityiskohtina avokeittiö ja modernit kylpyhuoneet ikkunoilla. Olemassa olevat upotetut vaatekaapit tarjoavat lisäsäilytystilaa. Kaiken kaikkiaan kiinteistö antaa vaikutelman hyvin huolletusta ja toimivasta asumisratkaisusta.
Guadalmina Altassa sijaitseva omakotitalo tarjotaan hintaan 1 580 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa kiinteistön kokoa, sijaintia ja varustelua. Kyseessä on muuttovalmis talo, jossa on 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta 551 m² tontilla. Talo tarjoaa 418 m² asumistilaa. Ilmoitettu hinta on tarjoushinta tälle kyseiselle kiinteistölle. Koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, saatavuus on välitön ja ilman odotusaikoja. Ei ole tietoa hintaluokista tai eri vaihtoehdoista, koska kyseessä on yksittäinen kohde.
Guadalmina Alta tarjoaa elinympäristön, joka yhdistää kaupunkimukavuuden ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (720 m ja 734 m), mikä helpottaa arkea. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), on merkittävä etu golfin harrastajille. Rannat ovat myös helposti saavutettavissa, Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro ovat kaikki 2,2 km:n päässä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, on hyvä, ja etäisyys Malagan lentokentälle on noin 46 km (linnateitse), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Alueella on myös suuri määrä ravintoloita (69 kappaletta 2 km säteellä), mikä korostaa kulinaarista monimuotoisuutta.
Tämä kartta näyttää omakotitalon sijainnin Guadalmina Altassa, asuinalueella, joka tunnetaan läheisyydestään golfkentille ja rannoille. Merkintä korostaa sijaintia vakiintuneella kaupunkialueella, hyvällä pääsyllä paikallisiin palveluihin ja rannikkoon.
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Esteponasta itään. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan eloisuuden ja San Pedro de Alcántaran rauhallisuuden välillä, joka sijaitsee aivan läheisyydessä. Alue on tunnettu eksklusiivisista golfkentistään ja houkuttelevista rannoistaan. Yhteys A-7-moottoritielle helpottaa koko rannikon tutkimista, Malagasta idässä Gibraltariin lännessä. Talo sijaitsee hyvin kehittyneellä kaupunkialueella, joka on osa Costa del Solin kokonaiskiinteistötarjontaa, aluetta jota arvostetaan kansainvälisesti sen leudon ilmaston ja elämäntyylin vuoksi.
Talo nauttii edullisesta sijainnista saavutettavuuden kannalta. Rannat ovat vain 2,2 km:n päässä ja niihin on helppo pääsy loivan rinteen kautta. Malagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 46 km (linnateitse) päässä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista helppoja. Kaupunkipalvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat saavutettavissa kävellen (720 m ja 734 m). Useat tunnetut golfkentät, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Tieverkosto on hyvin yhdistetty, mikä helpottaa Costa del Solin tutkimista. Vaikka auton käyttö on käytännöllistä, 8 olemassa olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä 2 km:n säteellä mahdollistavat myös bussien käytön tietyillä reiteillä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Altan ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,3°C ja maltillisen vaihtelun välillä 12°C ja 26°C. Historiallisesti yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alue runsaasti auringonpaistetta. Uimakausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20°C. Talo sijaitsee 9 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ja rantaan on hyvin loiva, 0,2 %:n kaltevuus, mikä osoittaa tasaista ympäristöä. Nämä maantieteelliset ominaisuudet edistävät miellyttävää ja tasaista ilmastoa, joka suosii ulkoilua ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Altan ympäristö tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia, erityisesti ranta- ja golfharrastajille. Useita rantoja sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, kaikki 2,2 km:n päässä. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on jopa vain 1,8 km:n päässä. Rantaan johtavat rinteet ovat erittäin loivia (0,2 %), mikä parantaa saavutettavuutta. Golfaajille lähistöllä on useita tunnettuja kenttiä: El Campanario Golf Course sijaitsee 1,5 km:n päässä ja El Paraíso Golf Club 2,4 km:n päässä. 69 ravintolan ja 10 kahvilan saatavuus 2 km:n säteellä edistää myös virkistystoimintaa tarjoten lukuisia vaihtoehtoja gastronomisiin elämyksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Esteponasta itään. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan eloisuuden ja San Pedro de Alcántaran rauhallisuuden välillä, joka sijaitsee aivan läheisyydessä. Alue on tunnettu eksklusiivisista golfkentistään ja houkuttelevista rannoistaan. Yhteys A-7-moottoritielle helpottaa koko rannikon tutkimista, Malagasta idässä Gibraltariin lännessä. Talo sijaitsee hyvin kehittyneellä kaupunkialueella, joka on osa Costa del Solin kokonaiskiinteistötarjontaa, aluetta jota arvostetaan kansainvälisesti sen leudon ilmaston ja elämäntyylin vuoksi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna lueteltuihin vertailukohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Altan talo sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Tämä johtuu sen koosta, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrästä, suuremmasta tontista ja vakiintuneesta, eksklusiivisesta sijainnista. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan välissä. Tässä tarjottu talo on olemassa oleva kiinteistö, toisin kuin mahdolliset uudisrakennusprojektit Esteponassa, joilla voi olla alhaisemmat lähtöhinnat. Sijainti Guadalmina Altassa, lähellä Marbellaa, liitetään yleensä korkeampiin kiinteistöarvoihin kuin syrjäisemmillä alueilla, kuten Esteponassa tai Benalmádenassa, erityisesti kun kyseessä on omakotitalo näillä ominaisuuksilla. Tässä keskitytään vakiintuneeseen asuinalueeseen, jolla on välitön läheisyys golfkentille ja tiettyä eksklusiivisuutta, mikä oikeuttaa hinnan. Vaikka edullisemmat projektit Esteponassa saattavat palvella paremmin pienemmän budjetin ostajia tai sijoituskohteina, tämä Guadalmina Altan talo vetoaa enemmän ostajiin, jotka arvostavat tilaa, sijaintia ja välitöntä saatavuutta premium-ympäristössä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
