Diese freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 551 m² großen Grundstück bietet die 418 m² große Wohnfläche reichlich Platz für Familien. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Nähe der Küste und inmitten einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Strände sind 2,2 km entfernt, während eine Apotheke und ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort in einer etablierten Nachbarschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit ausreichend Schlafzimmern und Bädern suchen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand schätzen. Die bezugsfertige Natur des Hauses spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug wünschen.
Das Projekt ist eine bestehende, bezugsfertige Immobilie, nicht neu im Bau. Die Villa wurde nachweislich gut instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Das bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen und Käufer sofort einziehen können. Die vorhandene Bausubstanz erfüllt aktuelle Standards.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während des Baus. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Strandnähe (ca. 2,2 km). Die Ausrichtung der Zimmer ist vielfältig, aber es gibt keine explizite Angabe einer reinen Südausrichtung für alle Hauptwohnbereiche.
Ref: VL469529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien, die nach einem dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten und ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten legen. Sie spricht Käufer an, die ein geräumiges Haus mit genügend Platz für alle Familienmitglieder und Gäste bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung legen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Vorhandensein von 5 Schlafzimmern und 4 Bädern macht sie besonders attraktiv für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Platz für ein Heimbüro oder Gästezimmer benötigen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden spricht auch Aktivurlauber und Golfer an. Da die Immobilie bezugsfertig ist, passt sie gut für Käufer, die einen schnellen Umzug planen und keine Zeit mit der Bauphase verbringen möchten. Die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Urbanisation sind für Käufer relevant, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und solide Ausführung aus, die sich in der soliden Bausubstanz und der laufenden Instandhaltung widerspiegelt. Die Wohnfläche von 418 m² ist gut aufgeteilt und bietet großzügige Räume. Hochwertige italienische Fenster von Finstral sind im gesamten Haus verbaut, was auf eine gute Wahl bei den Baumaterialien hinweist. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein modernes Heizsystem, das durch eine neu installierte Diesel-Heizungsanlage und eine Solarthermieanlage für Warmwasser unterstützt wird. Die Solarpaneele auf dem Dach, die erst vor einem Jahr erneuert wurden, deuten auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz hin. Die Ausstattung der Bäder und der Küche wird als modern beschrieben, wobei Details wie eine offene Küche und moderne Badezimmer mit Fenstern zu sehen sind. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt vermittelt die Immobilie den Eindruck einer gut gepflegten und funktionalen Wohnlösung.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta wird zu einem Preis von 1.580.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie wider. Es handelt sich um eine bezugsfertige Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 551 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von 418 m². Der angegebene Preis ist der Angebotspreis für diese spezifische Immobilie. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne Wartezeiten gegeben. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen oder verschiedenen Varianten, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Guadalmina Alta bietet ein Lebensumfeld, das städtischen Komfort mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Villa ist in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit angesiedelt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (720 m bzw. 734 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) ist ein Hauptmerkmal für Golfliebhaber. Auch die Strände sind gut erreichbar, mit Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro jeweils nur 2,2 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella ist gut, die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 46 km (hemelsbreed), was internationale Reisen erleichtert. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2 km Radius), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Guadalmina Alta, einem Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die Markierung hebt die Position innerhalb einer etablierten Urbanisation hervor, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von San Pedro de Alcántara, das sich direkt in der Nähe befindet. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und attraktiven Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen. Die Villa liegt in einer gut entwickelten urbanisierten Gegend, die Teil des größeren Immobilienangebots der Costa del Sol ist, einer Region, die international für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird.
Die Villa genießt eine vorteilhafte Lage hinsichtlich der Erreichbarkeit. Die Strände sind nur 2,2 km entfernt und über eine flache Neigung gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen unkompliziert macht. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (720 m und 734 m). Mehrere renommierte Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Obwohl die Nutzung eines Autos praktisch ist, ermöglichen die vorhandenen 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km auch die Nutzung von Bussen für bestimmte Wege.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem gemäßigten Bereich zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine sehr geringe Neigung zum Strand von 0,2%, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Diese geografischen Merkmale tragen zu einem angenehmen und beständigen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Guadalmina Alta bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Strand- und Golfliebhaber. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, alle 2,2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind mit 0,2% sehr flach, was die Zugänglichkeit erhöht. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe: El Campanario Golf Course ist 1,5 km entfernt, und El Paraíso Golf Club liegt 2,4 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km trägt ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei und bietet zahlreiche Optionen für gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von San Pedro de Alcántara, das sich direkt in der Nähe befindet. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und attraktiven Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen. Die Villa liegt in einer gut entwickelten urbanisierten Gegend, die Teil des größeren Immobilienangebots der Costa del Sol ist, einer Region, die international für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta im höheren Preissegment. Dies ist auf die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, das größere Grundstück und die etablierte, gehobene Lage zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Die hier angebotene Villa ist eine Bestandsimmobilie, im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten in Estepona, die möglicherweise niedrigere Einstiegspreise haben. Die Lage in Guadalmina Alta, nahe Marbella, ist generell mit höheren Immobilienwerten verbunden als in weiter entfernten Gebieten wie Estepona oder Benalmadena, insbesondere wenn es um freistehende Villen mit diesen Spezifikationen geht. Der Fokus liegt hier auf einer etablierten Wohngegend mit direkter Nähe zu Golfplätzen und einem gewissen Maß an Exklusivität, was den Preis rechtfertigt. Während günstigere Projekte in Estepona eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Investitionsobjekte dienen könnten, spricht diese Villa in Guadalmina Alta eher Käufer an, die Wert auf Platz, Lage und sofortige Verfügbarkeit in einer Premium-Umgebung legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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