Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Альта, Малага, і є частиною закритого житлового комплексу Villas y Golf. Ця окремо розташована вілла площею 418 м² на ділянці 551 м² пропонує 5 спалень і 4 ванні кімнати. Об'єкт перебуває у відмінному стані, готовий до заселення, і має приватний сад, тераси та гараж на дві машини. Комплекс забезпечує цілодобову охорону та спільні зручності, створюючи безпечне та зручне середовище для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізації Villas y Golf в Гуадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це забезпечує близькість до гольф-полів, магазинів та інших послуг. Розташування в межах закритої спільноти гарантує додатковий рівень приватності та безпеки для мешканців.
Об'єкт відповідає потребам сімей, які шукають простір та комфорт. Наявність 5 спалень та 4 ванних кімнат, а також просторі житлові зони, роблять його придатним для проживання великої родини або для прийому гостей. Приватний сад і тераси надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Статус будівництва об'єкта – 'готовий'. Це означає, що вілла не є новим будівництвом у традиційному розумінні, а вже збудована та готова до негайного заселення. Власники можуть переїхати одразу після придбання, без очікування завершення будівельних робіт.
Цей проєкт не є новобудовою, що означає відсутність можливості впливати на вибір оздоблювальних матеріалів чи планування на етапі будівництва. Також, як окрема вілла, він не передбачає доступу до спільних басейнів чи садів, які є в деяких інших типах житла.
Ref: VL469529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для родин, які шукають просторе житло в безпечному та добре обладнаному середовищі поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Вона буде доречною для тих, хто цінує приватність закритої спільноти, але водночас бажає мати легкий доступ до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Особливо це стосується любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох відомих полів. Також цей варіант може зацікавити тих, хто шукає житло для постійного проживання, а не лише як другий будинок для відпустки, завдяки наявності всієї необхідної інфраструктури та комфортним умовам проживання протягом року. Можливість швидкого заселення робить її привабливою для покупців, які бажають переїхати без тривалого очікування.
Вілла має відмінний стан, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Вона оснащена високоякісними вікнами Finstral італійського виробництва, що забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію. Система опалення працює на дизельному котлі (встановлений у грудні 2025 року), з орієнтовним сезонним споживанням 1500 літрів. Система сонячного нагріву води з панелями на даху була оновлена рік тому, включаючи новий насос. Наявність підключення до централізованого газопостачання додає зручності. Ці характеристики свідчать про увагу до енергоефективності та комфорту мешканців.
Пропонована вілла має стартову ціну €1,580,000. Ця ціна відображає статус окремої вілли з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами, розташованої в престижній урбанізації Гуадальміна Альта. Площа будинку становить 418 м² на ділянці 551 м². Вартість включає комплекс з 24-годинною охороною, приватний сад, тераси та гараж. Щомісячні комунальні платежі складають €361, щорічний податок на нерухомість (IBI) – €2,595, а плата за вивезення сміття – €184. Ці показники слід враховувати при розрахунку загальної вартості володіння.
Гуадальміна Альта – це район, що поєднує спокійне проживання з доступом до міських зручностей. Розташування в межах урбанізації Villas y Golf означає життя в безпечному, доглянутому середовищі з цілодобовою охороною. Близькість до гольф-полів, таких як El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км), задовольняє потреби любителів гольфу. Щоденне життя полегшується завдяки доступності магазинів (720 м), аптек (734 м) та ресторанів (69 в радіусі 2 км). Відстань до пляжу (близько 2 км) дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Це місце для тих, хто цінує приватність, безпеку та зручність життя біля моря та гольф-полів.
Розташування в Гуадальміна Альта, Малага, забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Супермаркет розташований за 720 метрів, а лікарня – за 3.4 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах досяжності полегшує пересування, хоча автомобіль все ж є зручним для повного доступу до регіону. Близькість до пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), та рівний рельєф (0.2% нахилу до пляжу) сприяють активному відпочинку на узбережжі. Середньорічна температура 19.3°C та 3,856 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для життя.
Вілла розташована в урбанізації Villas y Golf в Гуадальміна Альта, що є частиною більш широкої території Марбельї. Це місцевість, відома своїми гольф-полями та близькістю до узбережжя, що робить її популярною серед міжнародних покупців, які шукають спокійне, але водночас добре пов'язане з інфраструктурою житло.
Гуадальміна Альта розташована в межах муніципалітету Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це забезпечує стратегічне положення між містами Сан-Педро-Алькантара та Пуерто Банус. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, а до Пуерто Бануса – близько 5 км, що забезпечує легкий доступ до їхніх розваг, ресторанів та магазинів. На відстані 47 км знаходиться аеропорт Малага, що полегшує міжнародні подорожі. Це положення пропонує баланс між спокійним проживанням у передмісті та близькістю до жвавих центрів регіону.
Відстань до найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, становить 1.8 км, а до інших пляжів, як-от Playa Isdabe та Playa Atalaya, – 2.2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км (близько 47 км від зазначеного місця), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий супермаркет розташований за 720 метрів, а аптека – за 734 метри, що робить повсякденні покупки легкими. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course знаходиться за 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – за 2.4 км. Електромобільні зарядні станції розташовані за 2.0 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Альта має м'який середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.3°C. Температури коливаються в межах 12-26°C протягом року, що забезпечує комфортні умови для проживання. Річна кількість сонячних годин сягає 3,856, а купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить від 9 до 16 метрів, що свідчить про близькість до узбережжя та відносно рівнинний рельєф. Невеликий нахил до пляжу (0.2%) полегшує доступ до узбережжя. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів, найближчий з яких – Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км). Інші пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, також знаходяться на відстані 2.2 км. Хоча в даних відсутня інформація про пляжі зі статусом Blue Flag, близькість до узбережжя забезпечує можливості для відпочинку біля моря. Регіон є центром для любителів гольфу: El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км) знаходяться в безпосередній близькості. Урбанізація Villas y Golf також пропонує спільні спортивні об'єкти, включаючи дитячий майданчик та приватне футбольне поле, що сприяє різноманітним формам дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в межах муніципалітету Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це забезпечує стратегічне положення між містами Сан-Педро-Алькантара та Пуерто Банус. Відстань до Марбельї становить приблизно 10 км, а до Пуерто Бануса – близько 5 км, що забезпечує легкий доступ до їхніх розваг, ресторанів та магазинів. На відстані 47 км знаходиться аеропорт Малага, що полегшує міжнародні подорожі. Це положення пропонує баланс між спокійним проживанням у передмісті та близькістю до жвавих центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з пропонованими проєктами, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), ця окрема вілла в Гуадальміна Альта за ціною €1,580,000 належить до сегменту вищого класу. На відміну від квартир чи таунхаусів у цих проєктах, пропонується окремий будинок з приватною ділянкою, що забезпечує більшу приватність та простір. Розташування в престижній урбанізації Villas y Golf, яка має свою інфраструктуру та охорону, відрізняє її від більш відкритих житлових комплексів. Близькість до відомих гольф-полів та статус 'готовий до заселення' є значними перевагами для покупців, які шукають нерухомість для постійного проживання або як висококласний будинок для відпочинку. Хоча інші проєкти пропонують нижчу ціну, вони, ймовірно, менші за площею, розташовані в інших районах або є частиною нових житлових комплексів, що потребують додаткових витрат та часу на облаштування.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
