Denna fristående villa ligger i Guadalmina Alta, ett etablerat bostadsområde nära San Pedro de Alcántara. Med 5 sovrum och 4 badrum på en 551 m² stor tomt erbjuder boytan på 418 m² generöst med utrymme för familjer. Villan är redo att flytta in i och kombinerar ett lugnt bostadsområde med närhet till stadens bekvämligheter och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger nära kusten och i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Stränderna ligger 2,2 km bort, medan ett apotek och en mataffär ligger bara några minuters promenad bort. Läget erbjuder en bra balans mellan tillgänglighet och boendekomfort i ett etablerat grannskap.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en rymlig villa med tillräckligt med sovrum och badrum. Fastigheten är idealisk för familjer som uppskattar ett lugnt bostadsområde med god infrastruktur och tillgång till fritidsaktiviteter som golf och strand. Husets redo-att-flytta-in-natur tilltalar köpare som önskar en snabb flytt.
Projektet är en befintlig, inflyttningsklar fastighet, inte nybyggd. Villan har underhållits minutiöst och är i gott skick. Det innebär att det inte finns några väntetider för färdigställande och att köpare kan flytta in omedelbart. Den befintliga byggnaden uppfyller nuvarande standarder.
Denna fastighet erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller möjlighet till individuell anpassning under byggtiden. Den ligger inte direkt vid havet, utan nära stranden (ca 2,2 km). Rumens orientering är varierad, men det finns ingen specifik indikation på en ren sydlig orientering för alla primära bostadsområden.
Ref: VL469529
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är lämplig för familjer som söker en permanentbostad i en etablerad och lugn miljö, men som också värdesätter närheten till stadskärnor och fritidsaktiviteter. Den tilltalar köpare som föredrar ett rymligt hus med tillräckligt med utrymme för alla familjemedlemmar och gäster och som värdesätter god anslutning utan att ge avkall på privatlivet. Närvaron av 5 sovrum och 4 badrum gör den särskilt attraktiv för större familjer eller de som behöver extra utrymme för ett hemmakontor eller ett gästrum. Närheten till golfbanor och stränder lockar även semesterfirare och golfare. Eftersom fastigheten är inflyttningsklar passar den bra för köpare som planerar en snabb flytt och inte vill spendera tid på byggfasen. Säkerheten och bekvämligheterna i urbaniseringen är relevanta för köpare som värdesätter komfort och en välskött miljö.
Villan kännetecknas av god byggkvalitet och solid utförande, vilket återspeglas i dess solida konstruktion och löpande underhåll. Den boyta på 418 m² är väl fördelad och erbjuder rymliga rum. Högkvalitativa italienska fönster från Finstral är installerade i hela huset, vilket indikerar ett bra val av byggnadsmaterial. Fastigheten har luftkonditionering (varm/kall) och ett modernt värmesystem, kompletterat av en nyinstallerad dieselvärmeanläggning och ett solsystem för varmvatten. Solpanelerna på taket, som förnyades för bara ett år sedan, tyder på medvetenhet om energieffektivitet. Badrummens och kökets inredning beskrivs som modern, med detaljer som ett öppet kök och moderna badrum med fönster. De befintliga inbyggda garderoberna erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Sammantaget ger fastigheten intryck av en väl underhållen och funktionell bostadslösning.
Den fristående villan i Guadalmina Alta erbjuds till ett pris av 1 580 000 €. Detta pris återspeglar fastighetens storlek, läge och utrustning. Det är en inflyttningsklar villa med 5 sovrum och 4 badrum på en 551 m² stor tomt. Huset erbjuder en boyta på 418 m². Det angivna priset är erbjudandepriset för denna specifika fastighet. Eftersom det är en befintlig fastighet är tillgängligheten omedelbar och utan väntetider. Det finns inga uppgifter om prisstegringar eller olika varianter, då det rör sig om ett enskilt objekt.
Guadalmina Alta erbjuder en livsmiljö som kombinerar stadskomfort med fritidsmöjligheter. Villan ligger i en urban miljö med god tillgänglighet. Affärer och apotek ligger bara några minuters promenad bort (720 m respektive 734 m), vilket underlättar vardagen. Närheten till välkända golfbanor som El Campanario Golf Course (1,5 km) och El Paraíso Golf Club (2,4 km) är en viktig faktor för golfentusiaster. Även stränderna är lättillgängliga, med Playa Isdabe, Playa Atalaya och Playa de San Pedro alla 2,2 km bort. Anslutningen till större städer som Marbella är god, med ett avstånd till Malagas flygplats på cirka 46 km (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Området erbjuder också en hög täthet av restauranger (69 inom en radie av 2 km), vilket understryker den kulinariska mångfalden.
Denna karta visar placeringen av den fristående villan i Guadalmina Alta, ett bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och stränder. Markören framhäver läget inom en etablerad urbanisering, med god tillgång till lokala bekvämligheter och kusten.
Guadalmina Alta är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om Marbella och öster om Estepona. Denna positionering erbjuder en bra balans mellan Marbellas livlighet och San Pedro de Alcántaras lugn, som ligger precis i närheten. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och attraktiva stränder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten, från Málaga i öster till Gibraltar i väster. Villan ligger i ett välutvecklat urbaniserat område, som är en del av Costa del Sols totala fastighetserbjudande, en region som internationellt uppskattas för sitt milda klimat och sin livsstil.
Villan har ett fördelaktigt läge när det gäller tillgänglighet. Stränderna ligger bara 2,2 km bort och är lätta att nå via en svag lutning. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 46 km (fågelvägen) bort, vilket gör internationella resor enkla. Stadsbekvämligheter som affärer och apotek är tillgängliga till fots (720 m och 734 m). Flera välkända golfbanor, inklusive El Campanario Golf Course (1,5 km) och El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i omedelbar närhet. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar utforskningen av Costa del Sol. Även om det är praktiskt att använda bil, möjliggör de befintliga 8 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom en radie av 2 km även användning av bussar för vissa sträckor.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Alta är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och ett tempererat spann mellan 12°C och 26°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen mycket solsken. Badperioden sträcker sig över cirka 6 månader, då vattentemperaturen konsekvent ligger över 20°C. Villan ligger på 9 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning mot stranden på 0,2%, vilket indikerar en plan omgivning. Dessa geografiska egenskaper bidrar till ett behagligt och stabilt klimat som gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Omgivningarna kring Guadalmina Alta erbjuder varierade fritidsmöjligheter, särskilt för strand- och golfentusiaster. Flera stränder ligger i omedelbar närhet, inklusive Playa Isdabe, Playa Atalaya och Playa de San Pedro, alla 2,2 km bort. Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger till och med bara 1,8 km bort. Lutningarna mot stranden är mycket svaga (0,2%), vilket förbättrar tillgängligheten. För golfare finns flera välrenommerade banor i närheten: El Campanario Golf Course ligger 1,5 km bort, och El Paraíso Golf Club ligger 2,4 km bort. Tillgången till 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km bidrar också till fritidsaktiviteterna och erbjuder många alternativ för gastronomiska upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om Marbella och öster om Estepona. Denna positionering erbjuder en bra balans mellan Marbellas livlighet och San Pedro de Alcántaras lugn, som ligger precis i närheten. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och attraktiva stränder. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten, från Málaga i öster till Gibraltar i väster. Villan ligger i ett välutvecklat urbaniserat område, som är en del av Costa del Sols totala fastighetserbjudande, en region som internationellt uppskattas för sitt milda klimat och sin livsstil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med de listade jämförandeprojekten som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna villa i Guadalmina Alta i det högre prissegmentet. Detta beror på dess storlek, antal sovrum och badrum, större tomt och etablerade, exklusiva läge. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prissättningsmässigt däremellan. Villan som erbjuds här är en befintlig fastighet, till skillnad från potentiella nybyggnadsprojekt i Estepona som kan ha lägre ingångspriser. Läget i Guadalmina Alta, nära Marbella, är generellt associerat med högre fastighetsvärden än i mer avlägsna områden som Estepona eller Benalmádena, särskilt när det gäller fristående villor med dessa specifikationer. Fokus ligger här på ett etablerat bostadsområde med omedelbar närhet till golfbanor och en viss grad av exklusivitet, vilket motiverar priset. Medan billigare projekt i Estepona kan tjäna köpare med mindre budget eller som investeringsobjekt, tilltalar denna villa i Guadalmina Alta snarare köpare som värdesätter utrymme, läge och omedelbar tillgänglighet i en premiummiljö.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
