וילה נפרדת זו, הממוקמת בגוודלמינה אלטה, מלאגה, על שטח של 551 מ"ר ובשטח בנוי של 418 מ"ר, מציעה שטחי מגורים מרווחים. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שהופך אותו למתאים הן לחיים משפחתיים והן לאירוח אורחים. הוילה ממוקמת בסמוך למתקנים מקומיים ונהנית ממיקום מצוין, אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שלווה ונוחה בו זמנית. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בגוודלמינה אלטה, בקרבת מגרשי גולף וחופים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, היוצרים סביבת מגורים נוחה.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים ומרפסות חיצוניות, וילה זו תוכננה לענות על צרכי המשפחה. העיצוב שלה מתמקד בנוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב, נוחות ואיכות חיים גבוהה.
הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. הוילה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים, כגון מערכת לחימום מים סולארי ומערכת חימום יעילה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית.
בהיותה ממוקמת באזור עירוני, נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בנוסף, למרות שהתחבורה הציבורית זמינה בקרבת מקום, החזקת רכב פרטי תקל משמעותית על הנסיעות וחקירת האזור שמסביב.
Ref: VL469529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות שילוב של נוחות, נגישות ואיכות חיים גבוהה. מיקומה הנוח, קרוב לחנויות, בתי ספר וחופים, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות המעוניינות להתיישב בקהילה תוססת. חובבי פעילויות בחוץ וגולף ימצאו גם את המקום מושך במיוחד בשל הקרבה למספר מגרשי גולף וחופים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני, שקט אך מחובר היטב, עם אקלים ים תיכוני ושפע של אור שמש המספקים תנאים אידיאליים להנאה לאורך כל השנה.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים, המספקים תנאי מחיה טובים. על פי המידע הזמין, הותקנו חלונות Finstral איטלקיים איכותיים ומערכת חימום מים סולארית. החימום מסופק על ידי דוד דיזל חדש. מאפיינים אלה מצביעים על התמקדות ביעילות אנרגטית ובנוחות לאורך כל השנה. מצב הנכס טוב, עם מרפסות מרווחות, ארונות מובנים וגינה פרטית, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
מחיר וילה זו מתחיל ב-1,580,000 €. הנכס, בשטח של 418 מ"ר על מגרש של 551 מ"ר, מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המועדף, שטחו הנרחב ומתקניו האיכותיים. המחיר צפוי להישאר יציב, בהתחשב במיקומו באזור מבוקש.
גוודלמינה אלטה הוא אזור מבוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם סביבה מגורים שלווה. הווילה ממוקמת באזור עירוני במיקום נוח, דקות ספורות מחוף הים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למספר חופים בטווח של 1.8 ק"מ, כמו גם ממסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת רבים בקרבת מקום. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך ניתוחים מקומיים מצביעים על כך שהחזקת רכב פרטי יכולה להגביר עוד יותר את נוחות הנסיעה. גובה ממוצע של 16 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף יוצרים סביבה נעימה למגורים משפחתיים. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים, המקום מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור מבוסס ומחובר היטב. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל מספר חופים במרחק 2.2 ק"מ, סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית מרקחת במרחק 734 מטר. בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כמו מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.5 ק"מ. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, חיי היומיום יכולים להיות נוחים, אך בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר.
המפה מציגה וילה נפרדת בגוודלמינה אלטה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים סגנון חיים נוח אך שליו.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בקצה המערבי של מרבלה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקהילותיו המבוססות. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין מלאגה למרבלה, ומציע את הנוחות של שתי הערים המרכזיות תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו. האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש לאורך כל השנה הופכים אותו לבחירה פופולרית עבור קונים ונופשים כאחד.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, כאשר החופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף הים. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי). אזורי קניות ומסעדות עיקריים נמצאים במרחק קצר, עם סופרמרקט במרחק 720 מטר ו-69 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. מוסדות חינוך נמצאים גם הם בקרבת מקום, בעוד שבית חולים במרחק 3.4 ק"מ מספק טיפול רפואי. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, נוחים לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, ומספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת שחייה נוחה של כ-6 חודשים פירושה שניתן ליהנות מהחופים וספורט מים ברוב ימות השנה. גובה של 16 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף מספקים סביבה נעימה למגורים וטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה איסדאבה (Playa Isdabe), פלאיה אטאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) ומגרש הגולף אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) נמצאים בקרבת מקום, במרחק 1.5 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה. נגישות נוחה ושפע של אור שמש באזור מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות הפנאי שלו.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בקצה המערבי של מרבלה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקהילותיו המבוססות. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין מלאגה למרבלה, ומציע את הנוחות של שתי הערים המרכזיות תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו. האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש לאורך כל השנה הופכים אותו לבחירה פופולרית עבור קונים ונופשים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו בגוודלמינה אלטה במחיר של 1,580,000 € יקרה יותר. פער מחיר זה משקף את מיקומה המועדף באזור מרבלה, את גודלה הגדול יותר ואת מספר חדרי השינה (5). בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, וילה גוודלמינה אלטה מספקת שטח מגורים גדול יותר וסביבת מגורים מפותחת יותר. אזור גוודלמינה אלטה ידוע בדרך כלל במגרשי הגולף שלו, בחופים ובנכסיו היוקרתיים, מה שמסביר את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלו. בנוסף, הוילה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי, בעוד פרויקטים אחרים עשויים עדיין להיות בבנייה. עבור קונים המחפשים נכס גדול ויוקרתי יותר בתקציב גבוה יותר, וילה בגוודלמינה אלטה עשויה להיות אופציה אטרקטיבית.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
