Ovo je prostrana samostojeća vila smeštena u Guadalmina Alta, živopisnom delu Malage. Sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, prostire se na 418 m² stambenog prostora na placu od 551 m². Vila je u besprekornom stanju, spremna za useljenje, nudeći kombinaciju udobnosti i savremenih karakteristika, uključujući solarno grejanje vode i visokokvalitetne prozore. Smeštena u dobro održavanoj urbanizaciji, pruža sigurno okruženje sa pristupom zajedničkim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, mirnom rezidencijalnom području poznatom po zelenim površinama i blizini golf terena. U neposrednoj je blizini svih neophodnih sadržaja, restorana i plaža, dok je istovremeno udaljena samo 47 km od aerodroma Malaga, što omogućava dobru povezanost. Okruženje nudi ravničarski teren sa blagim nagibom ka plaži.
Ovaj dom je namenjen kupcima koji traže prostrano porodično stambeno rešenje sa visokim nivoom udobnosti i praktičnosti. Sa pet spavaćih soba i četiri kupatila, idealan je za veće porodice ili one koji često primaju goste. Dodatni sadržaji poput privatnog vrta, terasa i garaže za dva automobila zadovoljavaju potrebe za životom na otvorenom i bezbednim parkiranjem.
Ova vila je kategorisana kao novoizgrađena, sa završnom konstrukcijom koja omogućava trenutno useljenje. Iako je izgradnja završena, objekat je nedavno unapređen, uključujući nove prozore i pumpu za sistem grejanja, što osigurava da je imovina u optimalnom stanju za nove vlasnike.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more, iako su plaže udaljene samo 2.2 km. Takođe, iako je udaljena od gužve centra, posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu iskoristivost svih lokalnih pogodnosti i za lakši pristup udaljenijim lokacijama.
Ref: VL469529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je odgovarajući izbor za kupce koji traže prostran i udoban dom za stalno stanovanje ili kao luksuznu drugu nekretninu. Idealan je za porodice sa decom, zahvaljujući sigurnoj urbanizaciji sa igralištem i fudbalskim terenom, te blizini međunarodnih škola. Ljubitelji golfa će ceniti direktnu blizinu terena, dok će oni koji traže mirnu, ali ne i izolovanu lokaciju, uživati u dostupnosti restorana, prodavnica i plaža na pešačkoj udaljenosti. Kupci koji cene privatnost, bezbednost i visok kvalitet života, uz mogućnost trenutnog useljenja, takođe će pronaći ovu vilu privlačnom.
Vila se odlikuje visokim kvalitetom gradnje i završnih radova, što je vidljivo u pažljivom odabiru materijala i dizajnu. Unutrašnji prostor obuhvata pet prostranih spavaćih soba i četiri kompletno opremljena kupatila, uz dodatni toalet. Komfor tokom cele godine obezbeđuje savremeni sistem grejanja na dizel, sa nedavno ugrađenom pumpom, te efikasan sistem solarnog grejanja vode sa panelima na krovu, postavljenim pre godinu dana. Posebno se ističu visokokvalitetni italijanski prozori marke Finstral, koji doprinose energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za odlaganje, dok pokrivene terase nude prijatan prostor za boravak na otvorenom.
Ova samostojeća vila se nudi po ceni od 1.580.000 evra. Poseduje pet spavaćih soba i četiri kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 418 m² na placu od 551 m². Trenutno je dostupna za kupovinu. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Guadalmina Alta, veliku kvadraturu, kvalitet završnih radova i karakteristike poput privatnog vrta i garaže. U ovu cenu nisu uračunati dodatni troškovi poput poreza, komunalnih taksi ili mesečnih izdataka za održavanje zajedničkih prostorija.
Guadalmina Alta predstavlja mirno okruženje, idealno za one koji cene spokoj i privatnost, ali ne žele da budu izolovani od urbanih sadržaja. Dnevni ritam ovde je opušten, sa mogućnošću jutarnje kafe na terasi, laganom šetnjom do obližnjih restorana ili apoteka, a sve to u okviru urbanizacije koja nudi dodatne pogodnosti. Blizina golf terena daje poseban šarm ovom području, privlačeći ljubitelje sporta. U večernjim satima, mir se nastavlja, sa opcijama za opuštanje u privatnom vrtu ili uživanje u obližnjoj gastronomskoj ponudi. S obzirom na nadmorsku visinu od oko 10-16 metara, okruženje je uglavnom ravničarsko, što doprinosi lakoj pokretljivosti.
Život u Guadalmina Alta nudi balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane praktičnosti. Sa nadmorskom visinom od oko 10-16 metara, teren je uglavnom ravan, što olakšava svakodnevne aktivnosti. U radijusu od 2 km nalaze se brojni sadržaji: 69 restorana, 3 apoteke, 4 banke i 10 kafe-barova, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene. Blizina plaže (1.8 km) i golf terena (1.5 km) pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Posedovanje automobila je korisno za potpunu iskoristivost regije, ali dostupno je i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što omogućava određenu mobilnost bez sopstvenog vozila.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Alta, ekskluzivnom delu opštine Marbella, poznatom po vrhunskim golf terenima i bliskosti mora. Mapa ilustruje poziciju unutar urbanizacije 'Villas y Golf', ističući njenu povezanost sa ključnim saobraćajnicama i blizinu plaža i gradskih centara kao što su San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana u opštini Marbella, poznatoj po luksuzu i živopisnom načinu života. Nalazi se između San Pedro de Alcántara i poznatih golf terena, nudeći mirniji ambijent u odnosu na centralne delove Marbelle, ali sa lakim pristupom svim njenim sadržajima. Ova lokacija pruža savršen balans između rezidencijalne tišine i blizine dinamičnih gradskih centara, kao i drugih poznatih mesta na Costa del Sol.
Ova vila je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 46 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) udaljen oko 52 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 1.8 km, a slično rastojanje (2.2 km) deli vilu od plaža Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Golf entuzijasti imaju pristup El Campanario Golf Course na 1.5 km i El Paraíso Golf Club na 2.4 km. Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 3.4 km, što sve doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, dok se dnevne temperature kreću od 12°C do 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Plimski bazen je dostupan 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Blizina obale i relativno mala nadmorska visina (oko 10-16m) doprinose prijatnoj klimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Teren je uglavnom ravan, sa blagim nagibom ka moru, što olakšava pristup plažama i uživanje u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Guadalmina Alta nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, nalaze se na oko 1.8 do 2.2 km udaljenosti, nudeći pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.5 km, a El Paraíso Golf Club 2.4 km, pružajući vrhunske terene za igru. Urbanizacija u kojoj se vila nalazi poseduje i zajednički bazen, dečije igralište i fudbalski teren, čime se upotpunjuje ponuda za aktivno provođenje slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana u opštini Marbella, poznatoj po luksuzu i živopisnom načinu života. Nalazi se između San Pedro de Alcántara i poznatih golf terena, nudeći mirniji ambijent u odnosu na centralne delove Marbelle, ali sa lakim pristupom svim njenim sadržajima. Ova lokacija pruža savršen balans između rezidencijalne tišine i blizine dinamičnih gradskih centara, kao i drugih poznatih mesta na Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa drugim dostupnim nekretninama u regiji, poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koje su znatno povoljnije (od 320.000€), ova vila u Guadalmina Alta predstavlja značajno veće ulaganje. Cena od 1.580.000€ pozicionira je u luksuznom segmentu tržišta, što je tipično za veće vile u etabliranim, prestižnim zonama poput Marbelle. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000€, predstavlja srednju kategoriju, ali i dalje značajno ispod cene ovog projekta. Dok jeftinije opcije nude moderniji dizajn apartmana ili manjih kuća, ova vila nudi prostranost, privatnost i zemljište koje je retko u povoljnijim segmentima. Lokacija u Guadalmina Alta, poznata po golf terenima i sigurnim urbanizacijama, opravdava višu cenu u odnosu na projekte u Esteponi, koji se često fokusiraju na blizinu plaže i apartmanske komplekse. Stoga, ova nekretnina cilja na kupce koji traže ekskluzivnost, prostor i mirnu rezidencijalnu sredinu, sa spremnošću na veće finansijsko ulaganje.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
