Ez a kivételes villa Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) egyedi helyén, golfpálya mellett, mindössze 200 méterre a tengertől található! Ez a fantasztikus ingatlan négy hálószobával rendelkezik, amelyek mindegyike saját fürdőszobával felszerelt. A fő hálószoba tágas elrendezésével, kandallójával, gardróbszobájával és a gondosan ápolt kertre néző nagy teraszával tűnik ki. Minden hálószobában a nagy ablakokon és francia erkélyeken keresztül lenyűgöző kilátás nyílik a golfpályára és a kertre. A villa szíve a nappali, amelyet lenyűgöző belmagasság és hívogató kandalló jellemez. A nagy ablakok bőséges természetes fényt engednek be, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a kerthez. A nappali felett található könyvtár nyugodt helyet kínál az olvasáshoz és a pihenéshez. Az étkező tökéletes nagy összejövetelek rendezésére, közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz. A jól felszerelt konyha bőséges főzőterületet kínál, kiegészítve egy ideális reggelizősarokkal. Élvezze a wellness létesítményeket, jakuzzi, szauna és tetőterasz használatának lehetőségével. Az alsó szinten fűtött, sósvizes medence található elektromos fedéllel, kerti mozi és egy bájos, „fán lakó” stílusú társalgó. A kert egy gyümölcsfákkal (beleértve őszibarack, kajszibarack, füge, narancs, grapefruit, lunario citrom, lime, ausztrál citrom, kumquat, mandarin és papaya) és több mint 15 különböző rózsafajtából álló kiterjedt gyűjteményt is magába foglaló menedék. A kényelmi szolgáltatások közé tartozik egy kétállásos garázs, egy nyolc autó számára alkalmas kocsibejáró, több tárolóhelyiség, egy kazánház, egy riasztórendszerrel ellátott gépészeti helyiség és egy külön helyiség a medence felszereléséhez. A villát napelemek, hőszivattyúk és gáz fűti. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy birtokoljon egy igazán figyelemre méltó villát Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja), amely tökéletesen helyezkedik el a golfpályán. Könnyű megtekintés – kapcsolatfelvétel a megtekintéshez!
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) szívében, golfpálya mellett és a tengerpart közelében helyezkedik el. Stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen élvezhessék a golfot, a strandokat és a környező létesítményeket, miközben egy viszonylag nyugodt városi környezetben maradnak.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak készült, akik értékelik a teret, a kényelmet és a luxus életmódot. A négy saját fürdőszobás hálószoba, a tágas nappali területek, a teljesen felszerelt konyha és a szabadtéri rekreációs területek, mint a kert és a medence, ideálissá teszik családi élethez vagy vendégek fogadásához.
A villa kiváló állapotban van, ami hangsúlyozza azonnali beköltözhetőségét. Bár nem új építésű projekt a szigorú értelemben, állapota és felszereltsége (mint a fűtött medence és a napkollektorok) azt sugallja, hogy a jelenlegi lakóstandardsoknak megfelelően modernizálták.
Az ingatlan tájolása magában foglalja az északi, északkeleti, keleti, délkeleti, déli, délnyugati, nyugati és északnyugati irányokat, ami azt jelenti, hogy különböző területek eltérő mennyiségű napfényt kapnak. Bár napkollektorok állnak rendelkezésre, a fűtési rendszer hőszivattyúkra és gázra is támaszkodik, ami befolyásolhatja az energiaköltségeket. A golfpálya melletti elhelyezkedés némi zajjal járhat a pályán zajló tevékenységekből.
Ref: VL785461
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik luxust, nyugalmat és kényelmet keresnek. A golfrajongók számára a golfpályához való közvetlen közelség kulcsfontosságú vonzerő, amely lehetővé teszi a sportág bármikori élvezetét. A strandhoz való közelség (1,7 km) vonzóvá teszi a tengerparti életmódot kedvelők számára. Azok számára, akik állandó üdülőházat szeretnének Spanyolországban, vagy teljesen át szeretnének költözni, a villa bőséges helyet és első osztályú kényelmi szolgáltatásokat kínál, beleértve egy házimozi rendszert és egy gyümölcsfákkal teli kertet. Ezenkívül az iskolákhoz való közelsége (a legközelebbi kórház 3,1 km-re, de az iskolák távolsága nincs megadva) és a kényelmi szolgáltatások (200 m a szupermarketig) vonzóvá teszi a családok számára. A Malaga repülőterétől 47 km-re fekvő elhelyezkedés a nemzetközi utazók számára is kényelmet biztosít.
A villa minősége és kivitelezése kiváló minőséget tükröz. A tágas belső terek, beleértve a négy saját fürdőszobás hálószobát, kényelmet és magánéletet biztosítanak. A fő hálószobában található kandalló, gardróbszoba és terasz luxust kölcsönöz. A nappali magas mennyezete és kandallója fenséges légkört teremt, míg a könyvtár nyugodt menedéket kínál. A konyha teljesen felszerelt és funkcionális. A kültéri létesítmények, mint például a fűtött sósvizes medence, a kerti mozi és a buja kert, tovább fokozzák az élettapasztalatot. A napkollektorokat, hőszivattyúkat és gázt kombináló fűtési rendszer az energiahatékonyságra és a kényelemre való figyelmet mutatja. A tetőterasz további szabadtéri teret kínál pihenéshez vagy szórakozáshoz.
Ez a Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található önálló villa, amelynek ára 4 199 999 euró, jelentős befektetést képvisel a régió luxus ingatlanpiacán. Az ár tükrözi prémium elhelyezkedését (közel a strandhoz és a golfpályához), a nagy telekméretet (2500 m²), a kiterjedt beépített területet (555 m²), valamint a luxus kényelmi szolgáltatásokat, beleértve a saját fűtött medencét és a gondozott kertet. Egyedülálló fekvése és magas minősége miatt ez az ár a prémium szegmens várható tartományán belül van. Ez az ár általában az adott ingatlan kiindulási árát jelenti, amely a végső konfigurációtól és a tárgyalásoktól függően változhat.
A Guadalmina Baja-i (Guadalmina Baja) villákban való élet egy kifinomult és nyugodt életmódot képvisel, különösen azok számára, akik értékelik a golfot, a strandokat és a kényelmi szolgáltatásokat. Minden reggel sétálhat a 1,7 km-re lévő Playa de San Pedro vagy Playa Atalaya strandon, élvezve a friss tengeri szellőt. Ezután friss hozzávalókat vásárolhat a mindössze 200 méterre lévő szupermarketben, vagy ebédelhet a közelben található 69 étterem egyikében. Délután pihenhet saját kertje nyugalmában, vagy golfozhat a pályán. Este vacsorázhat a golfpályára néző teraszon, vagy tehet egy 47 km-es utat a malagai repülőtérre üzleti vagy szabadidős utazásokhoz. Az iskolákhoz való közelség (a legközelebbi kórház 3,1 km-re, de az iskolák távolsága nincs megadva) és a kényelmi szolgáltatások (200 m a szupermarketig) szintén vonzóvá teszik a területet a családok számára, biztosítva a biztonságot és a kényelmet a mindennapi élethez.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) egy keresett terület, amely nyugodt lakó hangulatot kínál a városi létesítményekhez való könnyű hozzáféréssel. A golfpálya melletti villa azt jelenti, hogy a környező terület zöld és jól karbantartott. A 200 méterre lévő szupermarket és a 146 méterre lévő gyógyszertár mindennapi kényelmet biztosít. A 69 étterem és 10 kávézó kielégíti a szociális és étkezési igényeket. A 3,1 km-re lévő kórház orvosi ellátást biztosít a lakosoknak. A családok számára az iskolák közelsége (a távolság nincs megadva) fontos tényező. A területen 50 tömegközlekedési megálló és 8 vonal található, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak a városban.
Ez a térkép Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) ingatlanának kiváló elhelyezkedését mutatja. A villát golfpályák veszik körül, és közel van a tengerparthoz és a fő strandokhoz. A térkép kiemeli a kulcsfontosságú létesítményeket is, mint például a szupermarket, a gyógyszertár és a kórház, valamint a Malaga repülőtérre vezető utat.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) Malaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezve, amely ismert az előkelő lakóövezeteiről, golfpályáiról és a strandokhoz való közelségéről. Marbella és Estepona között elhelyezkedve, a terület profitál a Costa del Sol jólétéből és életmódjából. Nyugalmat kínál a fő turisztikai központok nyüzsgésétől távol, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió összes fő városához és látnivalójához.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Mindössze 200 méterre található a parttól, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandok pedig 1,7 km-re vannak. A golf szerelmesei az 1,8 km-re található El Campanario Golf Course-on kezdhetik játékukat. A nemzetközi utazók számára a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 47 km-re található, ami kényelmet biztosít az utazáshoz. A területen számos városi létesítmény is található, beleértve egy 200 méterre lévő szupermarketet, egy 146 méterre lévő gyógyszertárat és egy 3,1 km-re lévő kórházat. A tömegközlekedés is jól fejlett, 50 megállóval és 8 vonallal, ami megkönnyíti a lakosok közlekedését a városban.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, enyhe telekkel és kellemes nyarakkal. Évente körülbelül 3856 óra napsütés bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. Az úszószezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, ami ideális a strandoláshoz és a vízi sportokhoz. Az alacsony tengerszint feletti magasság (átlagosan 16 m) és a tengerpart közelsége, enyhe lejtéssel (0,2% a legközelebbi strandig), kellemes klímát támogat, extrém időjárási körülmények nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális strand szerelmeseinek, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandok mindössze 1,7 km-re találhatók. Ezek a strandok általában jól felszereltek, és Kék Zászlóval rendelkezhetnek. A golf szerelmesei értékelni fogják a több golfpályához való közelséget, beleértve az 1,8 km-re lévő El Campanario Golf Course-t és a 2,8 km-re lévő El Paraíso Golf Club-ot. A környék számos étteremmel (69) és kávézóval (10), valamint egy fogorvossal (1) rendelkezik, széles körű szabadidős és kényelmi lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) Malaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezve, amely ismert az előkelő lakóövezeteiről, golfpályáiról és a strandokhoz való közelségéről. Marbella és Estepona között elhelyezkedve, a terület profitál a Costa del Sol jólétéből és életmódjából. Nyugalmat kínál a fő turisztikai központok nyüzsgésétől távol, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió összes fő városához és látnivalójához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva más projektekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól), az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (Benalmadena, 699 000 eurótól), ez a villa Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja), 4 199 999 eurós áron, a luxus szegmensben helyezkedik el. Az Estepona-i projektek szélesebb árkategóriával rendelkeznek, de többségük lényegesen olcsóbb ennél a villánál. Az Alba Benalmadena-ban szintén olcsóbb. Ez arra utal, hogy ennek az ingatlannak az árazása az első osztályú helyszín, a méret és a luxus felszereltség egyedi kombinációjához kapcsolódik, amely exkluzívabb élményt kínál, mint sok más ingatlan. A magasabb ár ellenére, a strandokhoz, golfpályákhoz és a kialakult közösséghez való közvetlen közelsége egyedülálló ajánlattá teszi a Costa del Sol piacon a csúcs életmódot keresők számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
