Cette exquise villa individuelle est située à Guadalmina Baja, un quartier prestigieux de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 555 m² sur un terrain généreux de 2500 m², cette propriété offre un style de vie luxueux. La villa comprend 4 chambres et 5 salles de bains et bénéficie de son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer et directement sur le parcours de golf. Ce projet représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'emplacement, le confort et la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi près de San Pedro de Alcántara. Elle bénéficie de la proximité de la mer et est située directement sur l'un des parcours de golf renommés. Ce positionnement offre un équilibre entre tranquillité et proximité de la ville, avec de nombreuses commodités et plages à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité avec beaucoup d'espace et d'intimité. Les quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un confort pour la famille et les invités. Les espaces de vie spacieux, les équipements luxueux et le jardin privé répondent aux besoins d'une vie sophistiquée et de détente.
La villa se présente dans un excellent état, suggérant un entretien méticuleux ou des rénovations récentes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, l'état de conservation de la propriété est de premier ordre et correspond aux normes de vie modernes et aux exigences esthétiques.
Le projet n'offre pas les garanties de nouvelle construction typiques des nouvelles constructions. Le chauffage est assuré par une combinaison de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de gaz, ce qui suggère un système plus ancien mais modernisé. La classe d'efficacité énergétique exacte n'est pas spécifiée.
Ref: VL785461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les amateurs de golf qui apprécient un accès direct à des parcours de premier ordre. C'est également un excellent choix pour les personnes préférant un environnement calme tout en bénéficiant d'un bon accès aux commodités urbaines et à la plage. Les espaces de vie spacieux et le jardin luxuriant offrent un espace de détente et de divertissement.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, reflétée dans ses espaces de vie spacieux, sa hauteur de plafond impressionnante et ses matériaux de haute qualité. Le salon et la salle à manger sont équipés de cheminées et offrent un accès direct au jardin. La cuisine est bien équipée et dispose d'un coin repas supplémentaire. La suite parentale comprend un dressing, une cheminée et une terrasse privée. La propriété est climatisée et chauffée par des panneaux solaires, des pompes à chaleur et du gaz, ce qui suggère un système de climatisation moderne et efficace.
La villa individuelle est proposée à partir de 4 199 999 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif, la taille généreuse du terrain et les équipements de haute qualité de la propriété. La villa offre une surface habitable considérable de 555 m², ce qui en fait l'une des plus grandes résidences de la région. La disponibilité est actuelle et les personnes intéressées sont encouragées à contacter directement le responsable pour des visites détaillées et plus d'informations.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel calme et établi, connu pour ses villas et sa proximité avec les terrains de golf et la plage. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère détendue, mais imprégnée de confort urbain. Avec des supermarchés, des restaurants et la plage accessibles à pied, ainsi que plusieurs terrains de golf à proximité, l'emplacement offre une haute qualité de vie. Les environs sont idéaux pour ceux qui apprécient à la fois la nature et les commodités urbaines. La température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air.
Vivre à Guadalmina Baja signifie résider dans un environnement privilégié qui allie calme et confort. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (200 m et 146 m respectivement), tandis que le centre-ville de San Pedro de Alcántara, avec ses nombreux magasins et restaurants, est facilement accessible. Plusieurs terrains de golf réputés tels qu'El Campanario et El Paraíso se trouvent à quelques kilomètres. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de San Pedro à 1,7 km, permet de passer des journées de détente en bord de Méditerranée.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier exclusif de la Costa del Sol réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et la mer Méditerranée. Cet emplacement offre une combinaison de vie tranquille et un bon accès aux commodités et aux activités de loisirs.
Guadalmina Baja est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux villes animées de la côte ainsi qu'aux villages pittoresques de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages, faisant de Guadalmina Baja un lieu de résidence recherché.
L'accessibilité de Guadalmina Baja est excellente. L'aéroport de Malaga (AGP) est à seulement 47 km, facilitant les voyages internationaux. La plage est à seulement 1,7 km et facilement accessible à pied ou à vélo. Les parcours de golf environnants sont également accessibles en quelques minutes. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont bien développés. L'emplacement offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains tels que Marbella.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Baja est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue et agréable saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. La villa est située à une altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un terrain plat vers la plage. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à seulement 1,7 à 1,8 km, avec des plages telles que Playa de San Pedro, Playa Atalaya et Playa Isdabe, facilement accessibles. Ces plages offrent une excellente base pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier ordre comme El Campanario et El Paraíso sont situés à proximité immédiate (1,8 km et 2,8 km). Les environs offrent également de nombreuses possibilités de pistes cyclables et de promenades le long de la côte ou à travers les espaces naturels voisins.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux villes animées de la côte ainsi qu'aux villages pittoresques de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages, faisant de Guadalmina Baja un lieu de résidence recherché.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Guadalmina Baja, avec un prix de 4 199 999 €, se positionne dans le segment premium absolu. La principale différence réside dans l'exclusivité de l'emplacement (directement sur le golf et à proximité de la plage), la taille du terrain et de la surface habitable, ainsi que dans le caractère établi et réputé de Guadalmina Baja. Alors que les projets moins chers ciblent souvent de nouveaux développements dans des zones émergentes, cette propriété offre une adresse de luxe établie avec disponibilité immédiate et un environnement mature. La confidentialité et la générosité offertes ici sont plus rares dans les projets de développement avec des unités plus petites ou dans des zones plus densément construites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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