Această vilă excepțională este situată într-o locație unică în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), lângă terenul de golf, la doar 200 de metri de mare! Această proprietate fantastică dispune de patru dormitoare, fiecare cu baie proprie. Dormitorul principal se remarcă prin amenajarea sa spațioasă, cu șemineu, dressing și o terasă mare cu vedere la grădina îngrijită cu meticulozitate. Bucurați-vă de priveliști uluitoare ale terenului de golf și ale grădinii din ferestrele mari și balcoanele franțuzești din fiecare dormitor. Inima vilei este livingul, caracterizat prin înălțimea impresionantă a tavanului și șemineul primitor. Ferestrele mari inundă spațiul cu lumină naturală, oferind acces direct în grădină. Biblioteca situată deasupra livingului oferă un spațiu liniștit pentru lectură și relaxare. Sufrageria este perfectă pentru a găzdui reuniuni mari, cu acces direct spre patio. Bucătăria bine echipată oferă spațiu amplu de gătit, completată de o zonă de luat masa ideală pentru micul dejun. Bucurați-vă de facilitățile spa, cu posibilitatea de a instala jacuzzi, saună și acces la terasa de pe acoperiș. Etajul inferior include o piscină privată cu apă sărată încălzită și acoperire electrică, un cinematograf în grădină și o zonă de lounge fermecătoare, asemănătoare unui „căsuță în copac”. Grădina este un refugiu de pomi fructiferi, inclusiv piersici, caise, smochini, portocali, grepfrut, lămâi lunario, lime, lămâi australiene, kumquat, mandarine și papaya, completată de o colecție extinsă de peste 15 soiuri diferite de trandafiri. Facilitățile convenabile includ un garaj pentru două mașini, o alee cu spațiu pentru opt mașini, mai multe camere de depozitare, o cameră de cazan, o cameră tehnică cu sistem de alarmă și o cameră separată pentru echipamentul piscinei. Proprietatea este încălzită de panouri solare, pompe de căldură și gaz. Nu ratați această oportunitate remarcabilă de a deține o vilă cu adevărat excepțională în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), situată perfect pe terenul de golf. Vizionări ușoare - contactați pentru vizionare!
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în inima Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), lângă un teren de golf și aproape de coastă. Poziția sa strategică permite rezidenților să se bucure cu ușurință de golf, plaje și facilitățile din jur, totul într-un mediu urban relativ liniștit.
Această vilă este concepută pentru a satisface cumpărătorii care apreciază spațiul, confortul și un stil de viață de lux. Cele patru dormitoare cu băi proprii, zonele de zi spațioase, bucătăria complet utilată și zonele de recreere în aer liber, precum grădina și piscina, o fac ideală pentru viața de familie sau pentru a găzdui oaspeți.
Vila este în stare excelentă, subliniind pregătirea sa pentru ocupare imediată. Deși nu este un proiect nou în sensul strict, starea sa de întreținere și facilitățile (cum ar fi piscina încălzită și panourile solare) sugerează că a fost modernizată pentru a respecta standardele actuale de locuit.
Orientarea proprietății include nord, nord-est, est, sud-est, sud, sud-vest, vest și nord-vest, ceea ce înseamnă că diferite zone primesc diferite cantități de lumină solară. Deși există panouri solare, sistemul de încălzire se bazează, de asemenea, pe pompe de căldură și gaz, ceea ce ar putea afecta costurile energetice. Locația de lângă un teren de golf ar putea implica un anumit nivel de zgomot din activitățile de pe teren.
Ref: VL785461
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută lux, liniște și confort. Pentru pasionații de golf, apropierea directă de terenul de golf este un punct de atracție major, permițând accesul ușor la sport. Apropierea de plajă (1,7 km) o face atractivă pentru cei care preferă un stil de viață de coastă. Pentru cei care doresc să dețină o casă de vacanță permanentă în Spania sau să se mute complet, vila oferă spațiu amplu și facilități de primă clasă, inclusiv un cinematograf de casă și o grădină cu pomi fructiferi. În plus, apropierea sa de școli (3,1 km până la cel mai apropiat spital, dar distanța până la școli nu este specificată) și de facilități (200 m până la supermarket) o face atractivă și pentru familii. Poziția sa la 47 km de aeroportul Malaga oferă, de asemenea, comoditate pentru călătorii internaționali.
Calitatea și finisajele vilei denotă o excelență. Spațiile interioare ample, inclusiv cele patru dormitoare cu băi proprii, oferă confort și intimitate. Șemineul, dressingul și terasa din dormitorul principal adaugă o notă de lux. Tavanul înalt și șemineul din living creează o atmosferă maiestuoasă, în timp ce biblioteca oferă un refugiu liniștit. Bucătăria este complet utilată și funcțională. Facilitățile exterioare, precum piscina privată încălzită cu apă sărată, cinematograful din grădină și grădina luxuriantă, îmbunătățesc și mai mult experiența de locuit. Sistemul de încălzire, care combină panouri solare, pompe de căldură și gaz, indică atenția acordată eficienței energetice și confortului. Terasa de pe acoperiș oferă spațiu suplimentar în aer liber pentru relaxare sau divertisment.
Această vilă independentă din Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), cu un preț de 4.199.999 EUR, reprezintă o investiție semnificativă pe piața imobiliară de lux din zonă. Prețul reflectă locația sa premium (aproape de plajă și terenul de golf), suprafața mare a terenului (2500 m²), suprafața construită extinsă (555 m²), plus facilități de lux, inclusiv o piscină privată încălzită și o grădină matură. Având în vedere poziția sa unică și calitatea înaltă, acest preț se încadrează în intervalul așteptat pentru acest segment premium. Acest preț reprezintă de obicei prețul de pornire pentru această proprietate, care poate varia în funcție de configurația finală și de negocieri.
Viața în vila din Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) reprezintă un stil de viață sofisticat și liniștit, în special pentru cei care prețuiesc golful, plajele și facilitățile. În fiecare dimineață, vă puteți plimba pe plaja San Pedro (Playa de San Pedro) sau Atalaya (Playa Atalaya), la 1,7 km distanță, bucurându-vă de briza răcoroasă a mării. Apoi, puteți cumpăra ingrediente proaspete de la supermarketul aflat la doar 200 de metri distanță sau puteți lua prânzul la unul dintre cele 69 de restaurante din apropiere. După-amiaza, vă puteți relaxa în liniștea grădinii dumneavoastră private sau puteți juca o rundă de golf pe teren. Seara, puteți lua cina pe terasa cu vedere la terenul de golf sau puteți face o călătorie de 47 km până la aeroportul Malaga pentru călătorii de afaceri sau de agrement. Apropierea de școli (3,1 km până la cel mai apropiat spital, dar distanța până la școli nu este specificată) și de facilități face ca zona să fie atractivă și pentru familii, asigurând confortul și siguranța pentru viața de zi cu zi.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este o zonă dorită, care combină o atmosferă rezidențială liniștită cu acces ușor la facilitățile urbane. Vila, situată lângă un teren de golf, înseamnă că zona înconjurătoare este verde și bine întreținută. Supermarketul la 200 de metri și farmacia la 146 metri oferă comoditate zilnică. Cele 69 de restaurante și 10 cafenele satisfac nevoile sociale și de catering. Spitalul la 3,1 km oferă asistență medicală pentru rezidenți. Pentru familii, apropierea de școli (distanța nu este specificată) este un factor important. Zona are 50 de stații de transport public și 8 linii, oferind opțiuni de mobilitate în oraș.
Această hartă arată locația premium a proprietății în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja). Vila este înconjurată de terenuri de golf și este aproape de coastă și de plajele principale. Harta evidențiază, de asemenea, facilități cheie, cum ar fi supermarketul, farmacia și spitalul, precum și traseul către aeroportul Malaga.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este situată în provincia Malaga, parte a Costa del Sol, cunoscută pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf și apropierea de plaje. Situată între Marbella și Estepona, zona beneficiază de prosperitatea și stilul de viață al Costa del Sol. Oferă liniște departe de agitația centrelor turistice majore, menținând în același timp acces ușor la toate orașele și atracțiile principale ale regiunii.
Vila dispune de conexiuni excelente de transport. Se află la doar 200 de metri de coastă, iar plajele precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt la 1,7 km distanță. Pasionații de golf pot începe jocul la terenul El Campanario Golf Course, situat la 1,8 km. Pentru călătorii internaționali, aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 47 km, oferind comoditate pentru călătorii. Zona oferă, de asemenea, o gamă largă de facilități urbane, inclusiv un supermarket la 200 de metri, o farmacie la 146 de metri și un spital la 3,1 km. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 50 de stații și 8 linii, facilitând deplasarea rezidenților în oraș.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, ierni blânde și veri plăcute. Aproximativ 3.856 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 6 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult, fiind ideal pentru plajă și sporturi nautice. Altitudinea scăzută (în medie 16 m) și apropierea de coastă, cu o pantă lină (0,2% până la cea mai apropiată plajă), contribuie la un climat plăcut, fără condiții meteorologice extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația vilei este ideală pentru iubitorii de plajă, cu plaje precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya la doar 1,7 km distanță. Aceste plaje sunt de obicei bine dotate și pot deține steagul albastru. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de mai multe terenuri, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,8 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Zona dispune de numeroase restaurante (69) și cafenele (10), precum și un dentist (1), oferind o gamă largă de opțiuni de recreere și facilități pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este situată în provincia Malaga, parte a Costa del Sol, cunoscută pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf și apropierea de plaje. Situată între Marbella și Estepona, zona beneficiază de prosperitatea și stilul de viață al Costa del Sol. Oferă liniște departe de agitația centrelor turistice majore, menținând în același timp acces ușor la toate orașele și atracțiile principale ale regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 EUR), Aby Upper (Estepona, de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (Benalmadena, de la 699.000 EUR), această vilă din Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), la prețul de 4.199.999 EUR, se poziționează în segmentul de lux. Proiectele din Estepona au o gamă de prețuri mai largă, dar majoritatea sunt semnificativ mai accesibile decât această vilă. Alba din Benalmadena este, de asemenea, mai ieftină. Acest lucru sugerează că prețul acestei proprietăți este legat de locația sa premium într-o zonă de prim rang, dimensiunea și facilitățile sale de lux, oferind o experiență mai exclusivistă în comparație cu multe alte proprietăți. În ciuda prețului mai ridicat, apropierea sa directă de plaje, terenuri de golf și o comunitate stabilită o face o ofertă unică pe piața Costa del Sol pentru cei care caută un stil de viață premium.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de rezidențial. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
