Questa squisita villa indipendente si trova a Guadalmina Baja, un prestigioso quartiere della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 555 m² su un generoso terreno di 2500 m², questa proprietà offre una vita di lusso. La villa dispone di 4 camere da letto e 5 bagni e beneficia della sua posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e direttamente sul campo da golf. Questo progetto rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti che apprezzano la posizione, il comfort e la qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Guadalmina Baja, un'affermata zona residenziale vicino a San Pedro de Alcántara. Beneficia della vicinanza al mare ed è situata direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città, con numerosi servizi e spiagge a breve distanza.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità con molto spazio e privacy. Le quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono comfort per familiari e ospiti. Le ampie zone giorno, le lussuose dotazioni e il giardino privato soddisfano le esigenze di una vita sofisticata e di relax.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione meticolosa o recenti ristrutturazioni. Sebbene non si tratti di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, lo stato di conservazione della proprietà è di prim'ordine e corrisponde agli standard abitativi moderni ed esigenze estetiche.
Il progetto non offre le garanzie di nuova costruzione tipiche delle nuove costruzioni. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di pannelli solari, pompe di calore e gas, suggerendo un sistema più vecchio ma modernizzato. La classe esatta di efficienza energetica non è specificata.
Ref: VL785461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è perfetta per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per gli amanti del golf che apprezzano l'accesso diretto a campi di prima classe. È anche un'ottima scelta per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo pur avendo un buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. Gli ampi spazi abitativi e il giardino lussureggiante offrono spazio per il relax e l'intrattenimento.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nelle sue ampie zone giorno, nell'impressionante altezza del soffitto e nei materiali di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di caminetti e offrono accesso diretto al giardino. La cucina è ben attrezzata e dispone di una zona pranzo aggiuntiva. La suite padronale comprende una cabina armadio, un camino e una terrazza privata. La proprietà è dotata di aria condizionata e viene riscaldata da pannelli solari, pompe di calore e gas, suggerendo un sistema di climatizzazione moderno ed efficiente.
La villa indipendente è offerta a partire da €4.199.999. Questo segmento di prezzo riflette la posizione esclusiva, le generose dimensioni del terreno e le dotazioni di alta qualità della proprietà. La villa offre una considerevole superficie abitabile di 555 m², rendendola una delle residenze più grandi della zona. La disponibilità è attuale e gli interessati sono incoraggiati a contattare direttamente il responsabile per visite dettagliate e ulteriori informazioni.
Guadalmina Baja è un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, noto per le sue ville e la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, ma permeata da comfort urbani. Con supermercati, ristoranti e la spiaggia raggiungibili a piedi, oltre a diversi campi da golf nelle vicinanze, la posizione offre un'elevata qualità di vita. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano sia la natura che i servizi urbani. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a una vita all'aria aperta attiva.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in un ambiente privilegiato che combina tranquillità e comfort. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 200 m e 146 m), mentre il centro di San Pedro de Alcántara, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf rinomati come El Campanario e El Paraíso si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Pedro a 1,7 km, permette di godere di rilassanti giornate sul Mediterraneo.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un quartiere esclusivo della Costa del Sol noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. Questa posizione offre una combinazione di vita tranquilla e buon accesso a servizi e attività ricreative.
Guadalmina Baja è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città della costa, nonché ai pittoreschi villaggi dell'entroterra. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo Guadalmina Baja una residenza ambita.
L'accessibilità di Guadalmina Baja è eccellente. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista solo 47 km, facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia si trova a soli 1,7 km ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Anche i campi da golf circostanti sono raggiungibili in pochi minuti. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani come Marbella.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Baja è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine compresa tra 9 e 16 metri sul livello del mare e beneficia di un terreno pianeggiante verso la spiaggia. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,7-1,8 km di distanza, con spiagge come Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono una buona base per sport acquatici e svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prima categoria come El Campanario e El Paraíso si trovano nelle immediate vicinanze (1,8 km e 2,8 km). I dintorni offrono anche numerose opportunità per gite in bicicletta e passeggiate lungo la costa o attraverso le aree naturali vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città della costa, nonché ai pittoreschi villaggi dell'entroterra. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo Guadalmina Baja una residenza ambita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questa villa a Guadalmina Baja, con un prezzo di €4.199.999, si posiziona nel segmento premium assoluto. La differenza principale risiede nell'esclusività della posizione (direttamente sul campo da golf e vicinanza alla spiaggia), nelle dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché nel carattere consolidato e rispettato di Guadalmina Baja. Mentre i progetti più economici si concentrano spesso su nuovi sviluppi in aree emergenti, questa proprietà offre un indirizzo di lusso consolidato con disponibilità immediata e un ambiente maturo. La privacy e la spaziosità offerte qui sono meno comuni nei progetti di sviluppo con unità più piccole o in zone più densamente edificate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
