Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Viertel an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 555 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2500 m² bietet dieses Anwesen luxuriöses Wohnen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und besticht durch ihre privilegierte Lage, nur 200 Meter vom Meer und direkt am Golfplatz gelegen. Dieses Projekt repräsentiert eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet nahe San Pedro de Alcántara. Sie profitiert von der Nähe zum Meer und liegt direkt an einem der renommierten Golfplätze. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtnähe, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Stränden in unmittelbarer Reichweite.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Komfort für Familie und Gäste. Die großzügigen Wohnbereiche, die luxuriöse Ausstattung und der private Garten erfüllen die Bedürfnisse nach anspruchsvollem Wohnen und Entspannung.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege oder kürzlich erfolgte Renovierungen hindeutet. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, ist der Erhaltungszustand des Anwesens erstklassig und entspricht modernen Wohnstandards und ästhetischen Ansprüchen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Solarpanels, Wärmepumpen und Gas, was auf ein älteres, aber aufgerüstetes System schließen lässt. Die genaue Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert.
Ref: VL785461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt perfekt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Auch für Personen, die eine ruhige Umgebung mit dennoch guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den Strand bevorzugen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die großzügigen Wohnbereiche und der üppige Garten bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in den großzügigen Wohnbereichen, der beeindruckenden Deckenhöhe und den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind mit Kaminen ausgestattet und bieten direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Essbereich. Die Master-Suite besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, einen Kamin und eine eigene Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und wird durch Solarpanels, Wärmepumpen und Gas beheizt, was auf ein modernes und effizientes Klimatisierungssystem schließen lässt.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €4.199.999 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße und die hochwertige Ausstattung des Anwesens wider. Die Villa bietet eine beträchtliche Wohnfläche von 555 m² und ist somit eine der größeren Residenzen in der Gegend. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich für detaillierte Besichtigungstermine und weitere Informationen direkt an die zuständige Stelle wenden.
Guadalmina Baja ist ein ruhiges und etabliertes Wohnviertel, das für seine Villen und seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, die dennoch von städtischem Komfort durchdrungen ist. Mit Supermärkten, Restaurants und dem Strand in fußläufiger Entfernung, sowie mehreren Golfplätzen in der Nähe, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer privilegierten Umgebung zu residieren, die Ruhe mit Komfort verbindet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (200m bzw. 146m), während das Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara mit weiteren Geschäften und Restaurants leicht erreichbar ist. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de San Pedro in 1,7 km Entfernung, ermöglicht entspannte Tage am Mittelmeer.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem exklusiven Viertel an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Diese Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den malerischen Dörfern im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was Guadalmina Baja zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Baja ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand ist nur 1,7 km entfernt und leicht zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die umliegenden Golfplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von flachem Gelände zum Strand hin. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur 1,7 bis 1,8 km entfernt, mit Stränden wie Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe, die leicht erreichbar sind. Diese Strände bieten eine gute Grundlage für Wassersport und Erholung. Für Golf-Enthusiasten liegen mehrere erstklassige Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe (1,8 km und 2,8 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Spaziergänge entlang der Küste oder durch die nahegelegenen Naturgebiete.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den malerischen Dörfern im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was Guadalmina Baja zu einem begehrten Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja mit einem Preis von €4.199.999 im absoluten Premiumsegment. Der Hauptunterschied liegt in der Exklusivität der Lage (direkt am Golfplatz und Strandnähe), der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie dem etablierten und angesehenen Charakter von Guadalmina Baja. Während günstigere Projekte oft auf neue Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten abzielen, bietet dieses Anwesen eine etablierte Luxusadresse mit sofortiger Verfügbarkeit und einem reifen Umfeld. Die hier angebotene Privatsphäre und die Großzügigkeit sind bei Projektentwicklungen mit kleineren Einheiten oder in dichter bebauten Zonen seltener zu finden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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