立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、グアダリミナ・バハという高級住宅地の中心部に位置し、ゴルフコースに面しています。海からもわずか200メートルという近さで、海岸沿いのライフスタイルを重視する居住者にとって利便性の高い立地です。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、都市の利便性と静かな住環境を両立させています。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、独立したダイニングルーム、そして読書やリラクゼーションのためのライブラリーは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。プライベートな庭園、プール、そしてスパ施設は、日常的な快適さとエンターテイメントを追求する居住者に最適です。
この物件は、既存のヴィラであり、即時入居が可能です。大規模な改修やアップグレードの可能性はありますが、最新の建築基準やデザインが適用された新築プロジェクトではありません。購入者は、既存の構造と設備を基にして、自身の好みに合わせたカスタマイズを検討することができます。
この物件は、ゴルフコースの前面に位置し、海にも近いという利点がありますが、最新の省エネ基準に適合した新築物件ではありません。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、都市部への移動には自家用車が推奨されます。大規模な敷地は、維持管理に一定の労力と費用を要します。一部の施設（ジャグジー、サウナなど）は、設置オプションであり、既存の設備ではありません。
Ref: VL785461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視し、広々とした住空間と充実したアメニティを求める層に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフコースに隣接しているという点が大きな魅力となるでしょう。また、海岸からわずか200メートルという立地は、ビーチでのアクティビティや海辺の散策を日常的に楽しみたい人々にも最適です。広大な庭園と果樹園は、ガーデニングに情熱を注ぐ人々や、自然に囲まれた生活を望む家族にとって魅力的な要素となります。さらに、複数のリビングエリア、テラス、そしてスパ施設は、頻繁にゲストを迎えたり、エンターテイメントを楽しんだりするライフスタイルを持つ居住者にも対応します。この物件は、高級なリタイアメントホーム、または年間を通じて利用するプライベートレジデンスとして、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、全体的に優れた状態にあり、高品質な素材と洗練された仕上げが施されています。リビングルームの高い天井と暖炉は、空間に広がりと温かみを与えています。各ベッドルームに付属するバスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。キッチンは、広々とした調理スペースと実用的なレイアウトを備え、朝食エリアも設けられています。屋外には、プライベートプール（温水、電動カバー付き）、テラス、そして手入れの行き届いた庭園があり、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。敷地内には、2台収容のガレージ、倉庫、ボイラー室、アラームシステムを備えたテクニカルルームなど、実用的な設備も充実しています。暖房は、ソーラーパネル、ヒートポンプ、ガスを使用しており、エネルギー効率にも配慮されています。
このヴィラは、4,199,999ユーロで提供されており、その価格は、広大な敷地、高級な立地、そして邸宅としての設備を反映しています。4つのベッドルームと5つのバスルーム、555平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯の物件としては標準的ですが、2500平方メートルの広大な敷地は、この地域では希少な価値を提供します。価格は、物件の設備、仕上げ、そして立地条件によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は現在販売中ですが、市場の動向により、価格や条件が変更される可能性があります。
グアダリミナ・バハのこのヴィラは、静かで緑豊かな環境を求める人々にとって理想的な居住空間を提供します。敷地面積2500平方メートルは、プライバシーと広々とした屋外スペースを確保し、手入れの行き届いた庭園、果樹園、そしてリラックスできるプールエリアが特徴です。リビングルームの高い天井と暖炉は、心地よい雰囲気を演出し、自然光が豊富に差し込む設計は、明るく開放的な居住空間を実現します。各ベッドルームには専用バスルームとバルコニーが備わり、プライベートな空間を重視する設計となっています。さらに、テラス、パティオ、そして庭園内のラウンジエリアは、友人や家族との集まりや、屋外でのリラックスに最適です。スパ施設やガーデンシネマは、この邸宅の魅力をさらに高めています。
グアダリミナ・バハは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置する、閑静で高級な住宅地です。このヴィラは、ゴルフコースに面し、海にも近いため、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。近隣には、スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、病院（3.1km）などの生活必需品を扱う施設が点在しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院などが2km圏内にあり、充実した都市生活を享受できます。交通の便も良く、空港まで約47km、複数の公共交通機関の路線とバス停が利用可能です。これにより、地域内の移動や、近隣の都市へのアクセスも容易です。
この地図は、グアダリミナ・バハの戦略的な位置を示しています。ヴィラは、ゴルフコースと海岸線に近接しており、主要な道路網へのアクセスも良好です。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの重要な施設が描かれており、このエリアの利便性とライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。
グアダリミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この戦略的な立地により、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マルベーリャの洗練されたライフスタイルやショッピング、サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある市場やレストランへのアクセスも良好です。このヴィラは、静かな住宅環境を維持しつつも、これらの都市が提供する多様なアメニティやエンターテイメントに容易にアクセスできるという利点があります。さらに、内陸部への日帰り旅行や、他のコスタ・デル・ソルの町への訪問も、この中心的なロケーションから計画しやすいでしょう。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.7km、プラヤ・アタラヤまで1.7km、プラヤ・イスダベまで1.8kmと、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）といった名門コースが周辺に複数あり、理想的な環境です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約47km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか200m、薬局は146mの距離にあります。また、EV充電ステーションも1.5kmの距離にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、平均3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。海抜16mという標高は、穏やかな気候をもたらし、急激な温度変化を抑えます。約6ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのアクティビティを十分に楽しむ機会を提供します。緩やかな海への傾斜（0.2%）は、海岸へのアクセスを容易にし、自然景観との調和をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか200メートルの距離にあり、複数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベなど、周辺には美しい砂浜が広がっています。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域はゴルフコースに囲まれており、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。これにより、ゴルフ愛好家は年間を通じてプレーを楽しむことができます。また、周辺には多様なレストランやカフェもあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。
出典: OpenStreetMap
グアダリミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この戦略的な立地により、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マルベーリャの洗練されたライフスタイルやショッピング、サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある市場やレストランへのアクセスも良好です。このヴィラは、静かな住宅環境を維持しつつも、これらの都市が提供する多様なアメニティやエンターテイメントに容易にアクセスできるという利点があります。さらに、内陸部への日帰り旅行や、他のコスタ・デル・ソルの町への訪問も、この中心的なロケーションから計画しやすいでしょう。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、グアダリミナ・バハは、その高級感、静けさ、そしてゴルフコースへの近さで際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯でありながら、ビーチへのアクセスやモダンな設備を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、より観光地化されたエリアに位置し、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。このグアダリミナ・バハのヴィラは、より広大な敷地、プライベートな空間、そして確立された高級住宅地としての特性を重視する顧客層に向けられています。価格帯 (€4,199,999) も、これらの要素を反映しており、コスタ・デル・ソルの最高級物件のカテゴリーに属します。この物件のユニークな点は、ゴルフコースへの直接アクセスと、海への近さの組み合わせであり、これはこの地域の他の高級物件でも必ずしも見られるわけではありません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
