تقع هذه الفيلا الاستثنائية في موقع فريد في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بجوار ملعب الجولف، على بعد 200 متر فقط من البحر! يضم هذا العقار الرائع أربع غرف نوم، لكل منها حمام داخلي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بتصميمها الواسع، وتحتوي على مدفأة مريحة، وخزانة ملابس، وشرفة واسعة تطل على الحديقة المعتنى بها بدقة. استمتع بإطلالات خلابة على ملعب الجولف والحديقة من النوافذ الكبيرة والشرفات الفرنسية في كل غرفة نوم. يمثل قلب الفيلا غرفة المعيشة، التي تتميز بارتفاع السقف الرائع والمدفأة الترحيبية. يغمر ضوء النهار الطبيعي المساحة عبر النوافذ الواسعة، مع وصول مباشر إلى الحديقة. توفر المكتبة الواقعة فوق غرفة المعيشة مساحة هادئة للقراءة والاسترخاء. غرفة الطعام مثالية لاستضافة التجمعات الكبيرة، مع وصول مباشر إلى الفناء. يضم المطبخ المجهز جيدًا مساحة طهي واسعة، مصحوبًا بمنطقة لتناول الطعام مثالية لوجبة الإفطار. استمتع بمرافق السبا، مع خيار تركيب جاكوزي وساونا والوصول إلى تراس السطح. يضم الطابق السفلي مسبحًا خاصًا مدفأً بمياه مالحة مع غطاء كهربائي، وسينما في الحديقة، ومنطقة صالة ساحرة تشبه "بيت الشجرة". الحديقة هي ملاذ من أشجار الفاكهة، بما في ذلك الخوخ والمشمش والتين والبرتقال والجريب فروت والليمون الليناري والليمون الأخضر والليمون الأسترالي والكومكوات والماندرين والبابايا، ويكملها مجموعة واسعة من أكثر من 15 نوعًا مختلفًا من الورود. تشمل وسائل الراحة المناسبة مرآبًا لسيارتين، وممرًا يتسع لثماني سيارات، وغرف تخزين متعددة، وغرفة غلاية، وغرفة تقنية مع نظام إنذار، وغرفة منفصلة لمعدات المسبح. يتم تسخين العقار بواسطة الألواح الشمسية والمضخات الحرارية والغاز. لا تفوت هذه الفرصة المتميزة لامتلاك فيلا رائعة حقًا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، تقع بشكل مثالي في ملعب الجولف. سهولة المشاهدة - اتصل للمعاينة!
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بجوار ملعب جولف وعلى مقربة من الساحل. يتيح موقعه الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بسهولة بالجولف والشواطئ والمرافق المحيطة، كل ذلك ضمن بيئة حضرية هادئة نسبيًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون المساحة والراحة وأسلوب الحياة الفاخر. توفر أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، ومناطق معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومناطق ترفيهية خارجية مثل الحديقة والمسبح، وهي مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يؤكد جاهزيته للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن حالته وصيانته ووسائله (مثل المسبح المدفأ والألواح الشمسية) تشير إلى أنه تم تحديثه ليتوافق مع معايير المعيشة الحالية.
يشمل اتجاه العقار الشمال والشمال الشرقي والشرق وجنوب الشرق والجنوب وجنوب الغرب والغرب والشمال الغربي، مما يعني أن مناطق مختلفة تتلقى مستويات مختلفة من ضوء الشمس. في حين أن هناك ألواحًا شمسية، فإن نظام التدفئة يعتمد أيضًا على المضخات الحرارية والغاز، مما قد يؤثر على تكاليف الطاقة. قد يؤدي موقع العقار بجوار ملعب الجولف إلى بعض الضوضاء من الأنشطة في الملعب.
Ref: VL785461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الرفاهية والهدوء والراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب المباشر من ملعب الجولف يعد نقطة جذب رئيسية، مما يسمح بالوصول السهل إلى هذه الرياضة. القرب من الشاطئ (1.7 كم) يجعله جذابًا لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الساحلي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل عطلة دائم في إسبانيا أو الانتقال بالكامل، توفر الفيلا مساحة واسعة ووسائل راحة من الدرجة الأولى، بما في ذلك سينما منزلية وحديقة مليئة بأشجار الفاكهة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس (3.1 كم إلى أقرب مستشفى، ولكن لم يتم تحديد مسافة المدارس) والمرافق (200 متر إلى السوبر ماركت) يجعلها جذابة للعائلات. يوفر موقعها على بعد 47 كم من مطار ملقا أيضًا سهولة للمسافرين الدوليين.
تعكس تشطيبات الفيلا ووسائل الراحة جودة ممتازة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، الراحة والخصوصية. تضيف المدفأة وخزانة الملابس والشرفة في غرفة النوم الرئيسية لمسة من الفخامة. تخلق الأسقف العالية والمدفأة في غرفة المعيشة أجواءً رائعة، بينما توفر المكتبة ملاذًا هادئًا. المطبخ مجهز بالكامل وعملي. تعزز المرافق الخارجية، مثل المسبح المدفأ بمياه مالحة، وسينما الحديقة، والحديقة المورقة، تجربة المعيشة. يشير نظام التدفئة، الذي يجمع بين الألواح الشمسية والمضخات الحرارية والغاز، إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة والراحة. يوفر تراس السطح مساحة إضافية في الهواء الطلق للاسترخاء أو الترفيه.
تمثل هذه الفيلا المستقلة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بسعر 4,199,999 يورو استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات المتميز في المنطقة. يعكس السعر موقعها المتميز (بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف)، والمساحة الكبيرة للأرض (2500 متر مربع)، والمساحة المبنية الواسعة (555 متر مربع)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك المسبح الخاص المدفأ والحديقة الناضجة. نظرًا لموقعها الفريد وجودتها العالية، يقع هذا السعر ضمن النطاق المتوقع لهذا القطاع المتميز. عادةً ما يمثل هذا السعر نقطة البداية لهذا العقار، وقد يختلف اعتمادًا على التكوين النهائي والتفاوض.
توفر فيلا غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) أسلوب حياة راقي وهادئ، وهو مثالي لمن يقدرون الجولف والشواطئ والمرافق. في الصباح، يمكنك المشي على طول شاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) أو شاطئ أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم، والاستمتاع بنسيم البحر المنعش. بعد ذلك، يمكنك شراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت الذي يبعد 200 متر فقط، أو تناول الغداء في أحد المطاعم الـ 69 القريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في هدوء حديقتك الخاصة أو ممارسة الجولف في الملعب. في المساء، يمكنك الاستمتاع بعشاء على التراس المطل على ملعب الجولف، أو القيام برحلة مدتها 47 كم إلى مطار ملقا للسفر للأعمال أو الترفيه. تجعل القرب من المدارس (3.1 كم إلى أقرب مستشفى، ولكن لم يتم تحديد مسافة المدارس) والمرافق هذه المنطقة جذابة للعائلات، مما يضمن الراحة والأمان للحياة اليومية.
تعد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة مرغوبة تجمع بين أجواء سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا بجوار ملعب الجولف، مما يعني أن المنطقة المحيطة بها خضراء ومُصانة جيدًا. يوفر السوبر ماركت على بعد 200 متر والصيدلية على بعد 146 مترًا الراحة اليومية. تلبي 69 مطعمًا و 10 مقاهي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. يوفر المستشفى على بعد 3.1 كم رعاية طبية للسكان. بالنسبة للعائلات، يعد القرب من المدارس (لم يتم تحديد المسافة) عاملاً مهمًا. تضم المنطقة 50 محطة نقل عام و 8 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المدينة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للممتلكات في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). تحيط ملاعب الجولف بالفيلا، وهي قريبة من الساحل والشواطئ الرئيسية. كما تسلط الخريطة الضوء على وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى، بالإضافة إلى المسار إلى مطار ملقا.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمنطقتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع هذه المنطقة بين ماربيا وإستيونا، وتستفيد من ازدهار أسلوب حياة كوستا ديل سول. إنها توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
تتمتع الفيلا بوسائل نقل ممتازة. تقع على بعد 200 متر فقط من الساحل، وشواطئ مثل سان بيدرو (Playa de San Pedro) وأتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم. يمكن لعشاق الجولف البدء في اللعب في ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة السفر. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 200 متر، وصيدلية على بعد 146 مترًا، ومستشفى على بعد 3.1 كم. كما أن النقل العام متطور جيدًا، مع 50 محطة و 8 خطوط، مما يسهل على السكان التنقل في جميع أنحاء المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للشاطئ والرياضات المائية. يساهم الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (16 مترًا في المتوسط) والقرب من الساحل مع منحدر لطيف (0.2٪ إلى أقرب شاطئ) في مناخ ممتع وخالٍ من الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد موقع الفيلا مثاليًا لمحبي الشاطئ، حيث تقع شواطئ مثل سان بيدرو (Playa de San Pedro) وأتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ عادةً بمرافق جيدة وقد تحمل تصنيف العلم الأزرق. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم وملعب El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (69) والمقاهي (10)، بالإضافة إلى عيادة أسنان (1)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمرافق للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمنطقتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع هذه المنطقة بين ماربيا وإستيونا، وتستفيد من ازدهار أسلوب حياة كوستا ديل سول. إنها توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بسعر 4,199,999 يورو تقع في القطاع الفاخر. تتراوح أسعار المشاريع في إستيونا على نطاق أوسع، ولكن معظمها أقل بكثير من هذه الفيلا. Alba في بنالمادينا أرخص أيضًا. يشير هذا إلى أن تسعير هذا العقار يرتبط بموقعه المتميز في منطقة رئيسية، وحجمه، ووسائله الفاخرة، مما يوفر تجربة أكثر تميزًا مقارنة بالعديد من العقارات الأخرى. على الرغم من السعر المرتفع، فإن قربه المباشر من الشواطئ وملاعب الجولف والمجتمع الراسخ يجعله عرضًا فريدًا في سوق كوستا ديل سول لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
