Táto mimoriadna vila sa nachádza na jedinečnom mieste v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), vedľa golfového ihriska, len 200 metrov od mora! Tento fantastický pozemok ponúka štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa vyniká priestranným usporiadaním, krbom, šatníkom a veľkou terasou s výhľadom na starostlivo udržiavanú záhradu. Z veľkých okien a francúzskych balkónov v každej spálni si môžete vychutnať úchvatný výhľad na golfové ihrisko a záhradu. Srdcom vily je obývacia izba s pôsobivou výškou stropu a útulným krbom. Veľké okná prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú priamy prístup do záhrady. Knižnica nad obývacou izbou poskytuje pokojné miesto na čítanie a relaxáciu. Jedáleň je ideálna na usporiadanie veľkých stretnutí s priamym vstupom na terasu. Dobre vybavená kuchyňa ponúka dostatok priestoru na varenie a jedálenský kút ideálny na raňajky. Užite si kúpeľné vybavenie s možnosťou inštalácie vírivky, sauny a prístupu na strešnú terasu. Na nižšom poschodí sa nachádza súkromný vyhrievaný bazén so slanou vodou a elektrickým krytom, záhradné kino a očarujúca spoločenská miestnosť pripomínajúca „domček na strome“. Záhrada je útočiskom ovocných stromov (vrátane broskýň, marhúľ, fíg, pomarančov, grapefruitov, citrónov lunario, limetiek, austrálskych citrónov, kumkvatov, mandarínok a papáje), doplnená rozsiahlym výberom viac ako 15 rôznych odrôd ruží. Pohodlné vybavenie zahŕňa garáž pre dve autá, príjazdovú cestu s priestorom pre osem áut, niekoľko skladovacích miestností, kotolňu, technickú miestnosť s alarmovým systémom a samostatnú miestnosť pre bazénové vybavenie. Vila je vykurovaná solárnymi panelmi, tepelnými čerpadlami a plynom. Nepremeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť skutočne pozoruhodnú vilu v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), dokonale umiestnenú na golfovom ihrisku. Jednoduchá obhliadka – kontaktujte nás pre obhliadku!
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), vedľa golfového ihriska a v blízkosti pobrežia. Jeho strategická poloha umožňuje obyvateľom ľahko si vychutnať golf, pláže a okolité vybavenie, pričom zostávajú v relatívne pokojnom mestskom prostredí.
Táto vila je navrhnutá tak, aby vyhovovala kupujúcim, ktorí oceňujú priestor, pohodlie a luxusný životný štýl. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, priestranné obývacie priestory, plne vybavená kuchyňa a vonkajšie rekreačné zóny, ako je záhrada a bazén, ju robia ideálnou pre rodinný život alebo hostenie hostí.
Vila je vo výbornom stave, čo zdôrazňuje jej pripravenosť na okamžité nasťahovanie. Hoci sa nejedná o nový projekt v pravom zmysle slova, jej stav a vybavenie (ako vyhrievaný bazén a solárne panely) naznačujú, že bola modernizovaná, aby spĺňala súčasné štandardy bývania.
Orientácia nehnuteľnosti zahŕňa sever, severovýchod, východ, juhovýchod, juh, juhozápad, západ a severozápad, čo znamená, že rôzne oblasti dostávajú rôzne množstvo slnečného svetla. Hoci sú k dispozícii solárne panely, vykurovací systém sa tiež spolieha na tepelné čerpadlá a plyn, čo môže ovplyvniť náklady na energiu. Poloha vedľa golfového ihriska môže znamenať určitú úroveň hluku z aktivít na ihrisku.
Ref: VL785461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxus, pokoj a pohodlie. Pre golfových nadšencov je priama blízkosť golfového ihriska kľúčovou atrakciou, ktorá umožňuje ľahký prístup k športu. Blízkosť pláže (1,7 km) ju robí atraktívnou pre tých, ktorí uprednostňujú pobrežný životný štýl. Pre tých, ktorí chcú vlastniť trvalý rekreačný dom v Španielsku alebo sa úplne presťahovať, vila ponúka dostatok priestoru a prvotriedne vybavenie vrátane domáceho kina a záhrady s ovocnými stromami. Okrem toho jej blízkosť k školám (3,1 km do najbližšej nemocnice, ale vzdialenosť do škôl nie je uvedená) a vybaveniu (200 m do supermarketu) ju robí atraktívnou aj pre rodiny. Jej poloha 47 km od letiska Malaga tiež poskytuje pohodlie pre medzinárodných cestujúcich.
Kvalita a povrchové úpravy vily svedčia o vynikajúcom remeselnom spracovaní. Priestranné interiéry vrátane štyroch spální s vlastnými kúpeľňami poskytujú pohodlie a súkromie. Krb, šatník a terasa v hlavnej spálni dodávajú nádych luxusu. Vysoké stropy a krb v obývacej izbe vytvárajú majestátnu atmosféru, zatiaľ čo knižnica ponúka pokojné útočisko. Kuchyňa je plne vybavená a funkčná. Vonkajšie vybavenie, ako je vyhrievaný bazén so slanou vodou, záhradné kino a bujná záhrada, ďalej zvyšuje zážitok z bývania. Vykurovací systém, ktorý kombinuje solárne panely, tepelné čerpadlá a plyn, naznačuje pozornosť k energetickej účinnosti a pohodliu. Strešná terasa ponúka ďalší vonkajší priestor na relaxáciu alebo zábavu.
Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) s cenou 4 199 999 EUR predstavuje významnú investíciu do luxusného segmentu nehnuteľností v regióne. Cena odráža jej prvotriednu polohu (blízko pláže a golfového ihriska), veľký pozemok (2500 m²) a rozsiahlu zastavanú plochu (555 m²), ako aj luxusné vybavenie vrátane súkromného vyhrievaného bazéna a zrelé záhrady. Vzhľadom na jej jedinečnú polohu a vysokú kvalitu je táto cena v očakávanom rozsahu pre tento prémiový segment. Táto cena zvyčajne predstavuje počiatočnú cenu pre túto nehnuteľnosť, ktorá sa môže líšiť v závislosti od konečnej konfigurácie a rokovaní.
Život vo vile v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) predstavuje sofistikovaný a pokojný životný štýl, najmä pre tých, ktorí si cenia golf, pláže a vybavenie. Každé ráno sa môžete prechádzať po pláži San Pedro (Playa de San Pedro) alebo Atalaya (Playa Atalaya), vzdialenej 1,7 km, a vychutnávať si svieži morský vánok. Potom si môžete kúpiť čerstvé suroviny v supermarkete vzdialenom len 200 metrov alebo obedovať v jednej z 69 blízkych reštaurácií. Poobede si môžete oddýchnuť v pokoji svojej súkromnej záhrady alebo si zahrať golf na ihrisku. Večer si môžete vychutnať večeru na terase s výhľadom na golfové ihrisko alebo sa vydať na 47 km jazdy do letiska Malaga pre obchodné alebo rekreačné cesty. Blízkosť škôl (3,1 km do najbližšej nemocnice, ale vzdialenosť do škôl nie je uvedená) a vybavenia robí oblasť atraktívnou aj pre rodiny, čím zaisťuje bezpečnosť a pohodlie pre každodenný život.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je žiadaná oblasť, ktorá kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s ľahkým prístupom k mestským zariadeniam. Vila, ktorá sa nachádza vedľa golfového ihriska, znamená, že okolie je zelené a dobre udržiavané. Supermarket vo vzdialenosti 200 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 146 metrov poskytujú každodenné pohodlie. 69 reštaurácií a 10 kaviarní uspokojuje sociálne a stravovacie potreby. Nemocnica vo vzdialenosti 3,1 km poskytuje lekársku starostlivosť obyvateľom. Pre rodiny je dôležitým faktorom blízkosť škôl (vzdialenosť nie je uvedená). V oblasti sa nachádza 50 zastávok verejnej dopravy a 8 liniek, ktoré ponúkajú možnosti mobility v meste.
Táto mapa zobrazuje vynikajúcu polohu nehnuteľnosti v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja). Vilu obklopujú golfové ihriská a nachádza sa v blízkosti pobrežia a hlavných pláží. Mapa tiež zvýrazňuje kľúčové vybavenie, ako je supermarket, lekáreň a nemocnica, ako aj trasu na letisko Malaga.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa nachádza v provincii Malaga, súčasť Costa del Sol, známa svojimi prémiovými rezidenčnými oblasťami, golfovými ihriskami a blízkosťou pláží. Táto oblasť, ktorá sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou, ťaží z prosperity a životného štýlu Costa del Sol. Ponúka pokoj ďaleko od zhonu hlavných turistických centier, pričom si zachováva ľahký prístup ku všetkým hlavným mestám a atrakciám regiónu.
Vila má vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa len 200 metrov od pobrežia a pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú vzdialené 1,7 km. Golfoví nadšenci môžu začať svoju hru na golfovom ihrisku El Campanario, ktoré sa nachádza 1,8 km ďaleko. Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Malaga (AGP) vzdialené približne 47 km, čo poskytuje pohodlie pri cestovaní. Oblasť tiež ponúka širokú škálu mestských zariadení vrátane supermarketu vo vzdialenosti 200 metrov, lekárne vo vzdialenosti 146 metrov a nemocnice vo vzdialenosti 3,1 km. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 50 zastávkami a 8 linkami, čo uľahčuje pohyb obyvateľov po meste.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, miernymi zimami a príjemnými letami. Približne 3856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac, čo je ideálne pre pláž a vodné športy. Nízka nadmorská výška (v priemere 16 m) a blízkosť pobrežia s miernym sklonom (0,2 % k najbližšej pláži) prispievajú k príjemnej klíme bez extrémnych poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily je ideálna pre milovníkov pláží, pričom pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú vzdialené len 1,7 km. Tieto pláže sú zvyčajne dobre vybavené a môžu mať Modrú vlajku. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course na 1,8 km a El Paraíso Golf Club na 2,8 km. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií (69) a kaviarní (10), ako aj zubár (1), ktoré obyvateľom ponúkajú širokú škálu možností na rekreáciu a vybavenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa nachádza v provincii Malaga, súčasť Costa del Sol, známa svojimi prémiovými rezidenčnými oblasťami, golfovými ihriskami a blízkosťou pláží. Táto oblasť, ktorá sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou, ťaží z prosperity a životného štýlu Costa del Sol. Ponúka pokoj ďaleko od zhonu hlavných turistických centier, pričom si zachováva ľahký prístup ku všetkým hlavným mestám a atrakciám regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR), táto vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) s cenou 4 199 999 EUR je umiestnená v luxusnom segmente. Projekty v Estepone majú širší cenový rozsah, ale väčšina z nich je výrazne lacnejšia ako táto vila. Alba v Benalmadene je tiež lacnejšia. To naznačuje, že cenotvorba tejto nehnuteľnosti súvisí s jej jedinečnou polohou v prémiovej lokalite, veľkosťou a luxusným vybavením, ktoré ponúka exkluzívnejší zážitok v porovnaní s mnohými inými nehnuteľnosťami. Napriek vyššej cene, jej priamy prístup k plážam, golfovým ihriskám a etablovanému spoločenstvu z nej robí jedinečnú ponuku na trhu Costa del Sol pre tých, ktorí hľadajú prvotriedny životný štýl.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
