这栋非凡的别墅坐落于著名的瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 高尔夫球场旁，距离海岸仅 200 米，地理位置极其优越。该物业拥有四间卧室，每间均带独立浴室，主卧室尤其宽敞，设有壁炉、步入式衣橱和可俯瞰精心打理的花园的大露台。透过每间卧室的落地窗和法式阳台，可欣赏到高尔夫球场和花园的迷人景色。别墅的核心是客厅，天花板高耸，配有温馨的壁炉。宽大的窗户引入充沛的自然光，并可直接通往花园。楼上的图书室是阅读和放松的宁静场所。餐厅非常适合举办大型聚会，可直通庭院。设备齐全的厨房提供充足的烹饪空间，并设有一个适合享用早餐的用餐区。别墅还设有桑拿浴室、屋顶露台和带电加热系统的咸水游泳池。精心设计的花园遍布果树，并种植了超过 15 种玫瑰。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的核心地带，毗邻高尔夫球场，并靠近海岸线。其战略位置意味着住户可以轻松享受高尔夫、海滩和周边地区的便利设施，同时又处于一个相对宁静的城市环境中。
该别墅旨在满足对空间、舒适和奢华生活有高要求的买家。四间带套间浴室的卧室、宽敞的起居空间、设备齐全的厨房以及花园和游泳池等户外休闲区，使其成为家庭居住或款待客人的理想选择。
该别墅已处于优良状态，强调其即时入住的特性。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其维护状况和设施（如加热游泳池和太阳能电池板）表明其已现代化，符合当前的生活标准。
该物业的朝向为北、东北、东、东南、南、西南、西、西北，这意味着不同区域的日照情况各不相同。虽然有太阳能电池板，但加热系统还依赖热泵和燃气，可能影响能源成本。别墅位于高尔夫球场旁，可能会有球场活动带来的噪音。
Ref: VL785461
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求奢华、宁静且便利的购房者。对于高尔夫爱好者来说，直接毗邻高尔夫球场是其核心吸引力，能够随时享受这项运动。靠近海滩（1.7 公里）使其成为喜欢海滨生活方式的人们的理想选择。对于希望在西班牙拥有永久度假屋或完全搬迁的人来说，该别墅提供了充足的空间和一流的设施，包括家庭影院和带果树的花园。此外，其靠近学校（3.1 公里至最近的医院，但未指定学校距离）和便利设施（200 米至超市）使其对家庭也具有吸引力。位于 47 公里处的马拉加机场，也为国际旅行者提供了便利。
该别墅的装修和设施体现了卓越的品质。宽敞的内部空间，包括四间带套间浴室的卧室，提供了舒适和私密性。主卧室的壁炉、步入式衣橱和露台增添了奢华感。起居区挑高的天花板和壁炉营造出宏伟的氛围，而图书馆则提供了一个安静的避世之所。厨房设备齐全，功能强大。户外设施，如加热咸水游泳池、花园电影院和郁郁葱葱的花园，进一步提升了居住体验。供暖系统结合了太阳能电池板、热泵和燃气，表明对能源效率和舒适度的重视。屋顶露台提供了额外的户外空间，可供放松或娱乐。
这栋位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的独立别墅售价为 419.999 万欧元，代表了该地区高端市场的显著投资。价格反映了其在黄金地段（靠近海滩和高尔夫球场）、宽敞的占地面积（2500 平方米）、庞大的建筑面积（555 平方米）以及豪华的设施，包括私人加热泳池和成熟的花园。鉴于其独特定位和高品质，该价格属于该高端细分市场的预期范围内。此价格通常代表此物业的起价，具体取决于最终配置和谈判。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的别墅生活代表着一种精致而宁静的生活方式，特别适合那些珍视高尔夫、海滩和便利设施的人们。每天早晨，您可以在 1.7 公里外的 Playa de San Pedro 或 Playa Atalaya 海滩散步，享受凉爽的海风。之后，您可以在 200 米外的超市购买新鲜食材，或在附近的 69 家餐厅中选择一家享用午餐。下午，可以在自家花园的宁静中放松，或在高尔夫球场上挥杆。傍晚时分，可以在享有高尔夫球场景色的露台上用餐，或驱车 47 公里前往马拉加机场，方便商务或休闲旅行。该地区靠近学校和医院（3.1 公里），也适合家庭居住，确保了日常生活所需的安全和便利。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个备受追捧的地区，融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。该别墅位于高尔夫球场旁，这意味着周围环境绿树成荫，维护良好。200 米外的超市和 146 米外的药房提供了日常便利。69 家餐厅和 10 家咖啡馆满足社交和餐饮需求。3.1 公里外的医院为居民提供了医疗保障。对于家庭来说，靠近学校（未明确说明距离）是重要的考虑因素。该地区拥有 50 个公共交通站点和 8 条线路，为出行提供了选择。
该地图展示了瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的优越地理位置。别墅周围环绕着高尔夫球场，靠近海岸线和主要海滩。地图还标示了超市、药房和医院等关键便利设施，以及通往马拉加机场的路线。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该地区介于马贝拉和埃斯特波纳之间，享受着 Costa del Sol 的繁荣和生活方式。它提供了远离主要旅游中心喧嚣的宁静，同时又方便前往该地区的所有主要城镇和景点。
该别墅享有优越的交通便利性。它距离海岸仅 200 米，海滩（如 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya）仅 1.7 公里。高尔夫爱好者可以在 1.8 公里外的 El Campanario Golf Course 开始挥杆。对于国际旅行者，马拉加机场（AGP）距离约 47 公里，方便出行。该地区还拥有充足的城市设施，包括 200 米内的超市、146 米内的药房以及 3.1 公里内的医院。公共交通也很发达，有 50 个公交站点和 8 条公交线路，方便居民在城镇内出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩和水上运动。该地区海拔较低（平均 16 米），且靠近海边，坡度平缓（至最近海滩 0.2%），使得该地区气候宜人，不受极端天气影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅的地理位置非常适合海滩爱好者，距离 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 等海滩仅 1.7 公里。这些海滩通常拥有良好的设施，可能包括蓝旗认证。高尔夫爱好者将享受靠近多个球场的便利，包括 1.8 公里外的 El Campanario Golf Course 和 2.8 公里外的 El Paraíso Golf Club。该地区拥有充足的餐厅（69 家）和咖啡馆（10 家），以及一个牙医（1 家），为居民提供了广泛的休闲和便利选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该地区介于马贝拉和埃斯特波纳之间，享受着 Costa del Sol 的繁荣和生活方式。它提供了远离主要旅游中心喧嚣的宁静，同时又方便前往该地区的所有主要城镇和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800), Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 和 Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 等其他项目相比，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的这栋别墅售价为 419.999 万欧元，定位在高端市场。Estepona 的项目价格范围较广，但大部分显著低于本别墅。Benalmadena 的 Alba 项目价格也低于本别墅。这表明此房产的定价与其在黄金地段的独特性、规模和高端设施相关，它提供了比许多其他地区更私密的豪华体验。虽然价格较高，但其直接临近海滩、高尔夫球场和成熟社区的特点，使其在 Costa del Sol 市场上具有独特的价值主张，适合寻求极致生活方式的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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