Tato mimořádná vila se nachází na jedinečném místě v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), vedle golfového hřiště, pouhých 200 metrů od moře! Tato fantastická nemovitost nabízí čtyři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice vyniká prostorným uspořádáním, krbem, šatnou a velkou terasou s výhledem na pečlivě udržovanou zahradu. Z velkých oken a francouzských balkonů v každé ložnici si můžete vychutnat úchvatný výhled na golfové hřiště a zahradu. Srdcem vily je obývací pokoj s působivou výškou stropu a příjemným krbem. Velká okna propouštějí dostatek přirozeného světla a nabízejí přímý vstup na zahradu. Knihovna nad obývacím pokojem poskytuje klidné místo pro čtení a relaxaci. Jídelna je ideální pro pořádání velkých setkání s přímým vstupem na terasu. Dobře vybavená kuchyň nabízí dostatek prostoru na vaření a jídelní kout ideální pro snídani. Užijte si lázeňské vybavení s možností instalace vířivky, sauny a přístupu na střešní terasu. V nižším patře se nachází soukromý vyhřívaný bazén se slanou vodou a elektrickým krytem, zahradní kino a okouzlující salon připomínající „domeček na stromě“. Zahrada je útočištěm ovocných stromů (včetně broskvoní, meruněk, fíků, pomerančů, grapefruitů, citronů lunario, limetek, australských citronů, kumkvatů, mandarinek a papájí), doplněná rozsáhlou sbírkou více než 15 různých odrůd růží. Mezi praktické vybavení patří garáž pro dvě auta, příjezdová cesta s místem pro osm aut, několik skladovacích místností, kotelna, technická místnost s alarmovým systémem a samostatná místnost pro bazénové vybavení. Vila je vytápěna solárními panely, tepelnými čerpadly a plynem. Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost vlastnit skutečně pozoruhodnou vilu v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), dokonale umístěnou na golfovém hřišti. Snadná prohlídka - kontaktujte pro prohlídku!
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v srdci Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), vedle golfového hřiště a v blízkosti pobřeží. Jeho strategická poloha umožňuje obyvatelům snadno si užívat golf, pláže a okolní vybavení, a to vše v relativně klidném městském prostředí.
Tato vila je navržena tak, aby vyhovovala kupujícím, kteří oceňují prostor, pohodlí a luxusní životní styl. Čtyři ložnice s vlastními koupelnami, prostorné obytné prostory, plně vybavená kuchyň a venkovní rekreační zóny, jako je zahrada a bazén, ji činí ideální pro rodinné bydlení nebo hostování hostů.
Vila je ve výborném stavu, což zdůrazňuje její připravenost k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o nový projekt v pravém slova smyslu, její stav a vybavení (jako vyhřívaný bazén a solární panely) naznačují modernizaci podle současných standardů bydlení.
Orientace nemovitosti zahrnuje sever, severovýchod, východ, jihovýchod, jih, jihozápad, západ a severozápad, což znamená, že různé oblasti dostávají různé množství slunečního světla. Ačkoli jsou přítomny solární panely, topný systém je také závislý na tepelných čerpadlech a plynu, což může ovlivnit náklady na energii. Poloha vedle golfového hřiště může znamenat určitou úroveň hluku z aktivit na hřišti.
Ref: VL785461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající luxus, klid a pohodlí. Pro golfové nadšence je přímá blízkost golfového hřiště klíčovou atrakcí, která umožňuje snadný přístup ke sportu. Blízkost pláže (1,7 km) ji činí atraktivní pro ty, kteří upřednostňují pobřežní životní styl. Pro ty, kteří chtějí vlastnit trvalý rekreační dům ve Španělsku nebo se tam plně přestěhovat, vila nabízí dostatek prostoru a prvotřídní vybavení, včetně domácího kina a zahrady s ovocnými stromy. Navíc její blízkost ke školám (3,1 km k nejbližší nemocnici, ale vzdálenost ke školám není specifikována) a vybavení (200 m k supermarketu) ji činí atraktivní i pro rodiny. Poloha 47 km od letiště Malaga také poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestující.
Kvalita a vybavení vily svědčí o vynikající kvalitě. Prostorné interiéry, včetně čtyř ložnic s vlastními koupelnami, nabízejí pohodlí a soukromí. Krb, šatna a terasa v hlavní ložnici dodávají nádech luxusu. Vysoké stropy a krb v obývacím pokoji vytvářejí majestátní atmosféru, zatímco knihovna poskytuje klidné útočiště. Kuchyně je plně vybavená a funkční. Venkovní vybavení, jako je vyhřívaný bazén se slanou vodou, zahradní kino a bujná zahrada, dále zvyšuje zážitek z bydlení. Systém vytápění, který kombinuje solární panely, tepelná čerpadla a plyn, naznačuje pozornost k energetické účinnosti a pohodlí. Střešní terasa nabízí další venkovní prostor pro relaxaci nebo zábavu.
Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) s cenou 4 199 999 EUR představuje významnou investici na trhu s nemovitostmi v luxusním segmentu v této oblasti. Cena odráží její prvotřídní polohu (blízko pláže a golfového hřiště), velký pozemek (2500 m²) a rozsáhlou zastavěnou plochu (555 m²), spolu s luxusním vybavením včetně soukromého vyhřívaného bazénu a vzrostlé zahrady. Vzhledem k její jedinečné poloze a vysoké kvalitě je tato cena v očekávaném rozmezí pro tento prémiový segment. Tato cena obvykle představuje výchozí cenu pro tuto nemovitost, která se může lišit v závislosti na konečné konfiguraci a jednání.
Život ve vile v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) představuje sofistikovaný a klidný životní styl, zvláště pro ty, kteří si cení golfu, pláží a vybavení. Každé ráno se můžete projít po pláži San Pedro (Playa de San Pedro) nebo Atalaya (Playa Atalaya) vzdálené 1,7 km a užívat si svěží mořský vánek. Poté si můžete koupit čerstvé suroviny v supermarketu vzdáleném pouhých 200 metrů nebo si dát oběd v jedné z 69 blízkých restaurací. Odpoledne můžete relaxovat v klidu své soukromé zahrady nebo si zahrát golf na hřišti. Večer si můžete vychutnat večeři na terase s výhledem na golfové hřiště nebo se vydat na 47 km jízdu do letiště Malaga pro obchodní nebo rekreační cesty. Blízkost škol (3,1 km k nejbližší nemocnici, ale vzdálenost ke školám není specifikována) a vybavení činí tuto oblast atraktivní i pro rodiny, zajišťuje bezpečnost a pohodlí pro každodenní život.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je žádaná oblast, která kombinuje klidnou rezidenční atmosféru se snadným přístupem k městským zařízením. Vila se nachází vedle golfového hřiště, což znamená, že okolí je zelené a dobře udržované. Supermarket ve vzdálenosti 200 metrů a lékárna ve vzdálenosti 146 metrů poskytují každodenní pohodlí. 69 restaurací a 10 kaváren uspokojuje sociální a stravovací potřeby. Nemocnice ve vzdálenosti 3,1 km poskytuje lékařskou péči pro obyvatele. Pro rodiny je důležitým faktorem blízkost škol (vzdálenost není specifikována). V oblasti se nachází 50 zastávek veřejné dopravy a 8 linek, které nabízejí možnosti pro pohyb po městě.
Tato mapa zobrazuje vynikající polohu nemovitosti v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja). Vila je obklopena golfovými hřišti a je v blízkosti pobřeží a hlavních pláží. Mapa také zvýrazňuje klíčové vybavení, jako je supermarket, lékárna a nemocnice, a také trasu na letiště Malaga.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se nachází v provincii Malaga, součást pobřeží Costa del Sol, známého svými prémiovými rezidenčními oblastmi, golfovými hřišti a blízkostí pláží. Tato oblast, umístěná mezi Marbellou a Esteponou, těží z prosperity a životního stylu Costa del Sol. Nabízí klid daleko od shonu hlavních turistických center, přičemž si zachovává snadný přístup ke všem hlavním městům a atrakcím regionu.
Vila má vynikající dopravní spojení. Nachází se pouhých 200 metrů od pobřeží a pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdálené 1,7 km. Golfoví nadšenci mohou začít svou hru na golfovém hřišti El Campanario Golf Course, které je vzdáleno 1,8 km. Pro mezinárodní cestující je letiště Malaga (AGP) vzdálené přibližně 47 km, což usnadňuje cestování. Oblast také nabízí širokou škálu městských vybavení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 200 metrů, lékárny ve vzdálenosti 146 metrů a nemocnice ve vzdálenosti 3,1 km. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá, s 50 zastávkami a 8 linkami, což obyvatelům usnadňuje pohyb po městě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, mírnými zimami a příjemnými léty. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro outdoorové aktivity. Sezóna koupání trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, což je ideální pro pláž a vodní sporty. Nízká nadmořská výška (průměrně 16 m) a blízkost pobřeží s mírným sklonem (0,2 % k nejbližší pláži) přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních povětrnostních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily je ideální pro milovníky pláží, s plážemi jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya vzdálenými pouhých 1,7 km. Tyto pláže jsou obvykle dobře vybavené a mohou mít Modrou vlajku. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika hřišť, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club ve vzdálenosti 2,8 km. V okolí je mnoho restaurací (69) a kaváren (10) a také zubní ordinace (1), která obyvatelům nabízí širokou škálu rekreačních a pohodlných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se nachází v provincii Malaga, součást pobřeží Costa del Sol, známého svými prémiovými rezidenčními oblastmi, golfovými hřišti a blízkostí pláží. Tato oblast, umístěná mezi Marbellou a Esteponou, těží z prosperity a životního stylu Costa del Sol. Nabízí klid daleko od shonu hlavních turistických center, přičemž si zachovává snadný přístup ke všem hlavním městům a atrakcím regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty, jako je Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR), se tato vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) s cenou 4 199 999 EUR umisťuje ve špičce trhu. Projekty v Esteponě mají širší cenové rozpětí, ale většina je výrazně levnější než tato vila. Alba v Benalmadeně je také levnější. To naznačuje, že ocenění této nemovitosti souvisí s její jedinečnou polohou v prémiové lokalitě, velikostí a luxusním vybavením, které nabízí exkluzivnější zážitek ve srovnání s mnoha jinými. Navzdory vyšší ceně ji přímá blízkost pláží, golfových hřišť a zavedené komunity činí jedinečnou nabídkou na trhu Costa del Sol pro ty, kteří hledají špičkový životní styl.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
