וילה יוצאת דופן זו ממוקמת במיקום ייחודי בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), ליד מגרש גולף, במרחק של 200 מטרים בלבד מהים! נכס פנטסטי זה מציע ארבעה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. חדר השינה הראשי בולט בעיצובו המרווח, עם אח, חדר ארונות ומרפסת גדולה המשקיפה על הגן המטופח בקפידה. תוכלו ליהנות מנופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף והגן מחלונות גדולים ומרפסות צרפתיות בכל חדר שינה. ליבה של הוילה הוא הסלון, המאופיין בגובה תקרה מרשים ובאח נעים. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור טבעי ומציעים גישה ישירה לגן. ספרייה הממוקמת מעל הסלון מספקת מקום שקט לקריאה ומרגוע. פינת האוכל מושלמת לאירוח ארוחות גדולות, עם גישה ישירה לחצר. המטבח המאובזר היטב מציע שפע של מקום בישול, לצד פינת אוכל אידיאלית לארוחת בוקר. תהנו ממתקני הספא, עם אפשרות להתקנת ג'קוזי, סאונה וגישה למרפסת הגג. הקומה התחתונה כוללת בריכה פרטית מחוממת במים מלוחים עם כיסוי חשמלי, קולנוע גינה ואזור טרקלין מקסים דמוי 'בית עץ'. הגן הוא מקלט של עצי פרי (כולל שזיפים, משמשים, תאנים, תפוזים, אשכוליות, לימוני לונריו, ליים, לימונים אוסטרליים, קומקווט, מנדרינות ופפאיה), המשלימה קולקציה נרחבת של למעלה מ-15 זני ורדים שונים. מתקנים נוחים כוללים מוסך לשתי מכוניות, שביל גישה עם מקום לשמונה מכוניות, מספר חדרי אחסון, חדר דודים, חדר טכני עם מערכת אזעקה וחדר נפרד לציוד הבריכה. הוילה מחוממת באמצעות פאנלים סולאריים, משאבות חום וגז. אל תחמיצו הזדמנות יוצאת דופן זו להיות הבעלים של וילה יוצאת דופן באמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), הממוקמת באופן מושלם על מגרש הגולף. צפייה קלה - צור קשר לצפייה!
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), ליד מגרש גולף ובקרבת החוף. מיקומו האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מגולף, חופים ומתקנים סמוכים, תוך כדי הימצאות בסביבה עירונית רגועה יחסית.
וילה זו מיועדת לרוכשים המעריכים מרחב, נוחות וסגנון חיים יוקרתי. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ואזורי פנאי חיצוניים כמו הגן והבריכה, הופכים אותה לאידיאלית למגורי משפחה או לאירוח אורחים.
הווילה במצב מצוין, מה שמדגיש את מוכנותה למגורים מיידיים. למרות שזה לא פרויקט חדש במובן המחמיר, מצבה ומתקניה (כמו בריכה מחוממת ופאנלים סולאריים) מרמזים שהיא עברה מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של מגורים.
כיווני הנכס כוללים צפון, צפון-מזרח, מזרח, דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב, מערב וצפון-מערב, מה שאומר שאזורים שונים מקבלים כמויות שונות של אור שמש. למרות שיש פאנלים סולאריים, מערכת החימום מסתמכת גם על משאבות חום וגז, מה שיכול להשפיע על עלויות האנרגיה. המיקום ליד מגרש גולף עשוי לגרום לרמת רעש מסוימת מפעילויות במגרש.
Ref: VL785461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים יוקרה, שלווה ונוחות. עבור חובבי גולף, הקרבה הישירה למגרש גולף היא אטרקציה מרכזית, המאפשרת גישה קלה לספורט. הקרבה לחוף (1.7 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים אורח חיים חופי. עבור אלה המעוניינים להחזיק בית נופש קבוע בספרד או לעבור לגור באופן מלא, הוילה מציעה שפע של מקום ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר, כולל קולנוע ביתי וגן עצי פרי. בנוסף, קרבתו לבתי ספר (3.1 ק"מ לבית החולים הקרוב ביותר, אך מרחק לבתי הספר אינו מצוין) ולנוחיות (200 מטר לסופרמרקט) הופכת אותו לאטרקטיבי גם למשפחות. מיקומו במרחק 47 ק"מ משדה התעופה של מלגה מספק גם נוחות למטיילים בינלאומיים.
איכות גימור הוילה ומתקניה מעידים על אומנות מעולה. החללים הפנימיים המרווחים, כולל ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, מספקים נוחות ופרטיות. האח, חדר הארונות והמרפסת בחדר השינה הראשי מוסיפים נופך של יוקרה. התקרות הגבוהות והאח בסלון יוצרים אווירה מלכותית, בעוד שהספרייה מציעה מפלט שקט. המטבח מאובזר במלואו ופונקציונלי. מתקנים חיצוניים, כמו הבריכה הפרטית המחוממת במים מלוחים, קולנוע הגן והגן השופע, משפרים עוד יותר את חווית המגורים. מערכת החימום, המשלבת פאנלים סולאריים, משאבות חום וגז, מעידה על תשומת לב ליעילות אנרגטית ונוחות. מרפסת הגג מציעה שטח חיצוני נוסף למנוע או בילוי.
וילה עצמאית זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) במחיר של 4,199,999 אירו מייצגת השקעה משמעותית בפלח השוק היוקרתי של האזור. המחיר משקף את מיקומה המובחר (קרוב לחוף ולמגרש גולף), את גודל החלקה הגדול (2500 מ"ר), את שטחי הבנייה הנרחבים (555 מ"ר), וכן מתקנים יוקרתיים הכוללים בריכה פרטית מחוממת וגן בוגר. בהתחשב במיקומה הייחודי ובאיכותה הגבוהה, מחיר זה נמצא בטווח הצפוי לפלח פרימיום זה. מחיר זה בדרך כלל מייצג את מחיר ההתחלה לנכס זה, אשר עשוי להשתנות בהתאם לתצורה הסופית ולמשא ומתן.
החיים בוילה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מייצגים סגנון חיים מעודן ושקט, במיוחד עבור אלו שמעריכים גולף, חופים ונוחיות. בכל בוקר תוכלו לטייל לאורך חוף סן פדרו (Playa de San Pedro) או חוף אטאיא (Playa Atalaya) במרחק 1.7 ק"מ, וליהנות מרוח הים הקרירה. לאחר מכן תוכלו לקנות מצרכים טריים מהסופרמרקט שנמצא במרחק 200 מטרים בלבד, או לאכול באחת מ-69 המסעדות הסמוכות. אחר הצהריים תוכלו להירגע בשלווה של הגן הפרטי שלכם או לשחק גולף במגרש. בערב תוכלו ליהנות מארוחת ערב במרפסת המשקיפה על מגרש הגולף, או לצאת לנסיעה של 47 ק"מ לשדה התעופה של מלגה לנסיעות עסקים או פנאי. הקרבה לבתי ספר (3.1 ק"מ לבית החולים הקרוב ביותר, אך מרחק לבתי הספר אינו מצוין) ונוחיות הופכים את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות, ומבטיחים בטיחות ונוחות לחיי היומיום.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור מבוקש המשלב אווירה מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוילה, הממוקמת ליד מגרש גולף, פירושה שהסביבה ירוקה ומתוחזקת היטב. הסופרמרקט במרחק 200 מטר ובית המרקחת במרחק 146 מטר מספקים נוחות יומיומית. 69 מסעדות ו-10 בתי קפה מספקים את הצרכים החברתיים והקולינריים. בית החולים במרחק 3.1 ק"מ מספק טיפול רפואי לתושבים. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (המרחק אינו מצוין) היא גורם חשוב. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המציעים אפשרויות ניידות בעיר.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הנכס בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja). הוילה מוקפת במגרשי גולף והיא קרובה לחוף ולחופים עיקריים. המפה גם מדגישה מתקנים מרכזיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים, כמו גם את המסלול לשדה התעופה של מלגה.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באזורי המגורים היוקרתיים שלה, מגרשי גולף וקרבתה לחופים. ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, האזור נהנה משגשוגה וסגנון החיים של קוסטה דל סול. היא מציעה שקט הרחק מהמולת מרכזי תיירות עיקריים, תוך שמירה על גישה קלה לכל הערים והאטרקציות העיקריות של האזור.
לווילה יש חיבורי תחבורה מצוינים. היא ממוקמת במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף, וחופים כמו פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלייה דה אטאיא (Playa Atalaya) נמצאים במרחק 1.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להתחיל את משחקם במגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) הנמצא במרחק 1.8 ק"מ. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקנים עירוניים, כולל סופרמרקט במרחק 200 מטר, בית מרקחת במרחק 146 מטר ובית חולים במרחק 3.1 ק"מ. התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווים, מה שמקל על תנועת התושבים בעיר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים נעימים. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לחופים ולספורט ימי. הגובה הנמוך (בממוצע 16 מטר) והקרבה לחוף עם שיפוע מתון (0.2% לחוף הקרוב ביותר) תורמים לאקלים נעים ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הוילה אידיאלי לחובבי חוף, כאשר חופי פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלייה דה אטאיא (Playa Atalaya) נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב ועשויים להיות בעלי דגל כחול. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כולל אל קמפניאריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. האזור כולל מספר רב של מסעדות (69) ובתי קפה (10), כמו גם רופא שיניים (1), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ונוחות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באזורי המגורים היוקרתיים שלה, מגרשי גולף וקרבתה לחופים. ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, האזור נהנה משגשוגה וסגנון החיים של קוסטה דל סול. היא מציעה שקט הרחק מהמולת מרכזי תיירות עיקריים, תוך שמירה על גישה קלה לכל הערים והאטרקציות העיקריות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כגון Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) במחיר של 4,199,999 אירו ממוקמת בפלח היוקרה. לפרויקטים באסטפונה יש טווח מחירים רחב יותר, אך רובם זולים משמעותית מוילה זו. גם אלבה בבנלמדנה זולה יותר. זה מרמז כי תמחור נכס זה קשור למיקומו הייחודי באזור פרימיום, לגודלו ולמתקניו היוקרתיים, המציעים חוויה אקסקלוסיבית יותר בהשוואה לנכסים רבים אחרים. למרות המחיר הגבוה יותר, הקרבה הישירה לחופים, למגרשי גולף ולקהילה מבוססת הופכת אותו להצעה ייחודית בשוק הקוסטה דל סול עבור אלה המחפשים אורח חיים פרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
